你好，我是珊姐說房！

這個不用擔心，國家的政策永遠在變動，你當時按照什麼標準簽訂合同的，到時候就按什麼標準執行！

國家降準降息，我只能說：塞翁失馬焉知非福！

以後誰也不知道會怎樣，你如果要跟著市場浮動，以後上升了怎麼辦

剛簽完房貸還沒放款國家就降息了，碰到這種情況只能說比較“遺憾”。

央行降息，普通百姓是很難預知的，這個是屬於政策性風險，不是你的錯，大可不必想不開啊。

從新的LPR機制來看，基礎利率每月20號都會發生變化，可是5年期LPR利率不一定跟隨發生變化的。這是由樓市政策定位“房住不炒”和穩房價、穩地價、穩預期的長效調控目標相適應的。

2019年8月20日以來，LPR利率呈小幅下行趨勢。從2019年8月20日第一次報價到2020年2月20日第7次報價，1年期LPR下行20個BP至4.05%，5年期LPR下行10個BP至4.75%。2020年3月20日LPR報價利率與上期利率一致。

話又說回不，樓主若這次沒享受到降息好處，以後還有機會享受到LPR利率下調的優惠。根據LPR利率機制，房貸按揭利率有個“重定價週期”的選擇權利。

透過重定價利率制度，樓主可以在一年一次重新定價你的5年期LPR。特別是在當前經濟下行週期，LPR利率上漲的機率較小，不必糾結已發生的事實利率。

這個只能是接受現實了，現在都lpr機制，如果你籤的一年期，也不會虧太多的。今年貸款基數會持續走低，全世界受疫情的影響，經濟持續低迷。現在出口經濟極不景氣。現在是出口轉內銷，透過一系列利好政策刺激經濟。目前也是買房最好時期，開發商融資困難，也會打折甩貨。恭喜你已經上車。沒有上車的朋友可以關注法拍房，價效比超高。有興趣的朋友可以私信我。

剛簽完房貸還沒有放款國家就降息了，怎麼辦？對於題主遇到的問題順其自然就好，不必過於糾結，其實對你也沒有太大的影響。在今年恐怕很多的都會遇到這樣的問題。

如果是在固定房貸利率情況下，你簽完房貸後，央行降息對你而言是“賬面”損失，因為你無法享受國家的降息紅利。在你選擇固定房貸利率的時候就該由此思想準備。在你選擇固定房貸利率的時候，你是有兩個心理隱含條件的，第一是未來的基準利率會漲，第二是你不喜歡變來變去的利率。

如果你是選擇的浮動房貸利率，那麼對你而言並沒有什麼太大的區別，因為浮動利率往往是一年調整一次，那麼一年後你自然是可以按照最新的LPR來重新計算房貸執行利率的，到那個時候如果房貸利率依然是降低的，那麼就可以享受降息的紅利了。

每個人在買房辦理房貸的時候都會面臨選擇固定利率還是浮動利率的選擇，短期的利率變化是不太好把握的，這個就好比是短期的股票價格走勢，由於過於靈敏，往往是難以琢磨，短期內受到大量因素的影響，表現出來的並非是真實，中長期的走勢才是該把握的。

如果今年沒有疫情的發生，我們是不太好判斷今年是否會有如此力度的降息，但是從中長期來看，降息依然是大機率事件，所以我會選擇浮動房貸利率。去享受LPR降息的紅利。