回覆列表
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1 # 灣灣是六毛
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2 # 德德963
如果一線城市房地產，供大於求，銷售清淡，按照房地產調控，因城施策的政策，一線房地產的限購政策肯定是會取消的。但是限價政策不會取消。
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3 # Money159848350
2019個人對一線城市樓市預測：
一、不會取消限價，但是一手房定價會上浮10%～20%。
二、不會取消限購，但是對二套房的定義會有放寬，購房資格門檻放低。
三、不會取消限貸，但是貸款額度會放寬。
總之，樓市政策基本不變，但是彈性加大，房價會有明顯上漲。
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4 # 文瓊532027627
有可能吧，一線城市房價已經不低了，房價都是炒起來的。
座標長沙，這裡限購嚴格，完全放開的可能性很小，因為政府一直堅持不過度依賴樓市，所以總體房價偏低。想買住宅樓破限購唯一辦法選擇法拍房，每月600套可選，能按揭。百萬左右可以買套不錯的三房，不過法拍房背景複雜，沒有全程司法輔助，不要直接下手。以免掉坑裡。找能幫您承攬風險的專事法拍房的機構。流程交房快，認準法輔商標
2015年開始中國就實行了“三去一補一降”政策。
細分一下“三去”：
一去產能，怎麼去產能？你是老闆有訂單有錢賺，你會主動去產能嗎？不會！
二去庫存，三四線城市的存量房，在2015年房價低位的時候，你是炒房客或者你是剛需，你會去買三四線城市的爛尾樓嗎？不會！
三去槓桿，炒房客拿著銀行給實體工廠的貸款投資買房都買在了一線城市，所以你讓炒房客把房子賣掉把槓桿吐出來的迴歸實體經濟，可能嗎？不會！
這個難題怎麼破？2015年最先上漲的是一線城市的房價，翻倍的漲，漲到你達到人生的頂峰！好嗨哦！
接下來就是高房價下的打工族軟文“逃離北上廣”呼之欲出，天價房打破了許多打工仔落戶一線城市的夢想，高房租和不漲的工資，讓許多打工仔感到迷茫，2016年此時國家發聲“鼓勵和引導外來務工人員返鄉創業”“全民創業，萬眾創新”的口號響遍全國。
“兵來廬山倒，兵去如抽絲”三去一補一降在2016年隨著大批務工人員返鄉，正式開啟調整。
一線城市人口外流，工廠缺人，廠長主動“去產能！”
一線務工人員返鄉創業，疊加棚改貨幣化安置，帶動三四線城市房價翻倍上漲，去“三四線城市的存量房”。
一線城市炒房客沒了外來剛需接盤，加上限購等政策催生，主動降價賣房！“去槓桿”
說到這只是2015-2018年的回顧。那麼2019年呢？
炒房業內有個故事：
第一集標題“溫州老闆娘炒房賺的比溫州老闆賺的還多”；
第二集“溫州老闆拿著工廠的貸款和老闆娘學習炒房”；
第三集“溫州老闆夫婦資金全部套牢房產，工廠資金斷裂，原本工廠裡的小張打算買房的，卻一下子變成了下崗工人”
假如2019年繼續限制一線城市房產的流動性，就相當於限制了炒房客的資金流動，炒房客的前身都是企業，限制企業的資金流動，那就要關停並轉很多中小企業，那麼“第三集”就會成為現實。
你是政府，你會怎麼辦？適度寬鬆，讓槓桿資金流動，並且穩住房價，讓企業投資房產的資金迴歸實體才是最好的選擇！一棍子打死，那麼就是1998年下崗潮的翻版！