房地產行業發展前景良好，卻面臨3大隱憂：增收不增利，債臺高築，資金鍊緊張。

就好比超市收銀員，每天進賬幾十萬，兜裡卻未必家財萬貫，為什麼？錢都是替別人收的，自家工資其實很低。房地產行業也是一樣的道理，雖然銷售15萬億，可是真正屬於房企的利潤其實並不多。

在嚴格的限價下，很多房企的淨利潤率只有不到10%，也就是賣一套100萬的房子，房企的淨利潤只有不到10萬。如果剔除利息費用資本化，房企的淨利潤率還會更低。

最近這幾年，新房銷售額節節攀升，每年都維持在15萬億以上，很多人也許會想當然地以為，房企的日子過得十分滋潤，而事實恰恰相反，很多房地產商債臺高築，資產負債率超過80%也並不稀奇。

2020年，房企的各種融資渠道不斷被掐斷，資金鍊十分緊張，平均每天就有1.5家房企破產，因此可以說，極個別房企已經瀕臨斷糧的絕境了。就連泰禾集團這種上市公司都爆雷，發生資金鍊斷裂。

在這種情況下，人們紛紛想要避險，自然不敢購買房產公司股票，房企的市值也自然不斷縮水。

房地產行業發展前景良好，卻面臨3大隱憂：增收不增利，債臺高築，資金鍊緊張。銷售15萬億，市值縮水8000億，正是這種擔憂的寫照。