正巧,我一朋友今年初萌動到大理做客棧,3月初我們從成都自駕去了一趟大理,目的就是考察當下在大理做客棧的可行性。
我們此行對在大理再做客棧是有很大懷疑的,因為去年4月我們曾經自駕走了一圈了大理洱海,彼時,正好是大理壯士斷腕治理洱海汙染一週年,而那時,海東灣、挖色灣、康榔灣、雙榔灣以及環洱海公路周邊凋敝的場景,咳咳,怎麼說呢,我們只能去想象在這些地方經營客棧的老闆們欲哭無淚的樣紙。
我們到了大理,方才知道,2018年10月起,海東灣、挖色灣、康榔灣、雙榔灣以及環洱海公路周邊一些客棧已經恢復了營業。
這些恢復營業的客棧,都在一個叫“1966紅線”外區域,佔了紅線的,一律拆除。
據說,去年5月,大理政府劃定了“藍綠紅三線”——藍線是洱海湖區界線、綠線是洱海湖濱帶保護界線、紅線是洱海水生態保護區核心區界線。藍線是以“2007年環洱海數字化修測地形圖”和2014年勘定的1966米湖區範圍界線劃定。綠線是以藍線為基準線外延15米劃定。紅線是以洱海海西、海北(上關鎮境內)藍線外延100米,洱海東北片區(海東鎮、挖色鎮、雙廊鎮境內)環海路道路外側路肩外延30米劃定。
我們到雙廊鎮,入住了一家民宿客棧。
這家客棧的老闆吳女士在雙廊一直在經營客棧。2017年4月起至2018年9月“自願停業”整頓,2018年9月19日獲得大理雙廊鎮頒發的“恢復營業”pass。
據瞭解,目前雙廊鎮獲得像吳女士那樣pass的客棧不到200家。
我們入住的民宿客棧一角。
問及恢復營業後客棧的生意狀況,這家客棧老闆吳女士直言不諱:旺季時候,自然是家家客滿。而淡季,根據二八定律,80%的客人住在20%客棧。這20%就是真正用心在經營的好客棧了。這個二八定律不只是客棧民宿,任何一個行業,都是這樣吧。靠特色運營,靠服務至上,靠宣傳推廣,靠小而美的主人文化……總得在某一方面有些長處,才能在激烈的市場競爭裡脫穎而出。
紅圈處是楊麗萍的太陽宮。
沒有能躺著賺錢的行業。客棧民宿也一樣。尤其是在2017年4月洱海整頓之後。她說。
據我們走馬觀花式的檢視,目前,洱海周邊可以恢復營業的客棧大部分都集中在雙廊,海西和海東方的一線海景幾乎都拆了或不準經營,而雙廊大部分倖存。
但大部分客棧倖存的雙廊,當下遊客也很稀少。相比以前動輒上千元的海景房,現在雙廊的房價已經降了很多,比如我們住的“海雲臺海景”,也就480元一間。從與一些客棧老闆擺攤中我們察覺,雙廊客棧的業主心態也發生了翻天覆地的變化,從不在乎客人到視客人為上帝,這是壯士斷腕陣痛後的裂變。
洱海看海鷗。
經過一年半的整治,經歷陣痛之後的雙廊比我們一年前去看的時候更美了。曾經沒完沒了的修路和泥濘的土路,都已經成了過去式,客棧的裝修審批和建設都越來越規範,這些外部條件和政府行為的規範,對整個雙廊旅遊業而言,應該是涅槃的開始。而對雙廊的客棧,這都會有或多或少的改變,重新洗牌,重新開始,未嘗不是一件好事。
總之,天下沒有免費的午餐。客棧民宿也是,都需要付出許多的時間和精力,去獲得想要的東西。
因為政策關係,我們盈利的客棧被關停了快2年。現在復業以後,生意大不如前了。我已經心寒了,快離開大理了。情懷被消磨了,大理不是以前的大理了。
正巧,我一朋友今年初萌動到大理做客棧,3月初我們從成都自駕去了一趟大理,目的就是考察當下在大理做客棧的可行性。
我們此行對在大理再做客棧是有很大懷疑的,因為去年4月我們曾經自駕走了一圈了大理洱海,彼時,正好是大理壯士斷腕治理洱海汙染一週年,而那時,海東灣、挖色灣、康榔灣、雙榔灣以及環洱海公路周邊凋敝的場景,咳咳,怎麼說呢,我們只能去想象在這些地方經營客棧的老闆們欲哭無淚的樣紙。
我們到了大理,方才知道,2018年10月起,海東灣、挖色灣、康榔灣、雙榔灣以及環洱海公路周邊一些客棧已經恢復了營業。
這些恢復營業的客棧,都在一個叫“1966紅線”外區域,佔了紅線的,一律拆除。
據說,去年5月,大理政府劃定了“藍綠紅三線”——藍線是洱海湖區界線、綠線是洱海湖濱帶保護界線、紅線是洱海水生態保護區核心區界線。藍線是以“2007年環洱海數字化修測地形圖”和2014年勘定的1966米湖區範圍界線劃定。綠線是以藍線為基準線外延15米劃定。紅線是以洱海海西、海北(上關鎮境內)藍線外延100米,洱海東北片區(海東鎮、挖色鎮、雙廊鎮境內)環海路道路外側路肩外延30米劃定。
我們到雙廊鎮,入住了一家民宿客棧。
這家客棧的老闆吳女士在雙廊一直在經營客棧。2017年4月起至2018年9月“自願停業”整頓,2018年9月19日獲得大理雙廊鎮頒發的“恢復營業”pass。
據瞭解,目前雙廊鎮獲得像吳女士那樣pass的客棧不到200家。
我們入住的民宿客棧一角。
我們入住的民宿客棧一角。
我們入住的民宿客棧一角。
問及恢復營業後客棧的生意狀況,這家客棧老闆吳女士直言不諱:旺季時候,自然是家家客滿。而淡季,根據二八定律,80%的客人住在20%客棧。這20%就是真正用心在經營的好客棧了。這個二八定律不只是客棧民宿,任何一個行業,都是這樣吧。靠特色運營,靠服務至上,靠宣傳推廣,靠小而美的主人文化……總得在某一方面有些長處,才能在激烈的市場競爭裡脫穎而出。
紅圈處是楊麗萍的太陽宮。
沒有能躺著賺錢的行業。客棧民宿也一樣。尤其是在2017年4月洱海整頓之後。她說。
據我們走馬觀花式的檢視,目前,洱海周邊可以恢復營業的客棧大部分都集中在雙廊,海西和海東方的一線海景幾乎都拆了或不準經營,而雙廊大部分倖存。
但大部分客棧倖存的雙廊,當下遊客也很稀少。相比以前動輒上千元的海景房,現在雙廊的房價已經降了很多,比如我們住的“海雲臺海景”,也就480元一間。從與一些客棧老闆擺攤中我們察覺,雙廊客棧的業主心態也發生了翻天覆地的變化,從不在乎客人到視客人為上帝,這是壯士斷腕陣痛後的裂變。
洱海看海鷗。
經過一年半的整治,經歷陣痛之後的雙廊比我們一年前去看的時候更美了。曾經沒完沒了的修路和泥濘的土路,都已經成了過去式,客棧的裝修審批和建設都越來越規範,這些外部條件和政府行為的規範,對整個雙廊旅遊業而言,應該是涅槃的開始。而對雙廊的客棧,這都會有或多或少的改變,重新洗牌,重新開始,未嘗不是一件好事。
總之,天下沒有免費的午餐。客棧民宿也是,都需要付出許多的時間和精力,去獲得想要的東西。