58同城吧

二手房，找工作，租房，挺有名的，具體要自己判斷

堅定一點，天上不會掉餡餅，一分價錢一分貨，所以，你懂得。

還有趕集網，姚晨代言的那個，挺好的。

推薦一個APP

知戶型，可以照相和輸入資料推測房子受光度和安排是否得當等一系列問題。

短租房平臺很多，

1.58同城，房源十分多，但資訊雜，中介太多，房源質量就要碰運氣，還要有耐心靠自己去比對。

2.螞蟻短租，支付寶下的服務視窗，還是可信的，可能價格不便宜。

3.途家網，這個相對比較好一些，攜程網的合作伙伴。

先說結論：前期撒大網都嘗試一下，後期對比流量和轉化率，選出重點渠道深耕

目前，市面上主流的民宿短租的預訂服務平臺，基本都在這份清單裡了。

拓展思路

很多城市民宿主的一個難題就是：開一家城市民宿，到底該上哪些渠道，上多少個渠道。在這兒，做一個簡單的拓展思路。

前期運營廣撒網拓展渠道，對比觀察；運營一段時間後，要有的放矢，根據實際效果（成交量、流量、轉化率）選擇重點渠道運營；到了後期，則要基於平臺的規則（如：展示排序、關鍵詞、優選房源等）進行精細化運營，做到知己知彼反客為主。

但運營多個平臺的弊端就是會帶來管理成本的提升，處理多平臺的房客諮詢不及時造成的損失，容易一房多訂忙中出錯。因此建議房主使用百居易HOSTEX或其他民宿管理系統進行輔助管理房源的房態、諮詢及資料。

預訂邏輯

合作那麼多渠道，中間肯定會遇到難點。如何解決遇到的各類問題，是我們都要面對的。這裡有一個簡單的公式：訂單＝流量×轉化率

所有的問題，可以把它劃分四類：

高流量，高轉化

高流量，低轉化

低流量，高轉化

低流量，低轉化

你在渠道上遇到的，歸根結底也就這四個，所以渠道工作的難點就在流量和轉化上。

針對具體渠道的問題做相應的診斷，流量的問題，透過提升流量來解決；轉化率的問題，透過提高轉化來解決。

關於短租渠道的流量，把它分為一些重要的點，平臺的推薦排序、資訊和設施標籤，平臺認定（優選、超讚、商旅推薦）等，這些共同決定了有多少人能夠方便快捷的看到你的房源資訊，也決定了流量的大小。

流量更多的決定在列表頁，轉化率最多的就是詳情頁。對民宿來說，就是一個資訊的完整度，你的價格、圖片、回覆內容、競品情況，甚至房東的介紹都會影響。

研究思路

首先，研究的網路呈現，房源的呈現形式，平臺的位置展示；其次，看資訊標籤，瞭解透過怎樣的篩選邏輯來搜尋房源的；然後，看有多少個營銷活動、促銷、活動專題、優選等；

第四，看商家後臺，電腦端和手機端都要研究一下，看後臺功能的完整性；第五，就是資料分析，研究後臺所有可利用的資料，尤其是關於瀏覽量和轉化率的相關資料，以及能夠反映出來的使用者影象的情況。

眾所周知更多的平臺意味著更多的流量和訂單，房東使用的短租平臺數量30.5%在4個以上，有24.9%的房東表示逐漸使用5個以上的短租平臺。“當平臺太多時逐漸會照顧不過來”，房東說，“處理多平臺的房客諮詢時效率非常低，有時候還會忙中出亂出現一房多訂的錯誤”。

Hostex核心功能圖解