我所在的城市，蘇州，期房供不應求，基本是買到就賺到的狀態，很多樓盤都要搶，甚至都是限價房。什麼是限價房呢？就是拿地的時間較早，ZF不讓太高的價格備案。周邊都是2萬一平，期房可能只有1.5w你可想而知，還會有啥糾紛呢？糾紛無非就是降價，或者拿房時房子存在瑕疵（情況極少）。

山東日照:

山東日照城區開發商房屋買賣糾紛並不多，多年來產生糾紛的房產開發商只有兩家，一家因資金問題延遲交房，但有開發能力沒有問題。一家曾經是日照最早的開發商之一，但發展出現了問題，自2012年以來，資金鍊斷裂，一重大樓盤工程爛尾，山東省、日照市主要領導多次在人民網留言，批示處理，現在處於政府接管狀態，歷經近十年的時間，終於開始了部分交房，尚有三棟樓未開減，正在進行司法拍賣程式，估計交款者會得到樓房，畢竟樓房漲價了，地皮漲價了。

今年代理了與該公司涉房屋買賣官司三件，均和解交房。以前起訴開發商延遲交房違約金的案件，也已判決，但執行無力。

張家口懷來縣:

大開發商林立糾紛不多，99%期房銷售週期兩年，限購狀態但是可以透過一些方式解決這個問題，處於環京市場走量還可以，很多開發商推出很多不限購的公寓以達到回籠資金佔據區域市場主導地位。極個別糾紛來自於專案之間的相互詆譭造成，各個專案之間銷售基本都認識，2015年下半年2016年市場火爆一房難求，現在回到穩定軌道。送給買房人一句話:剛需想買就直接買市場漲跌你的要求是有個窩，投資客不歡迎炒作市場坑自己。

樓主說的期房不知道是什麼定義。現在國家要求都是房屋銷售制度，必須辦理房屋預銷售許可證後才可以銷售（主體結構完工或者完成70%，這個可能有地區差異）。

在我們這裡曾經出現過炒期房的，基礎才開始施工，交1萬定金，到年底房子基本能入住（過去都是6層磚混結構）轉手就能掙10萬的情況。我覺得這就是炒期房最瘋狂的時候，不知道和樓主說的期房一樣不？

經過房地產不景氣，現在本人覺得在3-4線城市炒期房，風險還是蠻大的。

房地產期房難免會存在各種各樣的糾紛，因為期房是交付是預計中的日期，你不知道未來會有那些因素干擾，大致有以下幾點。

一、施工工期滯後導致按期不能交房，這就存在逾期交房的違約責任，導致合同糾紛。工期滯後一是施工單位施工組織部署不力，分包單位配合不佳等施工單位自己原因，也有可能是房開商的原因，比如出現大量設計變更，不能按期支付工程款等。延期交房的糾紛是最常見的一種，也是期房糾紛裡最多的一種。

二、開發商中途資金出現問題，房屋建築在修建中途停工，或者牽扯的行政審批未全部完成透過等，導致工程爛尾，無法交付給小業主而引起的糾紛，這種型別的糾紛小業主就比較無奈了，處理的週期長，較為麻煩，也是大家最不願意看到的糾紛。

三、預售房價格調整引起的糾紛，比如說由於政策或者一些不可預見的調整，開發商降價銷售，導致前面簽訂合同的業主紛紛不滿而引起的糾紛，在今年已經體現。

四、消費者貸款原因，銀行貸款遲遲沒審批未下來，開發商與消費者之間的合同糾紛。

以石家莊為例，期房發生糾紛的多以沒有按期交房、房屋質量不達標、物業服務不達標，還有一些是因後期房價上漲引起開發商再收費等等原因引起的糾紛。

座標：杭州

基本上都是因為精裝修未達到申報標準產生的糾紛，個別小的開發商會有商品房質量的糾紛，整體上來說還行。預計未來精裝修的糾紛會越來越多