2006年5月31日，國土資源部發布通知，中國一律停止別墅類房地產專案供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理（指獨棟別墅）。同時明確，聯排、雙拼以及TownHouse等低密度住宅不屬於別墅範圍，而被劃入高檔住宅範圍。
國土資源部、住建部2010年釋出的《關於進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》規定,“嚴格限制低密度大戶型住宅專案的開發建設,住宅用地的容積率指標必須大於1。”根據現行《限制用地專案目錄》,各地應明確禁止對別墅等低密度住宅供地。
再補充一點
還要看你們城市別墅的保有量，就拿我的第二故鄉馬鞍山來說，就是在06年以後還是建的有許多新的別墅和類似別墅的，比如佳山墅、金匯城市花園、海外海二期。這時候城市別墅的保有量就很高了，那麼別墅我覺得就不值得購買了，因為這個城市對別墅的管控不嚴格，另外別墅的數量已經很多了，已經不具有稀缺性了。
其實不必聽那些人的建議，因為你既然有買別墅的想法就應該去實現，因為住別墅住的確實舒服。打個比方你想買一輛捷豹f type，你就覺得這跑車好看聲浪騷氣，七大姑八大姨的都說這車不實用浪費錢，難道就因為這個就不買了嗎？
買房也要看的長遠一點，如果是用來住的畢竟現在多花一點錢以後生活中快樂的不止一點兩點。
如果不是拿來住的話，還是慢慢考慮吧。
另外，不必聽信他們某些人的話，瞭解三線城市嗎？瞭解南方三線城市瞭解中原三線城市嗎？瞭解沿江三線城市嗎？瞭解中心城市區內的三線城市嗎？
我只瞭解長三角和中原地區的一些三線城市和四線城市，很多城市都待過幾年或者一兩年，而且從小到大都是住的單門獨院，當然商品房家裡也有，但是我不喜歡。
_______________________分割線________________
首先要看縣城發展的走向，比如我老家是向南發展，如果你在北城買一個別墅不僅價格高，而且以後不好出手，升值率也不高，周邊環境也只會越來越糟。所以要先看房子在城市的什麼位置，這決定了房子是否有升值空間。
其次，要看房子是小區房還是非小區房。如果是小區裡面的別墅，那你要看採光啊，每一層的高度啊，包括門口是否寬敞。
最後是你自己考慮一下自身的情況，如果喜歡別墅那就買，如果不喜歡也可以買，如果買房子是為了短期收益需求（炒房），但是短時間內是很難暴漲的，不如買商品房來的划算。
我自從出生就住的是單門獨棟的複式樓，後來住的農村的別墅，這種房子住的比較舒服，原因很簡單，你住10平米的房間和你住30平米的房間是不一樣的，你住單間和住套間感覺也是不一樣的，你住高2.8m的房間和住3.4m的房間感覺也是不一樣的。
而且就長遠來看，別墅前景更好，好像現在很多城市是不允許建別墅的，但是可以在原本的土地上翻修和重建，以後可能建別墅的地和建商品房的地皮都會有價格差異，因為國家只會越來越富有，所以會有更多的人將選擇別墅。
而且不要聽信什麼去農村建別墅的話，除非你要退休了或者建別墅的錢對你來說不是錢。我家10年開始在自家廠子裡建的別墅，我一個表姐10年在縣城買的別墅，我母親當時建議我父親拿建別墅的錢去買幾棟別墅，我父親不願意，因為在農村建個大別墅再弄幾塊菜地和果樹一直是他的夢想。然後當時35w一套的別墅現在135w，我家建別墅的錢可以買十幾套當時的別墅，但現在只能買幾套當時的別墅，還沒人買（當然也不賣，就是比喻一下。）。。。。再說你這農村的房子銀行抵押也值不了多少錢，而且誰願意來農村買別墅啊。。。。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，中國一律停止別墅類房地產專案供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理（指獨棟別墅）。同時明確，聯排、雙拼以及TownHouse等低密度住宅不屬於別墅範圍，而被劃入高檔住宅範圍。
國土資源部、住建部2010年釋出的《關於進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》規定,“嚴格限制低密度大戶型住宅專案的開發建設,住宅用地的容積率指標必須大於1。”根據現行《限制用地專案目錄》,各地應明確禁止對別墅等低密度住宅供地。
再補充一點
還要看你們城市別墅的保有量，就拿我的第二故鄉馬鞍山來說，就是在06年以後還是建的有許多新的別墅和類似別墅的，比如佳山墅、金匯城市花園、海外海二期。這時候城市別墅的保有量就很高了，那麼別墅我覺得就不值得購買了，因為這個城市對別墅的管控不嚴格，另外別墅的數量已經很多了，已經不具有稀缺性了。
其實不必聽那些人的建議，因為你既然有買別墅的想法就應該去實現，因為住別墅住的確實舒服。打個比方你想買一輛捷豹f type，你就覺得這跑車好看聲浪騷氣，七大姑八大姨的都說這車不實用浪費錢，難道就因為這個就不買了嗎？
買房也要看的長遠一點，如果是用來住的畢竟現在多花一點錢以後生活中快樂的不止一點兩點。
如果不是拿來住的話，還是慢慢考慮吧。
另外，不必聽信他們某些人的話，瞭解三線城市嗎？瞭解南方三線城市瞭解中原三線城市嗎？瞭解沿江三線城市嗎？瞭解中心城市區內的三線城市嗎？
我只瞭解長三角和中原地區的一些三線城市和四線城市，很多城市都待過幾年或者一兩年，而且從小到大都是住的單門獨院，當然商品房家裡也有，但是我不喜歡。
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首先要看縣城發展的走向，比如我老家是向南發展，如果你在北城買一個別墅不僅價格高，而且以後不好出手，升值率也不高，周邊環境也只會越來越糟。所以要先看房子在城市的什麼位置，這決定了房子是否有升值空間。
其次，要看房子是小區房還是非小區房。如果是小區裡面的別墅，那你要看採光啊，每一層的高度啊，包括門口是否寬敞。
最後是你自己考慮一下自身的情況，如果喜歡別墅那就買，如果不喜歡也可以買，如果買房子是為了短期收益需求（炒房），但是短時間內是很難暴漲的，不如買商品房來的划算。
我自從出生就住的是單門獨棟的複式樓，後來住的農村的別墅，這種房子住的比較舒服，原因很簡單，你住10平米的房間和你住30平米的房間是不一樣的，你住單間和住套間感覺也是不一樣的，你住高2.8m的房間和住3.4m的房間感覺也是不一樣的。
而且就長遠來看，別墅前景更好，好像現在很多城市是不允許建別墅的，但是可以在原本的土地上翻修和重建，以後可能建別墅的地和建商品房的地皮都會有價格差異，因為國家只會越來越富有，所以會有更多的人將選擇別墅。
而且不要聽信什麼去農村建別墅的話，除非你要退休了或者建別墅的錢對你來說不是錢。我家10年開始在自家廠子裡建的別墅，我一個表姐10年在縣城買的別墅，我母親當時建議我父親拿建別墅的錢去買幾棟別墅，我父親不願意，因為在農村建個大別墅再弄幾塊菜地和果樹一直是他的夢想。然後當時35w一套的別墅現在135w，我家建別墅的錢可以買十幾套當時的別墅，但現在只能買幾套當時的別墅，還沒人買（當然也不賣，就是比喻一下。）。。。。再說你這農村的房子銀行抵押也值不了多少錢，而且誰願意來農村買別墅啊。。。。