房子其實一直都是生活的必需品，我們一直講衣食住行，哪樣不是生活必須品，住就是房子，無論你是租房還是自有房，無論城市還是農村，都是一樣的，從小的方面來講一個人在外地打工如果他在當地沒有產權屬於自己房子，那這個人一般都不會擁有太強的歸屬感，你買了房就不一樣了，你會覺得自己融入到這座城市中。

其實為啥房子是奢飾品，是因為房屋的特殊性決定的，衣食住行幾乎都是華人骨子裡的東西，房子做為一個庇護之所，尤為重要，而且大部分華人有種心理不是自己的永遠不踏實，所以有錢了一定要買一套屬於自己的房子，再說現在建築成本和人工成本也提高了，所以房價也隨之上漲，當然也有人口的增長和大城市的福利發展，增加了房屋的競爭性，所以房價上漲是必然趨勢。但是大部分人的收入趕不上房價上漲，所以做對比，房子就變成奢飾品了。

個人觀點，供參考，有誤勿噴：

你這問題裡面有兩個問題：

1.房子是奢侈品？

答：房子是商品，是世界上最昂貴的商品，是不動產，具體唯一性，它動不動就幾十萬， 上百萬， 上則幾千萬，上億。特別是一線城市，特別是北上廣深四大一線城市，真是名符其實的寸土寸金。說它是奢侈品一點沒錯

80%的人說是奢侈品？

2. 這個問題涉及二八定律，因為80%的財富掌握在20%人手中。

房子對於大多數人不是奢侈品，而是必需品。

首先，從實用性的角度講，一個人必須有地方住，這毫無疑問。要解決住的問題，只有租房和購房兩種辦法。租房的缺點主要有三個：一是房租會逐年上漲，購房的還款金額則不變，在通貨膨脹的影響下，房租很快會追上甚至反超房貸。二是租房會因為房東反悔、賣房以及各種原因被迫搬家，購房則不存在這一問題。三是房租是一項費用化的支出，房貸則相當於分期購入固定資產，同樣是三十年，支付完房租什麼也剩不下，支付完房貸房子就歸自己了。

其次，從價格的角度分析，房子也不是奢侈品。雖然現在的房價很高，但是絕對沒有高到如題主所說，對於百分之八十的人都是奢侈品的程度。一個城市必然有少部分人擁有巨量財富，房子對於這部分人而言不過不值一提的普通財物，但這部分人畢竟是少數，他們撐不起整個城市的房價。如果有人認為杭州的房價是由馬雲一個人撐起來的，那我只能說你太過天真，一個人再有錢，也不會買下一整個小區，更不可能買下整個城市。一個城市的房價，最終還是由佔據人數大多數的普通家庭來支撐，如果房價遠超普通家庭的購買力，一定會因無人接盤而崩潰。既然房屋的價格最終要與所在城市普通家庭的購買力相適應，那顯然不能定義為奢侈品。

最後要多補充一點，為了讀者朋友容易理解，上述理論是簡單的對一個城市單獨進行分析。現實生活中，城市之間還存在大量的人口流動。像北上廣深這種超級城市，經濟實力強、工作機會多，人口大量流入，從某種程度上講，其房產的潛在購買物件是全國的行業精英，所以房價相對當地家庭的購買力會更高一些；而像鶴崗這類三四線城市，因為工作機會較少，人口出現外流，房價相對當地家庭的購買力則會更低一些。但人口流動對房價的影響最終還是要體現在城市居民的購買力上，房價最終還是要與所在地普通家庭（包括本地人口與外來人口）的收入水平相適應。

說了這麼多，可以總結為一句話：房子很貴，普通家庭不可能輕鬆擁有住房，但房價也始終在普通家庭踮起腳尖就能碰觸的範圍之內，房子不是奢侈品，而是一件多數人能夠買得起的必需品。