我這幾天也在考慮要不要買房！我村拆遷，是先拆遷後安置，安置房三年以後交工，有一部分賠償款。我的想法是把拆遷補償款買成房，就當是存錢，買個離孩子上學近的二手房，不但解決了三年租房的問題，還解決了孩子上學遠的問題！我現在矛盾的是，三年後有兩套房，搞這麼多房，將來養房也是一筆不小的開支！

如果是剛需，什麼時候買房都合適，因為買房是用來住的，所以房價漲了只會買不起，降了也不會賣房，因為要住的。你是給孩子大學畢業後，在城市工作生活需要住房。現在適合買房，你這種情況建議先別買，等孩子畢業之後工作穩定下來再決定買比較合適。

如果你是買房自住，現在時機不錯，很多二手房主著急出手。僅僅以瀋陽市為例，前段時間二手房掛牌數量超過了10萬套。儘管掛牌價格沒有降低，甚至是略微上漲。不過，大家都清楚這是中介與房主達成的默契。現如今，二手房想要能夠出手，除了特殊地段以外，都需要大幅度降價。但如果你已經有了自住房，想要進行的是投資買房，建議不要出手。疫情之下，樓市的不確定因素很多。貿然出手，可能會賠的很慘。總結一下：第一，自住房出手是好時機，特別是二手房；第二，投資買房不建議操作；第三，房價已經沒有暴漲的空間，但更不會暴跌。

第一，自住房是出手的好時機。新冠肺炎疫情之下，很多二手房主手頭看緊，繼續出手獲得流動資金。在此背景之下，二手房掛牌數量暴漲。如果還沒有自住房，想要購買二手房，建議趕緊下手。現階段，買二手房比新房划算，不要被各種新房的開發商打折忽悠。以恆大為例，早期有7折購房活動，現在是85折購房活動。

其實，不論是7折購房，還是85折購房，都是開發商的套路，無非是先漲價再打折。二手房就不一樣，看起來價格沒有降低，但其實成交價格遠遠低於掛牌價格。事實上，趣評更推薦購買二手房。畢竟，二手房質量與園區環境都能夠保證。除了萬科這樣的開發商，還有哪些開發商的房子質量一定有保障？

第二，投資買房不是合適的時間。如果是投資買房，建議還是不要出手了。以趣評所在的省份為例，除了瀋陽與大連的房價畢竟堅挺以外，其他12個城市的房價整體來講都沒有上漲的空間。不僅僅沒有上漲的空間，反而實際上是在下跌。千萬不要被開發商矇蔽，一座城市如果是人口淨流入，房價會有上漲空間。很多城市人口在不斷減少，還怎麼上漲？最後無非是擊鼓傳花的遊戲。所以，投資買房已經不是好的理財方式。

第三，房價已經沒有暴漲的空間，但也不會暴跌。在人口總數增長緩慢，甚至有負增長的背景之下，未來全國的房價都不會有暴漲的空間。當然，房地產中介會用過去20年房價暴漲的例子來說服你。不過，健身行業的人也會告訴你不健身可能都會減壽；洗浴行業的人也會告訴你，蒸桑拿有多少好處。但高房價已經嚴重抑制了國內消費，房價再暴漲，國民經濟還怎麼增長？房住不炒已經強調了好幾年，很多人不信，硬要往房地產裡面“自投羅網”，實在令人費解。

2020年疫情過後適不適合買房？疫情會影響房價麼？新冠肺炎疫情當前，各種謠言滿天飛，闢謠聲音也持續不斷。近幾日，深圳房價暴漲的謠言也在流傳。很快，4月22日深圳市住房和建設局做出了迴應，稱今年一季度深圳新房價格上漲1.0％，二手房上漲2.8％，房價總體平穩、略有上升。一季度房價大幅上漲的傳言與事實嚴重不符，不排除個別中介機構和人員惡炒深圳樓價。儘管網上流傳的深圳房價大幅上漲的說法是謠言，但也說明樓市和房價仍然是人們關注的焦點。因為住房涉及國計民生。那麼，在疫情之後，未來的房地產形勢如何？應該採取哪些政策呢？疫情對於房地產業的影響是短暫的，不會因此改變房地產的走勢和形勢。疫情對於購房需求的影響，短期抑制作用是要大於“取消”的作用的。因此在疫情逐漸消退之後，購房需求會再度活躍起來。在此背景下，近期樓市政策出臺的頻次和政策的力度都有所降低。樓市政策更多是不觸碰底線的微調，主要突破口集中在“人才”上面。由此可見，2020年房價不會出現大漲或者大跌的情況，但是在一定的供應量下，就算“搶房潮”不出現，房價也會呈現出一定的上漲空 間。大家一起討論討論