不知道你提起訴訟時，是否已經聘請律師幫你？若有，一般情況下，律師會幫你處理訴訟請求的。你的問題關鍵是，當初交10萬定金時，中介是否轉交給賣房人？若已經轉交且有相應證據，而且你也有證據證明賣房人不願意繼續交易，你應該能夠勝訴。若缺少上述兩個證據中的任何一個證據，對方這樣操作，恐怕你的10萬定金就很難拿回來。而且不難定金拿不回來，若被告提出反訴，你還可能再賠上一筆，比如對方主張違約金，而違約金數額又高於10萬。故，房產交易，交易金額巨大，交易合同條款複雜，操作不慎就會以10萬計的款項預以賠償，建議大家不可一味地相信中介，而無論上家或下家，均應該聘請有經驗的律師幫助自己，尤其是籤合同談條款時。這就是香港這個成熟的資本主義社會，政府強制規定，買賣合同必須上律師樓簽署的原因。

這種情況不排除是中介或賣家想對你漲價，你起訴法院之後，對方要付違約金。現在等法院開庭。如果法院支援你的請求，對方賠償你雙倍定金，如果法院不支援，對方要繼續執行合同，你可以申請這段時間的誤工費、損失費等，同時要求退定金。如果還走不通，只能買房了。買二套房還要看政策是否限購。

感謝邀請！既然你是透過中介而買的二手房然後又交了定金，那麼中介也收了你和賣方的中介費，那中介就有義務給你達成和這家房主房屋買賣的合同。途中賣方妻子不同意，那就是賣家違約，中介就沒有做到中介應有的服務，那麼中介費必須退還，不僅退還還必須有賠償措施。更不可能讓你去買其他家房子，這不合情理！所以你可以起訴中介達成賠償事宜，你有理！

出現這個問題我們不得不承認這是中介公司很不專業。買房是一個人或一個家庭的一件大事，如果不是炒房者，可能只有一次到兩次的買房過程，並且會間隔很長的時間，因而不會熟悉買房的程式。而房產中介作為連結買房者和賣房者的連線點，是非常熟悉買賣的各個環節的，更知道買賣過程中經常出現的糾紛。避免出現的買賣糾紛是房產中介義不容辭的義務，他們應該，也是必須的要具備甄別的能力。

這起案例中的中介公司顯然是不合格的，在房屋出售方提出售房委託時，中介公司就應該瞭解房屋的產權歸屬、委託方是否具有決定權、房屋是否被抵押、是否牽涉經濟糾紛等等。而這家中介，顯然是不瞭解房屋的具體資訊的，這也是這起案件發生的前提條件。

初步達成成交意向時，中介方是否應該是不會讓雙方見面的，這也有情可原，因為雙方見了面有可能會私下交易，這樣中介公司就無法收取資訊費了。在房屋出售方提出售房委託，到達成房屋成交意向這段時間（這段時間應該是比較長的），中介應該是取得了完全的代理權，也應該取得了產權轉移的資格。

在購買方交付了定金之後，出售方卻以夫妻沒有充分的溝通為理由反悔了。自達成意向，交付定金，到賣方反悔經過了一個月的時間，這期間房價是否有所上漲我們也無法確定。但是在購買方提起訴訟之後，出售方又同意出售來看，所謂的沒有溝通好的理由顯然是站不住腳的。

在出售方反悔後，購買方要求房產中介和出售方承擔違約責任。房產中介不同意退換定金，只承諾另給購買方介紹房屋，其目的顯然是為了留住客戶。然而購買方已經對其失去了信任，在其他的地方購買了房屋。

對於房產中介來說，未能讓購買方買到房屋，就必須和當初的房屋出售方共同承擔違約責任，雙倍的賠償購買方定金，尤其是在購買方已提起訴訟，中介費和房屋上漲的價格即將被抵消，所以他們又同意將於原房屋出售。

如今購買方已買到了心儀的房屋，也提起了訴訟。接下來購買方要做的就是相信法律是公平的，是會給雙方一個公正的結果的。

這個問題的關鍵是看當時你簽訂的合約，如果按照正常的，你交完定金，合約約定如果反悔，會支付定金的多少倍。你可以依據這個，上訴法庭。一旦上訴且對方應訴，則這個事情是成立的，當事雙方，你，中介和賣方都得應訴，那這個事情接下來，就看法庭雙方的結果了。這個時候，如果賣房妥協，則你的定金無法取回且必須購房。

題主的做法是正確的，一般出現這種情況，首先看合同上是如何簽訂的，賣家反悔了，買家是有權利讓賣家雙倍退定金的，這筆錢應該是中介找賣房去要。但中介明顯不願意放棄這筆交易，這時候中介應該跟賣房談，不賣就賠錢，然而他並沒有，反而讓買房妥協，中介這個做法就有問題，不是靠譜中介。

不過題主應該等這個事處理完了再買別處的房子，因為事情沒解決完，不知道賣房是退雙倍錢，還是繼續執行合同，他說不賣了也是溝通時說的，並沒有成文具有法律效益。現在問題的關鍵就是題主之前訴訟的時候有沒有諮詢律師，或者這個訴訟成功與否。再不行打官司，不要向這種黑中介妥協。

說實話，你掉坑裡了。

當你向法院起訴中介時，應該在起訴書裡要求終止原先的購房合同。再要求中介賠償。後面的購房行動不應該告訴中介，現在中介利用你資金不足的現實，反手操作彰顯你不履行合同，把它的失誤抹去了。現在反而是你要不踐行合同了，如果中介和原房主合謀，就可以把你的定金吃了。

三方再好好協商吧。