拿著預售合同，或者是首付收據去房管局查一下你買的那套房子的資訊，就知道是怎麼回事了，假如確實是排隊，就沒什麼問題，好多情況是房子被開發商抵押了，然後等開發商解押後才能和你網籤，不過那樣你多少會有點風險，去查查吧，查查就知道怎麼回事了

1.可以登入所在地的網上房地產網站查詢房子現在的狀況。看是否顯示能網籤的狀態。

2.看該售樓處是否取得了房屋預售許可證，也就是所說的五證是否齊全。

3.房子出售價格偏高，超過了當時網籤備案的價格，所以暫時就不能網簽上，需要等時間來解決這個問題。

4.開發商把房子抵押給銀行了，換取資金來蓋樓，然後售樓處在去得預售許可證的情況下才可能收客戶的錢，然後用這個錢去銀行還錢，然後房子才能正常網籤。

網籤等一個月，在現在的四五線城市已經是非常普遍的情況，所以很正常。

這種情況為什麼會這麼普遍？主要是因為以下三種情況：

一、地方調控限制網籤套數

現在四五線城市每個地區的房價、房屋網籤量都受到統一調控。部分地區房價全年上浮不得超過10%，網籤量也有相應的限制，為了控制每個月的網籤數量採取提前報備或者排隊機制。因為這些原因，導致各地實際網簽過程中各種奇葩事情可以說的五花八門，限制數量，網籤排隊只是其中一種。

二、調控限價導致實際銷售價格與網籤售價不符

三、銷售房源或土地存在在建工程抵押

部分房企銷售不力，同時又需要快速回籠資金，在這種情況下就會把一些未售的房源進行二次抵押，從而套取資金進行開發或另做他用。這種房源在銷售的時候就會需要客戶繳納首付款後，再由專人拿客戶的首付款到抵押銀行進行解壓，解壓後才能進行正常網籤。

已知的網籤需要提前一個月排隊的情況大致為以上三種，像說開發商跑路或者一些其他的在現在對於開發企業稽核越發嚴格的今天還是非常少的，地方也在進一步加強對房企的稽核機制，像第三方資金監管、不動產權登記等一系列政策也在陸續實行。

不要相信銷售的這種說法，房地產銷售人員忽悠人的能力都是一套一套的，不知道你被哪一套套住？反正現在是賣方市場，明知是套，你為了買房也得往裡面鑽。

我們這個地方現在房屋銷售非常緊張，售樓人員都會告訴客戶：他們的房源基本售罄，甚至於開盤搶光，馬上還要漲價。不找人是別想買到房子，不交全款別想選到好的樓層等等。嚇得購房戶提著全款去買房，求著銷售人員把錢收下。唉——

銷售說：簽完合同之後網籤需要排隊，並且需要一個多月。稍微有點腦子的人都知道這裡面一定有貓膩。什麼網籤需要排隊排一個多月？你籤合同排了多長時間的隊？同樣的是這麼多的人網籤，怎麼網籤要排這麼長時間的隊？這不是明顯就是騙人嗎？

這裡面很大的一個因素就是：開發商沒有取得預售許可證就提前賣房了，收取了購房戶的購房款，但是卻網籤不成。所以告訴客戶是得等著排隊，一個多月之後才能網籤。反正客戶也不知道真實情況，任由他們糊弄。

就是你知道里面有貓膩，但是又有什麼辦法呢？買房的時候，看到開發商提供的格式合同，雖然明知道有些條款對於購房戶不利。但是為了買到房，你連討價還價的權利都沒有。就這樣按他們事先寫好的籤個字，要不然你愛買不買……

唉，房價越漲越高，買房越來越難。銷售說再等一個月才能網籤，你說等多久就等多久吧？你說等一年也就依你說的吧，我們還能有什麼辦法？