作為一個相同學歷背景，又同時呆過設計院和房企的過來人忍不住嘮叨幾句。其實每個地方都有混的好的也有混的不好的。不能簡單的說進設計院好還是進房地產企業好，這個太複雜。要看自己的多方條件，如果自己喜歡搞技術，性格也比較內向，其實設計院還是蠻不錯的，在那裡可以沉澱技術，收入穩定，走技術專家型人才路線。這條路比較直接一條路走到底。如果屬於性格活潑開朗善於交際，不喜歡坐下來鑽研技術的，也可以到設計院，先熟悉技術，慢慢走向管理，主要鍛鍊自己接業務的能力。學習院長的管理方法和接業務能力，有意識的鍛鍊自己。當然對這種人我更傾向於建議直接到地產公司，一邊學習專業技術，一邊學習管理，走向綜合管理崗位，地產公司是個大熔爐，相比設計院會大大開拓你的視野。瞭解地產鏈條上游的管理知識和運營邏輯。但是對保守型選手，這條路也是風險比較大的，現在基本是年輕人的天下，需要考慮的是40歲之前如果站不上高層管理位置，後面將會被市場無情淘汰的悲劇。在這個大舞臺上應該說活動的寬度會更遼闊，但眾所周知的原因，開發商關係遠比設計院複雜，各種關係處理不好，隨時會感覺很被動，工作開展不動，逐漸被公司，被社會拋棄。如果處理的好你會如魚得水，迅速走上管理崗位，最快實現人生價值，這速度會超出你的想象。在設計院是遇不到這種機會的。瞎囉嗦這麼多，不知道是否有用，也不一定說得對，希望對你有所啟發就好。

這個問題說難也不難，說不難也難！有高學歷是好事！但是成事的最基本還是要看一個人的性格使然，畢竟這個社會成功人士大絕大部分人都是能說會道的！如果你是一個性格開朗，善於交際技術能力稍微強一點的！我建議就是去房地產公司，地產公司裡面的各個關係是非常的複雜，對於提升一個人非常有幫助！以後的路會更寬廣！如果性格是寡言少語的，那就是到設計院去，這裡才是你的天堂！無需多言，只要技術流你就可以混下去！沒有太多的處事壓力！說明白點，就是要的你技術！所以這個問題還是要看個人的性格偏好確定去處

先說設計院。設計院目前除了正規的部院以外還有很多“掛靠”設計院，最近幾年部院也在進行改革，由以前的國家扶持逐漸走向自主盈虧，這也是必然，所以部院裡分很多所或者很多部門。所謂的“掛靠”設計院，說白了就是某些人比較有關係，接設計院的殼自主攬活，給設計院一些“掛靠費”，隨著國家對房地產的控制和設計院的惡性競爭，這些“掛靠”單位大批的倒閉。一線城市的設計院多些，跳槽也好找，二三線設計院比較少，主要是因為地方性不好接活。

接著說一下房地產企業。如果關注這行新聞的話，應該多少注意到這兩年像萬達、萬科等知名企業逐漸“去房地產”化，因為國家要控制房地產泡沫，這行越發不好做了。

最後說一下門檻。個人認為這個門檻和心中的標準有關，畢業後什麼樣的待遇是你能接受的。剛說到設計院也是參差不齊，如果想進設計院建議首先考慮部院，因為裡面的資源比較多，無論是專家還是專案都對個人學習和歷練有很大幫助，但是部院的工資相對可能低點，年底也許發的多點，新人處於學習階段就不要太在意待遇了。設計院以技術為主，少說也得三五年才能出師。如果你能堅持且不是那麼在意待遇，那設計院不難進。

房地產企業相對設計院來說，偏管理多一點，但是也要懂技術（不然容易被忽悠），所以選拔人才時更注重管理方向的人。如果你腦子活會來事，建議考慮這行。至於待遇現在也不如前幾年了，新人也要常去現場走動走動。最近幾年已經有很多人離開房地產企業了，所以這行現在也不那麼難進了。

最後建議考慮這行的同學對關注行業發展趨勢，比如EPC等等。