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1 # 求實初心永不變
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2 # 農人莫小道
有1982年的宅基地證，但是房子沒了，應該怎麼辦？
這個問題問的非常搞笑，有1982年的宅基地證，但是房子沒了。這個房子是怎麼沒了？到底是沒蓋房子還是房子倒塌了？後面居然還問了一個怎麼辦？
這個宅基地證作廢了。如果這個證件在我們這邊二十幾年基本上都是作廢了，想要蓋房子必須得重新申請。
所以你不要想著這個宅基地證，還能夠起點什麼作用。
如果你蓋房子的時候一定要去申請哦，千萬不要不申請就馬上蓋房子，畢竟當你蓋房子的時候，用你以前的宅基地證肯定是沒有用處的，在一個土地局裡面也不認可你這個宅基地證。
這麼老舊的證件其實聊著也許有用，也許沒有用，但是不要隨便拿出來好嗎？這是明白的，赤裸裸的炫耀。
這個宅基地證到底還有什麼用？假如你有一個1982年的宅基地證，那麼這個時候它有沒有用呢？其實還是有用的，但是你說它的作用大不大呢？其實也不大。
它只能夠證明這些土地曾經是以前的土地，或者你之前想要蓋房子，在這些地方蓋。並且得到了，當時在申請的時候得到了相關部門的認可。
所以在農村裡面，這種預設的條件就是你有這個土地證，有這個地氣的時候，就證明這塊土地是你家的。
但是在法律上是講不通的這個。按照法律現在的解釋定義為你這個屬於超出了使用的時間。
因為我們這邊現在申請的宅基地基本五年不蓋，五年時間過去了，你還想在蓋房子，那就必須重新再申請一次，不管這個宅基地在不在，你都要重新申請一次。否則你就屬於違章建築。
有很多地方都出現過這種狀況，在同一時間很多人都申請了這個宅基地，但是後來這些人都沒有蓋成房子。
到底是出於什麼原因蓋不成房子呢，有多種多樣的原因，但是有的人申請宅基地完全是為了提前佔坑。
但是這個宅基地，對於現在的宅基地，法案裡面規定了一戶一宅制的情況之下，他拿著這個宅基地還有沒有用呢？
針對於現在一戶一宅制來說，怎樣當前的宅基地面積已經超出了地方平均的宅基地面積的情況下，你原來舊的那個宅基地證，就沒有什麼用處了。
好了，以上的純屬瞎猜，因為我也沒見過1982年的宅基地證。但是現在都在這裡，總體來沿用的還是現在的宅基地法案。
如果大家想要清楚的瞭解你這個1982年的宅基地證，還有沒有具體的用處，那麼我們建議你到當地的國土局裡面進行詢問。
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3 # 農村蔡哥
房子沒了，這種情況官方術語叫做房屋滅跡，按照《土地法》和《農村建設用地管理條例》規定，在地上建築物滅跡之時，原房屋下的宅基地迴歸村集體。
因為宅基地屬於農村集體建設用地，地上有房屋或建築物存時，才稱為宅基地。房屋或建築物滅跡後，原宅基地的準確叫法是村集體建設用地。原房屋或建築物所有權人不再擁有使用權，也可視為自動放棄使用權。相應的宅基地使用證也就失去法律效力。
應該怎麼辦？這要根據你現在情況來確定，如果你的身份符合村集體經濟組織成員的條件，並且符合“一戶一宅”的規定，你可以繼續申請審批新的宅基地，即使是在原地蓋房，也要重新申請審批。別無他法。
我的回答令你失望了對不起！大家怎麼看？
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82年你當蓋房沒有？有證沒蓋房當然不好辦，幾十年不蓋房那你是多佔地不需要造成宅基閒置，當年你不是老百姓，哪有佔地幾十年不蓋房子的，是不是現在要點銭？太貪了吧！幾十年不種莊稼還應該罰款，收回是便宜你了。