1、如果房貸申請人2年以內信用狀況良好，沒有發生過信用卡逾期還款或者其他貸款逾期還款的情況，那麼，多數銀行還是會發放貸款的。

　　2、2年之前產生的不良信用記錄也會對房貸產生影響，如果逾期次數不多，那麼，銀行通常會要求申請人增加貸款首付成數或者提高貸款利率；如果2年之前逾期次數比較多，很可能導致房貸批不下來。

　　3、另外，如果申請人在近2年之內有不良信用記錄，一般來說，申請房貸就比較難了。徵信報告會體現貸款申請人5年之內的徵信情況，因此，5年內的不良信用記錄出現在你的徵信報告中。

辦房貸為什麼要求要辦信用卡？因為題主是白戶嗎，你們當地銀行辦理房貸之前還有這種條件嗎？就算題主是白戶，那對題主辦理房貸也沒多大影響，白戶更多的是針對一些小貸公司的貸款產品，實在不明白為什麼被要求辦信用卡才能辦理房貸。

辦理房貸主要看的還是自身的情況，比如個人經濟情況，工作情況，資產負債，徵信好壞，當地的購房政策等情況來評估的，而極少有聽到辦理房貸之前需要先辦信用卡這種事情，也不清楚這樣做的原因有哪些。

題主可以多方瞭解當地銀行辦理房貸的要求，而像題主說的，信用卡去申請了，但卻沒有透過，題主自身有沒有考慮過是什麼原因造成的？畢竟辦理信用卡的門檻相對較低，憑你的工作時間和工作性質基本就可以申請下來，而現在未透過，題主肯定有哪方面不符合要求，比如工作時間未達標，工作性質有被銀行限制，個人徵信有問題等情況都有可能。

所以，這也是題主應該先去了解的情況，瞭解清楚自身哪不符合要求了，然後再到當地銀行進行諮詢，看對辦理房貸有沒有同樣的影響，如果性質都差不多，那麼，題主申請房貸透過的機率性就較小，如果兩者性質不一樣，那麼辦理房貸就沒什麼影響。

兩者有關聯，但是兩者又互不衝突。其中有點小奧秘。

1.房貸一半是商業貸款專案，一半是政策貸款專案。銀行現在放貸款，不準搭車收取各種費用，這是銀保監會嚴令禁止的。但是銀行還想謀取一些其他的額外收益怎麼辦？銀行信貸員除了貸款指標考核，還有別的指標考核呀。其中一項比較重要的就是信用卡開卡。所以有時候你去做房貸的時候，銀行信貸員提出讓你辦信用卡，這就是其中的一個小小奧秘。

2.信用卡風控和房貸風控有要相同的材料，也有要不同的材料。相同之處他們都去要拉你的徵信報告，如果徵信報告中有特別大的問題，那麼都通不過。如果徵信報告沒有太大的問題，那麼這個最重要指標就通過了。其餘所有貸款風控的相同點，都在於你有穩定的工作，穩定的收入，穩定的住宅。但是不同的信貸服務看的嚴格性不同。

3.信用卡因為不知道你未來會在消費方面有什麼樣的不同點，所以他更看重的是你的穩定收入和對你基本情況的評估。而房貸業務更看重的是你是否符合房貸政策的要求以及首付款的情況，因為你的房子是被抵押的到銀行的，所以按揭貸款也是一種抵押貸款。如果首付款已經足額繳納，而你的公積金也符合要求，收入也相對穩定，基本上房貸是不是不會出現大的問題。而信用卡如果他覺得你整體情況不是很良好，可能覺得現在是髮卡有點過早，信用卡中心可能會拒卡。

3.從整體上來講，房貸業務更加會寬鬆一點，只要你和配偶的徵信記錄不出大的問題，首付款也已經足額付出，基本上會貸出來。啊信用卡中心，反而看的視野更不同一點，他有可能拒絕。所以雙方的風控審查，是不同兩個部門不同的緯度去進行查驗的。

總體來講，不用太過擔心。前提是你們的徵信記錄不要出現大的問題。未來還可以去小銀行申辦一些信用卡來去培養你在信貸方面的良好記錄，更有助於未來銀行對你的看法。