特色十足的民宿或者主題酒店，一定要開在生態極好，或者極具文化品味的地方。

河北蔚縣暖泉古鎮的“光明穀米小鎮”選擇在光明村，這是個壺流河水庫邊上的移民村，也是著名的米糧川。選擇穀米元素，打造特色酒店，是這座穀米小鎮的一大特色。住穀米小鎮，品泉水豆腐、小米排骨、金裹銀等特色菜品，感覺就是不一樣。

暖泉古鎮西古堡裡的“不覺曉人文民宿”，不知啥時候突然從古堡裡冒出來，那種濃濃的古堡風情，著實把祖祖輩輩生活在古堡的人們驚著了。花了300多萬，一共才有四個房間（亭蓋、止一、南椽、東望），能掙錢嗎？但當他們看到一天天客滿後，被引領了。“三合泰客棧”同樣很成功，只不過它位於古堡北側，同樣備受遊客喜愛。

座落於蔚州古城鼓樓下的“蔚州古韻客棧”，古色古香，顯得與古城很協調。特別之處在於客棧與景區融到一起，從院內臺階上鼓樓，從時光隧道拾階而下，不覺然竟然走進了客棧的大堂，讓遊客大吃一驚。真是吃住行一體化了。

總之，民宿一定要有住在家裡的感覺，特色酒店一定要特色十足，這樣，品味才能上去，才會有吸引力，遊客才會真正喜歡。

本人是旅行愛好者，住過很多超級棒的民宿，個人覺得以下幾個地方超適合開民宿或者主題酒店：

一、海邊

靠近海邊，如果還擁有私人沙灘的地方最贊。全景落地窗+無敵Sunny沙灘海景，度假首選。經典的例子可以參照日本四國島島上民宿、臺灣花蓮、墾丁民宿、泰國普吉島、蘇梅島、澳洲比舍諾等地方。

二、山裡

試想一下在鳥叫蟲鳴中入睡，在沙沙的樹葉聲中醒來，光影隨意散落在你的房間裡、被子上，在山中的住宿就能帶來這種無比愜意。有的時候，人到山裡，就真的只是想安靜幾天。日本箱根、京都，臺灣陽明山、江西大餘丫山、泰國清邁等等都是很好的例子。

三、古城

像清邁古城、中國的麗江古城、大理古城、摩洛哥卡薩布蘭卡等都是特別典型的民宿集聚地。

四、古村落

在古村落打造民宿也是現在舊村改造很常見的一種手段，透過把老舊的房子拆遷重建，配上現代化的設施，成為不少城裡人度假休閒的絕佳選擇。特別是文化底蘊深厚的村子，更適合打造民宿。

五、一些讓人意想不到的地方

臺中私人美術館民宿

住在沙漠裡

住在荒野看極光

住在現代化的古宅子

還有住在教堂、地下防空洞、洞穴等等神奇的民宿。

主題酒店和民宿對自己的客源已經有很準確的定位，不過酒店的客源無非是商務出差，企事業單位接待，旅遊（家庭遊，情侶，團隊），會議接待，上門散客和線上OTA客源幾種。

開酒店根據城市的不同選址不同。比如在旅遊城市主題酒店為好民宿也罷主要客源是遊客，所以開在交通便利的市中心，知名景區周邊，交通樞紐附近都是不錯的選擇。如果是開在商務型城市最好是在市中心，大型會展中心，寫字樓附近，交通樞紐站周邊最佳。

開酒店或者民宿選擇是特別重要，筆者有以下觀點：

1.關於城市，現在有旅遊城市ip，比如網紅成都、西安、杭州等都自帶流量。

2.檢視酒店數量和品質，在攜程等網站檢視當地酒店的數量和分佈，可以看出競爭程度和市場需求量。

3.選好城市以後選擇商圈，一般網站上都有熱門商圈的點，可以在附近選址，網站運營不錯的話，基本上不缺流量，有設計感門頭的話打造網紅店，吸引散客也不錯。

4.最笨的辦法就是在生意好的商圈找好些的酒店觀察。