機器裝置評估特點 1.機器裝置類資產一般是企業整體資產有一個組成部分,它通常與企業的其他資產,如:房屋建築物、土地、流動資產、無形資產等,共同完成某項特定的生產目的。一般不具備獨立的獲利能力。所以在進行機器裝置評估時,收益法的使用受到很大限制,通常採用成本法和市場法。 2.對於整體性的機器裝置,它是為了實現某種功能,由若干機器裝置組成的有機整體。在進行價值分析時應注意資產之間的有機聯絡對價值的影響,整體的價值不僅僅是單臺裝置的簡單相加。 3.機器裝置有一部分屬於不動產或介於動產與不動產之間的固置物,它們需要永久的或在一段時間內以某種方式安裝在土地或建築物上,移動這些資產將可能導致機器裝置的部分損失或完全失效。 4.影響機器裝置磨損的因素很多,裝置的磨損、失效規律不易確定,個體差異較大。確定貶值往往需要逐臺地對裝置的實體狀態進行調查、鑑定。 5.裝置的貶值因素比較複雜,除實體性貶值外,往往還存在功能性貶值和經濟性貶值。科學技術的發展,國家有關的能源政策、環保政策等,都可能對裝置的評估價值產生影響。 機器裝置評估的程式 (一)明確評估目的 確定評估物件、範圍和選擇評估價值型別和方法的關鍵。 (二)清查機器裝置,明確評估物件 主要包括下列內容: 1.根據賬面資料, 清查核實機器裝置實有量,主要發現多餘或隱匿裝置。 2.明確評估的是單臺裝置還是組合裝置。 3.確定評估物件,主要是要劃清機器裝置與流動資產中低值易耗品的界限;還要劃清機器裝置與不動產的界限,如用於安裝機器裝置的底座,是否作為機器裝置價值的部分,應根據評估目的來判斷,單項裝置出售的評估中,往往不應包括這部分,而在整體評估中則可以包含。主要問題是避免漏評和重複評估,保證評估價值的真實性。 (三)對機器裝置進行必要鑑定 確定其適用性、可用度以及主要技術引數。 (四)研究確定評估方法,蒐集和處理有關資訊資料
機器裝置評估特點 1.機器裝置類資產一般是企業整體資產有一個組成部分,它通常與企業的其他資產,如:房屋建築物、土地、流動資產、無形資產等,共同完成某項特定的生產目的。一般不具備獨立的獲利能力。所以在進行機器裝置評估時,收益法的使用受到很大限制,通常採用成本法和市場法。 2.對於整體性的機器裝置,它是為了實現某種功能,由若干機器裝置組成的有機整體。在進行價值分析時應注意資產之間的有機聯絡對價值的影響,整體的價值不僅僅是單臺裝置的簡單相加。 3.機器裝置有一部分屬於不動產或介於動產與不動產之間的固置物,它們需要永久的或在一段時間內以某種方式安裝在土地或建築物上,移動這些資產將可能導致機器裝置的部分損失或完全失效。 4.影響機器裝置磨損的因素很多,裝置的磨損、失效規律不易確定,個體差異較大。確定貶值往往需要逐臺地對裝置的實體狀態進行調查、鑑定。 5.裝置的貶值因素比較複雜,除實體性貶值外,往往還存在功能性貶值和經濟性貶值。科學技術的發展,國家有關的能源政策、環保政策等,都可能對裝置的評估價值產生影響。 機器裝置評估的程式 (一)明確評估目的 確定評估物件、範圍和選擇評估價值型別和方法的關鍵。 (二)清查機器裝置,明確評估物件 主要包括下列內容: 1.根據賬面資料, 清查核實機器裝置實有量,主要發現多餘或隱匿裝置。 2.明確評估的是單臺裝置還是組合裝置。 3.確定評估物件,主要是要劃清機器裝置與流動資產中低值易耗品的界限;還要劃清機器裝置與不動產的界限,如用於安裝機器裝置的底座,是否作為機器裝置價值的部分,應根據評估目的來判斷,單項裝置出售的評估中,往往不應包括這部分,而在整體評估中則可以包含。主要問題是避免漏評和重複評估,保證評估價值的真實性。 (三)對機器裝置進行必要鑑定 確定其適用性、可用度以及主要技術引數。 (四)研究確定評估方法,蒐集和處理有關資訊資料