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  • 1 # Ms丶丨淺笑

    今年以來,房地產企業掀起了一波更名潮。據不完全統計,年內已有近20家房企變更了名稱,將名字中的“房地產”“地產”去掉或者替換。在國家提倡“房子是用來住的,而不是炒的”持續宏觀調控之下,中國房地產企業也開始尋求轉型,思考在新週期的發展方式。

    最近更名的一家企業是中國奧園。10月12日晚間,中國奧園地產集團股份有限公司釋出公告稱,公司將會在股東特別大會上提呈特別決議案將名稱中的“地產”兩個字去掉。 中國奧園表示,更名是因為集團業務目前已涵蓋地產開發、物管、健康養生、文旅、跨境電商等。因此改名可以塑造全新的公司形象及身份,也能更好反映公司的長遠業務策略。

    我們比較熟悉的萬科地產已於9月13日,深圳市萬科房地產有限公司正式更名為“深圳市萬科發展有限公司”。同日保利房地產(集團)股份有限公司釋出公告稱,公司名稱變更為“保利發展控股集團股份有限公司”。2月22日,時代地產控股有限公司正式更名為“時代中國控股有限公司”。同日萬達商業地產更名為萬達商管集團,7月9日,龍湖地產有限公司更名為“龍湖集團控股有限公司”。而17年中天城投集團股份有限公司”正式更名為“中天金融集團股份有限公司”。早在2016年,恆大集團從“恆大地產集團有限公司”變更為“中國恆大集團”。同年完成更名的還有K2地產更名為石榴集團,遠洋地產更名為遠洋集團;

    以萬科、保利為代表的房企紛紛開始多元化業務佈局,更名映射出大型房企正在從“單一開發”轉向與地產開發相關業務的“多元結合”。

    業務沒變:從開發到運營,地產依然是中心。從以上房開轉型來看,有轉金融、商業、健康、文旅、電商等,值得注意的是,對於百億區間內的房企而言,規模增長仍是首要任務,但向上攀升的難度已越來越大。另外,受限於規模也業務範圍的佈局,多數房企難以完成從地產開發向地產+運營的模式跨越。目前這些轉型企業地產業務還是他們的核心業務,再往後,在即將到來的存量時代,大魚吃小魚的現象或逐步上演,行業終講被少數巨頭把持,行業基本定型。

    不管房地產如何轉型,不管以後更多的提倡轉配式建築,對於我們建築工人來說影響不是很大,究竟為何呢,我講幾個原因;

    首先:房地產是帶動中國經濟騰飛的產物,發達國家它的房地產長遠來說依然是健康發展的,隨著華人口老齡化,建築行業的50-65歲的人特別多,建築工人相比前幾年少很多,很多工地都找不到工人,隨著人口的更替需要會有大量缺口。

    其次:國家富強了,對出行的交通,社交場所,休閒娛樂場所,公共體育設施,養老健康產業逐步大力發展,隨著社會的發展,國家對基礎建設的需求需要大量的原始勞動力,比如說今年國家要開工3萬億的基建專案,建築工人需求量是持續增大的。

    最後:中國是個農業大國,人口比例中農民佔主要比例,隨著人民的生活條件好了,就開始城鎮化了,大量農民都開始往城裡搬遷,現在回老家很多鄉村的土地荒廢了,很多農村房屋空置了,已體現出農村往城市發展的方向,城市的需求逐步增大,對住房的需求也是非常大的,華人都以房子為家的概念,沒有房子連取老婆都很困難,對住房的需求也是非常大的。隨著國家對房地產的大力調控下,有好幾個城市樓盤開盤都還存在搶的現象,也許你會說,這些都是炒房客,中國現在閒置的空房很多,目前來說房地產已經過剩了,其實不然,就像錢一樣,你覺得國家的錢已經夠流通了而為何還不停的印刷一個道理,住宅產權70年,商業50年,隨著時間會不斷更替,任何時候都會存在一些空置房屋,就是出臺空置稅也是一樣,所以房地產轉型對建築工人影響不大,以後建築工人需要向更加專業化,全面化方向發展。

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