一、2019年的番禺房地產，正步入新時代。
1、科技創新時代
未來的粵港澳大灣區，最重要的產業帶，是科技創新走廊。
2017年12月25日廣東省釋出《廣深科技創新走廊規劃》，提出全省科技創新走廊，是一條連線了廣州、深圳、東莞，長度約180多公里，總面積超過1.1萬平方公里的經濟帶。
2018年8月16日，粵港澳大灣區建設領導小組第一次全體會議上，正式提到了建設“廣州-深圳-香港-澳門”科技創新走廊。
這這條產業帶上，科技創新走廊的十大核心創新園區，有兩個在番禺，分別是廣州大學城 和國際創新城。
番禺正進入科技創新的新時代。
2、消費升級時代
番禺的長隆和萬博，是代表當前廣州消費升級的兩個典範。一個是休閒經濟時代的消費升級，一個是新型商業商務中心區的功能升級和消費升級。
3、新興產業集聚時代
2018年番禺在推進產智融合創新發展
番禺推進重大平臺建設，38個專案簽約落戶，總投資約558億元。
4、都市區功能再造時代
根據廣州新一輪總規，未來番禺的都市區功能將進一步增強。
未來，還有幾個新興區域的發展，值得期待。
蓄勢待發的廣州南站商務區，目前已經被定為“泛珠CBD——泛珠合作平臺+華南樞紐門戶+綜合商貿新區”。未來的空間廣闊。
二、番禺房地產的新未來
1、城市區位價值提升
重大城市基礎設施的建設和迅速發展的交通體系，令番禺的城市區位價值提升。
未來5年番禺將建5條地鐵31條路橋，形成珠三角東西岸連線紐帶。
2020年，番禺地鐵將達到8條。
廣州南站，2017年累計旅客為1.12億人次，是全國“八縱八橫”的核心大站。
未來將成為中國南部最重要的人流、資金流、資訊流、技術流聚集地與分發地。
2、產城融合發展帶來新機遇
番禺的新能源汽車城、創新城、萬博商圈等，正在發展為產城融合的新區域。未來的番禺居住的人群，將越來越多選擇本地就業。
番禺產城融合發展的最終成果，是消滅廣州每天南北通勤的上百萬人流。
3、人才集聚與升級
隨著番禺地價、樓價的上升，番禺正進入“換人”的新時代。
番禺區人才發展走在廣州市前列，人才正成為新常態下推動產業轉型升級、實現跨越式發展的重要源泉。
2019年番禺將有計劃、有重點地遴選和支援一批重點產業領域的領軍人才和團隊。
番禺區各類人才資源總量達35萬人。
其中，專業技術人才10.6萬人，高技能人才1.8萬人，在職博士151人。
未來，在番禺置業的門檻將越來越高。
4、房地產的多元化時代到來
2019年，番禺房地產將真正進入多元化時代。
——番禺的工業用地價格將上升，產業地產具明顯投資價值。
——在大灣區背景下，番禺的公寓具良好的經營空間。
——休閒經濟時代，期待第二個“長隆”的出現。
——文化地產將迎來發展春天。
——都市觀光農業，將在番禺興起。
2019番禺房地產，走入新時代，機遇多多，值得大家密切關注。
不會啊，粵港澳大灣區深圳是中心城市，818政策給深圳更高定位，臨深的惠州 東莞值得入手，尤其是臨深的大亞灣跟惠陽地區，房價只有深圳的1/3到1/6
一、2019年的番禺房地產，正步入新時代。
1、科技創新時代
未來的粵港澳大灣區，最重要的產業帶，是科技創新走廊。
2017年12月25日廣東省釋出《廣深科技創新走廊規劃》，提出全省科技創新走廊，是一條連線了廣州、深圳、東莞，長度約180多公里，總面積超過1.1萬平方公里的經濟帶。
2018年8月16日，粵港澳大灣區建設領導小組第一次全體會議上，正式提到了建設“廣州-深圳-香港-澳門”科技創新走廊。
這這條產業帶上，科技創新走廊的十大核心創新園區，有兩個在番禺，分別是廣州大學城 和國際創新城。
番禺正進入科技創新的新時代。
2、消費升級時代
番禺的長隆和萬博，是代表當前廣州消費升級的兩個典範。一個是休閒經濟時代的消費升級，一個是新型商業商務中心區的功能升級和消費升級。
3、新興產業集聚時代
2018年番禺在推進產智融合創新發展
番禺推進重大平臺建設，38個專案簽約落戶，總投資約558億元。
4、都市區功能再造時代
根據廣州新一輪總規，未來番禺的都市區功能將進一步增強。
未來，還有幾個新興區域的發展，值得期待。
蓄勢待發的廣州南站商務區，目前已經被定為“泛珠CBD——泛珠合作平臺+華南樞紐門戶+綜合商貿新區”。未來的空間廣闊。
二、番禺房地產的新未來
1、城市區位價值提升
重大城市基礎設施的建設和迅速發展的交通體系，令番禺的城市區位價值提升。
未來5年番禺將建5條地鐵31條路橋，形成珠三角東西岸連線紐帶。
2020年，番禺地鐵將達到8條。
廣州南站，2017年累計旅客為1.12億人次，是全國“八縱八橫”的核心大站。
未來將成為中國南部最重要的人流、資金流、資訊流、技術流聚集地與分發地。
2、產城融合發展帶來新機遇
番禺的新能源汽車城、創新城、萬博商圈等，正在發展為產城融合的新區域。未來的番禺居住的人群，將越來越多選擇本地就業。
番禺產城融合發展的最終成果，是消滅廣州每天南北通勤的上百萬人流。
3、人才集聚與升級
隨著番禺地價、樓價的上升，番禺正進入“換人”的新時代。
番禺區人才發展走在廣州市前列，人才正成為新常態下推動產業轉型升級、實現跨越式發展的重要源泉。
2019年番禺將有計劃、有重點地遴選和支援一批重點產業領域的領軍人才和團隊。
番禺區各類人才資源總量達35萬人。
其中，專業技術人才10.6萬人，高技能人才1.8萬人，在職博士151人。
未來，在番禺置業的門檻將越來越高。
4、房地產的多元化時代到來
2019年，番禺房地產將真正進入多元化時代。
——番禺的工業用地價格將上升，產業地產具明顯投資價值。
——在大灣區背景下，番禺的公寓具良好的經營空間。
——休閒經濟時代，期待第二個“長隆”的出現。
——文化地產將迎來發展春天。
——都市觀光農業，將在番禺興起。
2019番禺房地產，走入新時代，機遇多多，值得大家密切關注。