房子作為商品來說一定是高總價產品，也是必需品！那麼怎麼買房最划算？

其實買房的付款方式分幾個型別！如何選擇因人而異！

1，全款購買。（適合資金實力充足的客戶，便於申請優惠）

2，全款分期。資金實力充足，但是需要保留一定時期的現金流！（做專案工程的老闆居多，根據甲方情況具體商談時間週期！）

3，商業貸款購買（以重慶為例，目前首套可以首付2層，部分3層，二套首付4層！），利息相對較低！比較划算！

4，商貸首付分期購買，（前期購房首付資金不足的客戶，可以針對性選擇這種政策樓盤，便於資金不足的時候提前買房！前期月供加首付分期還款壓力大點後期和商貸月供一樣）

5，公積金貸款購買，（重慶：按揭金額為公積金餘額的25倍，且個人最高貸款40萬，夫妻最高60萬，）利率低，月供壓力小，利息少！貸款金額有限！

6，組合貸款，（公積金貸款＋商業貸款）綜合性價比較高，比純商貸利息低，比純公積金按揭利息高！首付可以較低！

以上情況根據個人的不同資金情況可以酌情選擇！

本人作為一名普通人，深知買房不易，建議大家買房，能公積金就不商貸，能首付2層就不要首付3層，能按揭30年，就不要按揭20年！通貨膨脹，物價飛漲！學會用最少的資金撬動更多優質的資產，不管是剛需還是投資，都是最優的選擇！

現在首付最低比例是百分之三十，如果您是公積金貸款 可以考慮少最低首付，因為公積金的貸款利率低，如果您要是商貸的話，建議多交首付，這樣後期還款壓力小，利息少，建議多交首付，現在的商貸利率都在5點幾以上，短期來看不會有回落或者利率打折的情況。

還是建議多交首付。你可以交6層首付，大概30多萬，餘下的二十多萬，你可以提前還貸，每年多還一點，這樣錢放在手裡也可以應應急，這樣的還款方式比較自由，還貸和平常生活是沒有什麼壓力。