“一入房貸深似海，從此身上背座山”，當房奴的滋味確實不好受。於是，為了早日擺脫房奴身份，許多房奴都會選擇提前還貸，但看到提前還貸還要繳納違約金時，不少房奴都打了退堂鼓，由此可見，並非所有的房奴都適合提前還貸。不過，小編要說的是，2019年一旦你遇到以下這5種情況，就算有違約金，就算要借錢，那也要提前還貸！

只剩商業貸款

情況一、組合貸款只剩商業貸款

由於公積金貸款額度較低，不少購房者都會選擇組合貸款來買房。當你的組合貸款只剩商業貸款未還時，那麼你就要趕緊提前還貸了，因為商業貸款利率太高了，只會增加你的購房成本。

情況二、基準利率上調

一般來說，房貸利率都是基準利率的倍數，換言之，當基準利率上調時，房貸利率也會跟著上漲，此時你的房貸利息也會有所增加，一般新的房貸利率會在元旦後實行。如果你看到基準利率上調，那麼你就要趕緊提前還貸了，否則你可就要多付一些房貸利息了。

換房

情況三、想要換大房子

隨著家庭人口的增加，之前的小房子顯然無法滿足家庭住房需求了，不少購房者都想要換大房子。如果你的小房子還未還清房貸，那麼你可就無法再申請銀行貸款了，所以，你需要先還清小房子的房貸，之後才能買大房子。

情況四、心理壓力太大

當10年的房奴還行，但當30年的房奴恐怕會把人逼瘋吧！如果你感覺當房奴的心理壓力太大，讓你無法承受，那麼你還是趕緊提前還貸吧，否則你這樣早晚都得生大病。

情況五、處於還貸初期

有些房奴在貸款買房前就做好了提前還貸的打算，也跟銀行提前交流了，取消了提前還貸的違約金，如果是這樣，那麼你最好在還貸初期趕緊提前還貸，這樣你就可以少還許多房貸利息了。

提前還貸

對於大多數房奴來說，提前還貸就是為了少還房貸利息，減輕自己的經濟壓力，所以，2019一旦你遇到以上這5種情況，借錢也要提前還貸。各位房奴，2019年你會選擇提前還貸嗎？

現在你去和銀行簽約的時候，都會建議使用等額本息的模式，這樣做的好處：就是每月還款額度一樣，沒有彈性，對於一般的家庭而言，可以很好的規劃家庭的開支。

因為，每月還款額度中，前期還款的利息，佔比高達70％左右，本金只佔據30％以下，這就意味著，你還款的年限越多，還款的利息越多，還款的本金比例很小。

一、已經還款2年的使用者，可以選擇一次性提前還款。

因為此時你支出的利息還很少，還款時間越早也就越划算，但是還款超過3年以上或者5年以上，就不建議提前還款了。

二、還款年限超過5年，不建議提前還款。

因為還款超過5年的購房者，此時你需要還的本金、利息還很多，也就是說，你貸款了200萬，實際5年後還有190萬的本金沒還，前面還款基本都是利息，最後一算，不划算，那有什麼做法呢？

可以選擇理財，現在比較安全的理財，就是債券基金，貨幣基金等等，年收益率也在5％左右，若是按照年複利的模式計算，10年後也可以達到6％的收益左右，還利息一點問題沒有；

三、提前還貸也有一些注意事項。

一是要了解自己的實際情況，你準備提前還貸的錢，會不會出意外情況，做了其他的事情，那就還是選擇提前還款比較好，至少還款了，少了債務，也算是賺了；

二是銀行的違約金可以忽略不計，現在的銀行，一般只要還款一年以上，都是可以提前還款的。