剛是買房的話，夫妻雙方協商一致，選擇戶型什麼的，定好,帶上雙方的身份證，結婚證，就可以辦理，涉及到貸款的話，根據對應銀行的貸款要求，提供雙方有效證件以及雙方的收入證明等。

買房是家裡的大事，最後是夫妻雙方協商好，一起去看和敲定，最後一起見證簽訂合同。要上班的話，需要請個假，比較這個不是買菜，房子是家的載體。夫妻買房要注意一下幾點：

第一，夫妻雙方必須共同到場

如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個人都來，這是第一點要注意的。根據物權法規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。

第二，要帶齊證件

夫妻雙方一定要把結婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產權證的過程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時，則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。

第三，提前約定好份額

對於這種夫妻共同購買的房子，一般是規定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權。如果說是準夫妻，還沒有領結婚證，是由雙方共同出資購買，是不能辦理共同共有的，因為還沒有領結婚證。那麼，建議雙方按出資額，辦理這種按份共有，就是在辦理手續之前提前約定好份額。

買房條件1、年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。買房的流程：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產 權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續

隨著樓市的發展，所有相關的政策規定越來越嚴格，包括購房的流程、購房資格、購房者的身份等等，如果是已婚家庭，購房即預設為雙方共同購買、貸款，所以必須要雙方到場簽字。那麼，夫妻買房一方不能到場怎麼辦？已婚家庭購房有哪些需要注意的？下面就跟小編一起來簡單的瞭解一下吧。

一、夫妻買房一方不能到場怎麼辦

夫妻買房一方不能到場可以到公證處辦理委託公證，然後能到場的那一方持委託公證書籤合同、辦理貸款、過戶等相關手續及簽字，因為委託書只要經過委託人簽字確認，就已經具有法律效益了，所以有些地方沒有要求一定要公證，建議先到相關部門瞭解情況。

二、已婚家庭購房有哪些需要注意的

1、已婚家庭購房，預設成為夫妻雙方購房，所以購房的時候，必須要夫妻雙方到場簽字才能生效，如果其中一方不能到場，需要出具合法的證明檔案，有些地方要求必須公證。

2、一般已婚家庭購房，都視為是夫妻雙方的共有財產，所佔份額應是一人一半，如果對所佔份額有特殊要求，那需要在購房前提出，併到公證處公證，這樣才能避免糾紛。

3、夫妻雙方購房，也可以同時申請貸款、還貸，這樣可以緩解購房者的經濟壓力，但要注意申請貸款前，一定要區分主、次貸款人，通常是以經濟條件好的一方為主貸款人。

4、現在很多年輕業主先辦婚禮，再領結婚證，注意婚後購房是以結婚證登記時間為主，在家辦婚禮在法律上是沒有法律效力的，所以如果想要讓房子成為共有財產，應在結婚登記後。