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1 # 鏈上甲乙
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2 # 不畏浮雲遮望眼512
大部分合同都是有合同的示範文字,以建築行業為例,現在用的就是2017年施工合同示範文字,裡面就有了合同的整體框架,你需要做的就是在專用條款裡面精細的新增一些以後可能出現矛盾的因素,如果出現怎麼去解決,什麼方式,包括工程款怎麼支付,工程結算是什麼要求等,以作為後續工程完工後或者出現突發狀況時解決問題的依據。
大部分合同都是有合同的示範文字,以建築行業為例,現在用的就是2017年施工合同示範文字,裡面就有了合同的整體框架,你需要做的就是在專用條款裡面精細的新增一些以後可能出現矛盾的因素,如果出現怎麼去解決,什麼方式,包括工程款怎麼支付,工程結算是什麼要求等,以作為後續工程完工後或者出現突發狀況時解決問題的依據。
工程合同代表的是簽約雙方的權利義務憑證,所謂寫的好,無論你是工程行業中的哪個細分專業,合同當中的哪一方,萬變不離其中的有兩個要點,緊緊抓住就不會跑偏:一是如何保護自己,二是約束對方。下面以一個建設單位甲方的角度談談工程口子裡的合同編寫時該注意點什麼。
如何保護好自己合同的雙方,永遠站在兩個對立的面,甲方乙方。如何保護好自己,對於深入其中的雙方來說,都是以自己的利益中心為起點,綜合權衡自己的利益最大化為終極目標。
由於專業劃分的不同,各自的保護點可能會有所差別,比如工程設計合同就有個智慧財產權的約束,而在施工類合同裡卻有質保維護的約束等等。先拋開這些非共性的區別,對於工程行業來說,保護的大類,總的來說圍繞下面幾個點去展開的:
範圍和邊界:工程專案的運作就是一套流水線,每一個介入的合作人,都有可能承上啟下,就是說諾大的工程專案,總包的、專業分包的林林總總、大大小小大幾百個單位都有,邊界在哪,起始點在哪,要多清楚寫多清楚。、
配合:如同流水線,前後工作結果都會有關聯影響,彼此作用,配合協同跑不了。
時間進度:甲方大進度下,才有各個節點分進度,哪一環掉鏈子都時問題,明確到位,才不會讓總體脫節。
關於錢:重頭戲,付款方式、計價方式等等。一切可保護自己,約束對方的條款,都可以圍繞它做文章。
質量標準:結合技術規範,具體要求,引數明確‘標準細化,否則這皮扯得就大了。
安 全:該有的標準要提出來,該有的措施也要明示,忽略不得,不出事不要緊,出了事都是大事。
爭議解決:重點是關注變更和扯皮怎麼處理,提前有個規則總比事情到了再磨洋工來的痛快。
其他:具體情況具體補充,圍繞專案有效實施為準。
上面這些個細化的因素,在合同裡都需要有詳細的條款根據具體專案來具體明確到位。越詳細的描述對日後的執行越有利,後續扯皮的時間就會少一點。
當然,這些功課也是要花功夫去做的,這也是和日常律師們草擬的其他合同的區別,需要一些專業認知和實際工程經驗,去預判從而降低風險和漏洞。
約束對方所謂約束,就是在一紙合同裡,讓對方有所為,又有所不為,一旦超過這個限制,風險就是他承擔的這個威懾感的約定。而這些條條框框,歸納下來,在合同裡展現的就是透過一系列權利義務和違約責任的描述來實現各自的要求。
綜上所述,工程行業參與主體多,時間戰線長,點多面廣的諸多複雜特點,要想寫好一份合同,不但要多維度的考量保護自己權益的各種因素,另外也要有多維度的對方違約可能的預判,在看似複雜的工程合作中,最大限度的透過合同將風險降到最低。
當然,在工程圈,很多時候會發生扯皮也好,爭議也好,實質也未必是合同本身除了問題,大家的契約精神還是個亟待解決的大問題,很多問題的解決卻又在合同之外的只可意會不可言傳,這點尤其需要注意。
以上僅供參考。