都知道地鐵一響，黃金萬兩，是因為地鐵帶來的方便程度會大大增加，另外一方面也說明這個區域人流量會比較大，或者說政府可以往這個區域引流，開發商一般宣導的是有幾號線，離地鐵口大概的距離，因為某些規劃中的地鐵站口不確定，所以只是一些大致的描述，除非是那種現成的地鐵口有具體的距離，這樣的話你可以實地的體驗一下，既然問到地鐵口，那麼有人會問離地鐵口近好還是稍微遠點兒好，有人可能會感覺越近越好，實際上並不是，因為太緊你會有節奏的感覺地鐵一趟一趟的，是會有影響的，選地鐵房的話，最好500~1000米得距離，這樣，你離地鐵口的距離適中，也不會因為太近而收到地鐵的影響，也不至於太遠不方便，至於開發商宣導的，你自己要辨別，有的宣傳的會有出入，有的是真真實實的，所以還是要自己去判斷

非常榮幸獲得問題的邀請，其實地鐵房的界定呢是比較模糊的，如果你非要說有一個，非常明確的界限的話呢。把地鐵房界定為從樓盤大門走過去五分鐘以內，那就叫做地鐵上蓋，如果是十分鐘以內的那就叫地鐵沿線，因為很多房子他們賣點，都是說地鐵準備建或者規劃中，事實上到時候真正地鐵的落腳點。他一天沒有建成一天都不能夠百分百的確定，所以說如果你對地鐵確實是那麼的有需求的話呢，可以買一些現成的地鐵房，另外可以關注政府的新聞，一些確定落成及正在建正在動工的地鐵站附近的盤你都可以去買。

首先，回答什麼是地鐵房

什麼是地鐵房？

主要看小區出門到地鐵口的步行距離！

按統計部門給出的解釋，

距離地鐵站點步行5分種內的房子，稱之為“正地鐵房”；10分鐘內稱為“準地鐵房”；15分鐘內稱之為“近地鐵房”。

但如果超出30分鐘，就算不上地鐵房了。聊勝於無，通勤之前先走半小時，就太遠了！

那麼，多遠的距離比較好呢？

個人覺得，以地鐵口為中心，600米為半徑畫圓，範圍內的都可以稱之為，正地鐵房！

其實太近也不見得好，比如，現在很多地鐵小鎮，就在地鐵口正上方，一般地鐵到晚上十一點多才歇班，半夜還有線路檢修車，其實地鐵轟隆隆的噪音，人流噪音還挺明顯的！

但是，由於年齡的不同，老人孩子和年輕人對距離的感知和耐受度不一樣，走多遠，你能接受，這個沒有一個標準答案！最好自己親自去實地看一下！

由於現在一二線城市房價都挺高的，地鐵口半徑600米範圍，都是挺合適的！步行六七分鐘，有益健康，也不顯得疲憊！買房是一個綜合考量的疊加，考慮到其他因素，地鐵口一公里左右，都是值得考慮的，步行15分鐘左右，出行也是很方便的！畢竟，現在有的小區都很大，從自家樓棟走到小區門口，就要很久！所以，留點彈性！自己選擇面更主動。

值得辨別遠期規劃線，

開發商宣傳，很多都宣傳遠期規劃線，但是要注意，規劃線，沒批覆之前，都是有可能會修改的！而且，出站口位置都寫的模稜兩可，地鐵口離的遠，即使線路穿過小區也沒有意義？

開發商可是不包周邊配套的，注意甄別，多查查資料！不僅是地鐵，醫院，商場中途流產的例子就太多了！

城市是發展的，最好選一個，確定規劃線地鐵口，

已開通地鐵口，房價一般已經很高，而且，現在基本上期房，隨著2年建設週期，地鐵也在此週期不遠，是價效比最高的，交房不久就通車的線路規劃，價格比已通線路便宜不少！

希望你能買到合適自己的房子！

新冠病毒像一把鋒利的大砍刀，腰斬房價；新冠病毒像一面照妖鏡，吃裡扒外的外籍華人暴露原形；新冠病毒告知在城市飄蕩的人們，還是自己的家鄉好，回去建設美麗的新農村。