沒有東西能保值，尤其是房子。房子看似漲了不少，但平時根本無效益，不產生現金流。一套房子在手，賣也不是，不賣也不是，想賣的時候又賣不出。就跟股市大盤股一樣，看似資產挺大，但盈利能力太差！

沒有絕對的保值，但是相對於P2P、理財、幣圈而言，房子是相對最保值的。

首先，華人買房是一個傳統，衣食住行都是不可或缺的，尤其是住。“家”是一個人的生活範圍，也是傳承延續的基地，也是財富和地位的象徵，所以華人對安居樂業非常看重。自古以來，居者比有屋的思想深深地烙在每個華人的腦海中，這樣的一個傳統思維，短期內不能改變的。比如說，像結婚買房之類的，幾乎是不成文的規矩。所以房產的需求長期存在，暴跌的可能性極其小，所以保值效果好。

其次，無論是中國還是全球，市場都是產權的市場。產權最主要的就是不動產，房產作為最優質的不動產資產，具有很大的優勢。所以無論是P2P或者基金理財，追求到底他們並沒有產權的收益，更多的是投機套現，所以房產作為產權，他的保值能力相較其他，是非常強的。

最後，現在的人民幣貶值是比較嚴重的。2018年8月以來，人民幣幾乎一直處於一個貶值的狀態，也就是整個市場是通貨膨脹的狀態。那麼在這樣的情況下，人民幣必須要動起來，其中最穩定的就是房產的投資，也是老百姓們最容易接觸的投資方式。為什麼這麼說呢？P2P也是可以接觸到的，但是五花八門風險很大，爆倉可能性非常的大。股票之類的，也不好把握，但是房產市場不一樣，非常的透明，你可以獲取多方面的房產資訊，也可以透過國家的政策規劃之類的，來判定一個城市或者地區的潛力，來判斷它的投資價值和投資潛力，所以無論投資、保值，房產都是一個比較好的選擇。

如果真到了通脹時代，筆者認為，相比而言，房子還是一種可以選擇、避險保值的品種。但是，在目前房價普遍存在泡沫的情況下，也應區別對待。個人認為，具體說來，下列城市的房子才可能更有利於保值增值。

1、大中城市的房子。大中城市基礎設施完善、各種資源高度集中、發展機會眾多，對外來人口具有很強的吸引力，永遠不缺的是人，缺的是立足之地。如北京、上海等。

2、海濱城市的房子。據說世界上60%的人口居住在距海岸100公里以內的海岸地帶上，近海而居是一個世界性規律，因為海邊一般風景秀美、資源很多豐富、食物豐富。如青島、大連等。 3、宜居城市的房子。隨著社會的發展，人們對生活的品味要求越來越高，更加註重宜養宜居。因此，氣候舒適、空氣清新、環境優美的宜居城市，幾乎受到所有人群的歡迎。如杭州、昆明等。

4、旅遊資源豐富城市的房子。將來人們會有更多的時間和條件，享受優美的風景、大眾的娛樂、新鮮的美食，因此旅遊景點眾多、具有獨特休閒文化的城市，更加令人嚮往。如：成都、廈門等。

5、歷史文化厚重城市的房子。文化和歷史是一個城市的內涵和品質，擁有豐厚的歷史和文化，說明這個城市過去得到了先祖們的認可，同樣也會受到後來人的追捧。如：南京、西安等。 6、擁有產業支撐城市的房子。我們常說“產城融合”，產業是人口的載體，是城市的源泉，只有門類較多、配置合理的產業，才能承載起這個城市，有產業才有未來。如：深圳、廣州等。

總之，能夠保值的房子，必定具備上述元素甚至疊加。如果你的房子所在城市擁有3個以上這樣的標籤，大幅貶值的可能性很小；擁有的標籤越多，特徵越明顯，保值功能越強。

當然了，並不是每個人都擁有北上廣等一二線城市的房子，如果你在一個省或縣裡，也可以參照上述特徵做出判斷，或許更靠譜一些。