對於責任劃分，是根據過錯方的比例而定。

1、如果本身房屋排水或者結構有問題，租客剛搬來不久，不知道問題的存在，造成的漏水，房東全責。

2、如果排水或結構有問題，租客是知道的，發生了漏水問題，那麼雙方都有責任。

3、如果漏水是因為租客的行為為誘導或者直接產生了漏水，原先交付給租客時排水或結構沒問題，那麼是租客擔責，房東無責。

具體的情況比較複雜，所以還得更多瞭解詳細情況，才能最終判斷。

房東應該是沒責任的！房東沒讓你用水衝陽臺。

有的陽臺雖然做了防水處理，由於陽臺比別處受冷熱溫差大，年久會有膨脹收縮變形裂縫等現象，往往有些地方會滲漏水的。

要是隻用拖把擦地面是不會往樓下漏水的，若是用水管沖刷不敢保證不漏水。！

房東租給你房子，不可能事事給你作主，比如說你把垃圾掃到樓下戶門口也要房東擔當嗎？造成往樓下漏水，是你自己的行為，不是房東的行為！

只是我本人意見。

租房子，沖洗陽臺時發現樓下漏水，房東是否有責任，我的看法：

城市多層住宅的陽臺一般不會做防水，特別是沒有洗衣機位並封閉的陽臺，這是基本常識。但是，因為防水是房東收房後裝修範疇的內容，作為租客地域習慣、知識水平的差異並非全部瞭解這個常識和具體情況。

那麼本回答的核心問題就來了：房東是否在租賃房屋時做到了告知。

如果沒有，責任就在房主這一方；如果已告知而發生這一切，均由租客負責。

當然，雖不能說“無知者無罪”，畢竟因為租客的行為直接導致了漏水，合理承擔小部分賠償倒也說得過去。

回答完畢！

看房子漏水的原因是因為房屋質量，還是人為原因造成的，如是是人為，你為承擔主要責任，房東次要，如果是房屋結構問題而造成的，哪就是房東的問題，這種事情最好是協商解決。

如題主所問的問題，沖洗陽臺時樓下會漏水。

要分兩種情況分析：

1：建築年限比較久的樓，在設計之初就沒有在陽臺設計洗衣機排汙水管道，如果有洗衣機位置，說明洗衣機的排水是直接排放到了雨水管道里面，這在裝修施工中的問題。給租客造成的感覺是陽臺是可以出現水的，但是要注意可以出現，並不代表可以沖洗，沖洗意味著水量比較大，有可能會沿著年久老化，收縮的雨水或者排水管道順延向下參透。這是一種常識性問題，即使做了防水，也有可能向下沿地面裂縫，管道與牆壁的縫隙下滲，所以這種問題如果導致了樓下有損失，租客要負主要責任的。

2：近年來開發的商品樓住宅，有些小區陽臺預留了排水地漏管道，說明開發商在交付之前相應也做了防水處理。所租房源如果毛坯產生漏水現象可能是開發商防水嚴重不合格；如果是裝修好的房源，陽臺位置，房東並沒有預留洗衣機位置如上水龍頭和下水地漏，說明房東在裝修時並沒有在陽臺重新做防水。所以在使用時要特別注意。不要長時間在陽臺積水。一面產生不必要損失。

但是樓主所說的是漏水，那說滲透點是比較大的，不然不可能漏水，如果產生較大的經濟損失，建議請專門的質量鑑定機構鑑定，是開發商的工程質量問題，還是房東的裝修破壞了原有的防水層！！

總之，樓主遇到這種事情，肯定要承擔相應責任！做了防水並不代表可以長時間浸泡在水中，就像衛生間裡面做再好的防水也不可能長時間泡水，地漏很快就流盡了！

提醒大家在自住房或者租房時，儘量不要在陽臺位置用水量較大的水沖洗

那要看是什麼原因造成的，如果是工程質量問題，直接去找物業處理，如果是使用年代久遠而造成的水管老化等問題，你可以找房東協商解決。

沖洗陽臺,樓下會漏水,房東是否有責任!

這種事要看情況定責任!

如果租客是放大水沖洗陽臺,水流出陽臺或衝到陽臺外,造成水流到樓下,這種情況自然是租客全責了

如果租客正常沖洗陽臺,在合理擋水位內,因建築質量老舊,使水流到樓下,這種情況房東負全責

陽臺地面可以正常沖洗,因為有擋水位,汙水可流向下水管排出,若租客亂洗亂衝,從陽臺面或陽臺邊沖洗,自然水會流到樓下了

可以肯定的說，租房子發現樓下漏水，房東肯定有責任。首先房子的主人是房東，對房子的主體結構、完整性和安全性等負有完全責任，那麼房子在交給你之後發現漏水，肯定是房子先前就存在的問題，說明房子的完整性不夠。只要不是你自己人為造成漏水，那麼房東有責任和義務來解決這個問題，所以你抓緊時間聯絡房東讓他來處理解決這個漏水的問題。

一般陽臺是做了防水的，如果租房的時候房東告之過陽臺有不能清洗，防水沒做好，那房東沒責任。如果沒告知那就和房東協商這個問題。假如說因為漏水導致樓下有財產損失，最好諮詢一下律師，根據法律去裁定是誰的責任。一般情況下是房屋所有人的責任。