現階段大多數買房都是為了孩子上學，所以出現了所謂的學區房，這無形中成了炒房熱浪，學區房普遍高於周邊小區價格，如果是為了孩子上學買房，首先確認下學校是不是花錢可以上，如果可以，那就去學校旁邊租房，反之，就的買，沒辦法。

一般有孩子的話買房，肯定重點是選擇一個能上學而且學校師資力量好的學校。現在的學校一般都是要求戶口落在對應的學區內，如果買二手房的話一定核實好房子現在有沒有上學記錄，不然不建議買。買新房的話一定要和開發商核實好孩子上學問題，有些新樓盤是沒有學校的，雖然開發商打著廣告說是學區房，實際入住了學校不接收，這種情況時有發生。所以買房一定要謹慎，核實好。

對於有小孩近幾年要上小學的家庭，最好還是提前規劃，現在西安沒有學位房，只有學區劃分。在某一所學校的學區範圍內你擁有該區域內的商品住宅並且已經落戶至該小區（孩子和大人必須在同一戶口本，且落戶時間在你入學時間之前，具體看當年教育主管部門通知），你就可以上這所學校。比如你想上高新一小，你可以在買房的時候諮詢置業顧問，這個小區屬不屬於高新一小學區範圍，也可諮詢當地主管教育部門。目前西安像高新區都是私立學校，學費一年基本都在1-2萬的樣子。公立學校資源比較豐富的就是曲江片區，區域內小學曲江一小、二小、三小、四小都已招生，沒有學費，只有書本費，一學期100多。今年還新建了五小、六小、七小，明年9月就投入使用。對於房子的選擇可以根據自己的經濟能力選擇片區，目前價格比較高的就是高新和曲江，均價基本在16000-17000的樣子，這兩個區目前也是教育資源最為豐富的。其他區域價格較低，但學校相對較少。選擇好區域後可以在網上搜一下學區的劃分，然後在區域內選擇房子，記住在區域內選擇五證齊全的商品住宅（70年產權的住宅，公寓落不了戶），房子買了記的落戶，孩子和大人必須在同一戶口本。

孩子的教育是一個家庭不容忽視的點和有孩子的夫妻怎樣合理買房似乎不是很能聯絡到一塊去。如果想教育好孩子，就得學習，如何理解孩子，因地制宜的揚長避短，多鼓勵，多支援，無條件的關注孩子

買房子，可以看家庭經濟情況而定，量力而為就好，不是好學校就適合孩子的

近日，有一個新聞：因為在郊區居住，早上5點多起來上學還遲到，所以母親為了孩子上學便利，不惜低價出售剛花100多萬裝修好的310平米的別墅。

由此可見，對於有孩子的家庭，選擇教育房產是很有必要的，那麼如何購買這一類房產呢？以下幾點與您分享：

很多朋友在購買二手房的時候，會把重心放在房子的價格、裝修和權屬等方面。如果是有孩子的家庭，就應該多關注一下學區或者學位。大部分的小區會有固定的學區分配，即固定的某學校，購房時可以考察一下學校教育質量問題和學校距離小區距離等。

有一部分小區的房子會有學位的分配，對於這樣的房子，就要調查一下前房主是否已經使用了該學位，若用了學位，購買這樣的房子就要考察一下，後續的業主是否還可以正常入學。

現在，好多新建的大型小區，開發商會引進一些名校的分校作為營銷的賣點。關於這類房子，就要關注學校開始辦學的時間，最好在合同裡有約定。

也有一些新建小區，會給每一戶的贈送學位。對於這樣的房子，必須要有贈送學位的憑證，否則後續孩子入學會有爭議。

總之，對於有孩子的家庭，置業時就要把學校這一項定為硬性指標了。而以上關於購買教育房產的幾點建議，是個人觀點，僅供參考！