在2018年-2019年，我在思考這一年多自己的變化，感慨良多。我從一個從事賣房的從業者對購買房子時在對市場政策，銀行利率，區域的劃分和專案的理解都有自己的看法，但是2016年進入了杭州房地產市場後，慢慢讓我有了對買房來投資有了新的看法。
首先我申明，我因從事房產銷售，並不是純粹鼓吹房產投資有多麼多麼的好，但是經過近幾年的洗禮，特別是我在的幾個城市，比如浙江湖州，杭州，紹興等城市，透過買房來進行投資得到宏利的人不乏其數。我只是談談自己所見到的看法。
2016年杭州G20以前，杭州及周邊的城市，其實房產市場較為低迷，比如杭州濱江區的房價也就維持在1.5W-2W5左右，周邊區域的房價基本維持在1.5W-2W左右。再偏遠的，比如富陽和臨平區域基本在1W左右的房價甚至更低。湖州區域，市區的價格最高位也就在1W左右，其他區域基本就在6000-8000的價格。紹興區域亦是如此。
但是杭州在經過2016年9月的G20峰會以後，杭州的房價就得到了突飛猛進的漲價，濱江區從原來的1.5W-2W5的房價直接到了3W5-5W，之江區域的房價也從1W多的房價穿升到3W5的房價。富陽和臨平的房價也達到了2W多的高度。
周邊城市，比如湖州市區，漲價幅度也超過50%，嘉興的價格更是漲幅超80%以上。讓很多這之前的買房者感到欣慰，趕上好時候，沒買房大呼哀哉。
我在2016年在富陽區買的小戶型房源，原價只要45W，經過2016-2017年後，房價直接穿升到120萬出售，2017年初在下沙買了套精裝單身公寓，總價50萬（單價10500），在2019年初以130萬出售。後又在湖州市區買了套90方（9000元/方），目前漲到14000/ 方，2018年買了套疊排（10000元/方），目前增值到15000元/方，讓我自己掙了一部分錢。
最近我也在思考，是不是這錢掙得太容易了？畢竟會感覺如果太容易也不好啊。可是後來我一想，其實這一輪一輪的房地產變化，有更多人掙得比我多多了。用我自己的話說，雖然俗氣的不行，但是更加真實。
後來我再深入思考，我又感覺其實看著周圍同年齡的人，或者比我再大一些的人，其實也不是都成功上車，掙得翻倍。如果放在一個大的人群裡面，這樣的人其實還是少數。那為什麼會是少數呢？後來我自己得出了一個籠統的結論，歸根到底還是認知層次的差異。
最後買房這個結果，是又前面一系列事件組成的，如果其中任何一個事件出問題，可能就會導致不是這個結果。這些年，我們也聽到過身邊不少人說，幾年前自己就看房了，當時6000一平因為各種原因沒買，現在已經2萬-3萬一平米了等等。也有堅持房價會降，然後持續觀望，最後直到全款變首付的。
在買這些房子之前，其實家裡都是有反對意見的，怕我買那麼多房子，還貸壓力很大，但是我覺得年紀輕，幹嘛不拼下，特別是自己還在從事著行業，會對房地產市場有一定的判斷能力。就像我領導曾經跟我說過一句話：如果靠工資賺錢買房那是很累的，如果透過買房賣房積累資金就會好點。
透過這幾年的買房成長，得出的小小經驗與眾位分享：
1，通過了解房地產市場，瞭解房地產市場背後的政策。
2，房地產知識還是學學的（中國的房子是帶著金融性質的）
3，對錢的思路是要轉變。
最後，我想說的是，每個人都有自己的生活方式，沒必要去強求別人，但是，在中國買房就需要透過自己的辯證思維。
在2018年-2019年，我在思考這一年多自己的變化，感慨良多。我從一個從事賣房的從業者對購買房子時在對市場政策，銀行利率，區域的劃分和專案的理解都有自己的看法，但是2016年進入了杭州房地產市場後，慢慢讓我有了對買房來投資有了新的看法。
首先我申明，我因從事房產銷售，並不是純粹鼓吹房產投資有多麼多麼的好，但是經過近幾年的洗禮，特別是我在的幾個城市，比如浙江湖州，杭州，紹興等城市，透過買房來進行投資得到宏利的人不乏其數。我只是談談自己所見到的看法。
2016年杭州G20以前，杭州及周邊的城市，其實房產市場較為低迷，比如杭州濱江區的房價也就維持在1.5W-2W5左右，周邊區域的房價基本維持在1.5W-2W左右。再偏遠的，比如富陽和臨平區域基本在1W左右的房價甚至更低。湖州區域，市區的價格最高位也就在1W左右，其他區域基本就在6000-8000的價格。紹興區域亦是如此。
但是杭州在經過2016年9月的G20峰會以後，杭州的房價就得到了突飛猛進的漲價，濱江區從原來的1.5W-2W5的房價直接到了3W5-5W，之江區域的房價也從1W多的房價穿升到3W5的房價。富陽和臨平的房價也達到了2W多的高度。
周邊城市，比如湖州市區，漲價幅度也超過50%，嘉興的價格更是漲幅超80%以上。讓很多這之前的買房者感到欣慰，趕上好時候，沒買房大呼哀哉。
我在2016年在富陽區買的小戶型房源，原價只要45W，經過2016-2017年後，房價直接穿升到120萬出售，2017年初在下沙買了套精裝單身公寓，總價50萬（單價10500），在2019年初以130萬出售。後又在湖州市區買了套90方（9000元/方），目前漲到14000/ 方，2018年買了套疊排（10000元/方），目前增值到15000元/方，讓我自己掙了一部分錢。
最近我也在思考，是不是這錢掙得太容易了？畢竟會感覺如果太容易也不好啊。可是後來我一想，其實這一輪一輪的房地產變化，有更多人掙得比我多多了。用我自己的話說，雖然俗氣的不行，但是更加真實。
後來我再深入思考，我又感覺其實看著周圍同年齡的人，或者比我再大一些的人，其實也不是都成功上車，掙得翻倍。如果放在一個大的人群裡面，這樣的人其實還是少數。那為什麼會是少數呢？後來我自己得出了一個籠統的結論，歸根到底還是認知層次的差異。
最後買房這個結果，是又前面一系列事件組成的，如果其中任何一個事件出問題，可能就會導致不是這個結果。這些年，我們也聽到過身邊不少人說，幾年前自己就看房了，當時6000一平因為各種原因沒買，現在已經2萬-3萬一平米了等等。也有堅持房價會降，然後持續觀望，最後直到全款變首付的。
在買這些房子之前，其實家裡都是有反對意見的，怕我買那麼多房子，還貸壓力很大，但是我覺得年紀輕，幹嘛不拼下，特別是自己還在從事著行業，會對房地產市場有一定的判斷能力。就像我領導曾經跟我說過一句話：如果靠工資賺錢買房那是很累的，如果透過買房賣房積累資金就會好點。
透過這幾年的買房成長，得出的小小經驗與眾位分享：
1，通過了解房地產市場，瞭解房地產市場背後的政策。
2，房地產知識還是學學的（中國的房子是帶著金融性質的）
3，對錢的思路是要轉變。
最後，我想說的是，每個人都有自己的生活方式，沒必要去強求別人，但是，在中國買房就需要透過自己的辯證思維。