買房子為什麼要以茫茫人海來定義呢？本人給你講解買房捷徑!

1、購買房子的時候是根據自己的需求去購買。孩子上學還是上班近？交通便利有沒有區域限制？ 根據自己的具體情況限制住一個小範圍的區域。

2、透過實際的瞭解掌握區域的房價。可以透過網上去了解網上進行對比。也可以透過朋友去了解。最方便的是透過中介公司去了解。

3、確定自己的首付能力或者是全款總價。價格確定好之後，確定自己所要購買的居室。

4、選擇意向中的小區。

5、確定房齡，確定樓層，確定戶數。

6、確定自己喜歡的戶型，朝向，面積，

買房子和做任何工作一樣可以採用以終為始的策略。先把自己買房子的目的、自己對房子的戶型、採光、面積、地理位置、自己現階段對房子的需求是工作便利還是學區房、自己手頭的所有資金預算清楚的寫在紙上，然後再找出靠譜的房產中介機構，和中介人員清楚的說明白自己對房子的所有的要求、自己的最大預算，讓中介人員縮小房源範圍，有針對性的選擇合適的房源後再去看房子。而不是漫天撒網。一定要把自己的目的要求都亮出來，以終為始，提高效率。

首先需要給自己定位，怎麼定位，主要看最大能支撐多少總價的房子，錢夠了才好辦事，錢不夠一切都是空談。這裡首先確定總價，再推匯出首付和月供，最後得出目標單價和麵積；

第二步，選籌，首先是大區域大板塊選擇，優先選擇潛力上升板塊，選年輕人喜好的板塊即可。再就是樓盤開發商，優先全國性大品牌開發商，不必擔心跑路。最後選擇房子戶型，小區環境，三房起步，南北通透，最好是選擇邊戶，通風采光要優一些。

祝你選到心滿意足的房子