2019年買房投資總體上應該講還是可以的，因為長期講城鎮化還在發展，房地產的市場空間還在並沒有萎縮。但是買還是要有具體的區分，比如要買一二線城市中人口淨流入的城市中，好的地段的房子，或者有大的城市規劃的地區，除此之外，三四線城市的房子肯定是不能買，因為人口都處於淨流出狀態。

另外，房地產也可以買房地產公司的股票，主要是買一些頭部公司，也就是排名在前面的前十名之列的或者前三名的。這些公司因為房地產的調控會導致行業的龍頭的集中度越來越高，在頭部的公司利潤才能得到保證。

短期投資見不到效果了，最多也就是保值，如果實在不知道閒錢幹啥，也可以買一套，但要選好位置，這個比較重要，後期轉手時價格容易漲上去。像位置啊，學區啊，交通啊，樓層什麼的都要好好選，但不要買特別大的戶型，剛需三房的戶型最合適，個人意見，希望給你一些幫助

從總體來看，房價是在平穩中增長，現在在物聯網高度發展中，物價已經開始快速上漲，而職工實際收入卻基本在原地踏步，因此，造成現在工資水平趕不上物價上漲速度，越來越多人壓力越大

如果有計劃投資的，房產是穩妥的選擇，當然，這要建立在選擇有潛力的地段和房產的基礎上。根據國內情況，房價是穩妥，但不是降價，所以投資房產在保值基礎上是有回報的

李鐵，任澤平，董藩，李迅雷忽悠農民大哥進城買高價房，誰買誰後悔，進城找不到工作，回又回不去農村地沒有，和市民一樣，工人一樣，成為徹底無產者，而農村山清水秀，小河水流清澈，草綠，家家有小車出行方便，花二三十萬可建二層或三層的，二百多平別墅，在種一些菜，糧食，何樂而不為，城市的高價房會人淘汰，遠離吵吵鬧鬧的城市

2019年兩會對房地產的定調非常明確：一城一策四個字。那麼，這等於給地方政府非常大的自主選擇空間，房價上漲得快就要摁一摁，下跌得快就要提一提。所以你會發現兩種不同的相反的政策會同時出現在不同的城市，既要控制房價過快上漲，又要穩地價、穩預期、穩房價。這也就不難理解北京、深圳等一線城市仍然嚴格的限購政策，菏澤等三四線城市的放鬆調控政策。

打個比方，說兩個人要透過節食來減肥，一個人明顯太胖了，比如一線城市，必須要減肥，要控制體重。但是三四線城市，比如菏澤、贛縣等城市，本身身體就瘦弱，還營養不良，你說你限制他吃飯是不是會起反作用呢，根本沒必要，所以放開就是了。

今天想給大家點乾貨，就是說今年投資房產合不合適，也一定有很多人會問我這個問題，今天我給大家簡單說說。2019年投資房產一定有機會，但是一定要有選擇性，城市的投資機會是不相同的。

這裡我給大家舉個簡單例子，比如說杭州的郊區2萬元/㎡的價格與其他省會城市核心房子2萬元/㎡，哪個漲得更快？有沒有想過。再舉一個例子，5年以前買大連的房子與蘇州的房子都是1萬左右的價格，今天回看一下，目前大連仍然1萬出頭的樣子，1萬3左右，而蘇州24000元/㎡，翻了一倍，漲了100%。所以，投資是一門藝術，選擇不對，努力白費。

投資房產短期看金融貨幣與調控政策，中期看土地，長期看人口。貨幣政策與調控政策具有普遍性，屬於宏觀方向。比如2018年全年是要控制、壓縮階段。而土地需要查詢當地國土局網站，大資料分析。人口指標通常要看人口淨流入。

值得，但是要選擇衛星城市，三四線不要去，一二線是選擇之地，一二線城市人口在不斷流入，而三四線城市人員是不斷流出的。有人的地方經濟必增長，當然，房子更有需求，有需求有市場，一二線還是緩慢增長，目前只是一個過渡期，對於剛需而言，一二線更是好時機