一、什麼是得房率？
（1）、得房率是套內可供住戶支配、使用的建築面積（不包括牆體、管道井等部分面積）與（建築面積）的比率，是衡量實際使用面積大小的標準之一。得房率越高，實際使用面積越大。
（2）、同一套住房，建築面積最大，套內建築面積次之，使用面積最小。目前，交易中往往按照建築面積計價，但建築面積不直觀，一般人測不出來。使用面積最直接、直觀，一般人能測出來。使用面積和建築面積的關係，通常用得房率表示，即：得房率=使用面積÷建築面積×100%。
（3）、得房率一般認為越大越好，但是過大，會犧牲必要的公共面積，反而讓人覺得不舒適。得房率一般為70%～80%。
二、查詢新房得房率的辦法
（1）、詢問售樓處銷售人員：新房的得房率，一般在戶型圖或者樓盤宣傳中，不會直接展示給購房者。實際去看房時，銷售人員會告知得房率有多少。
（2）、檢視“一房一價表”：在售樓處，尤其是期房的專案，會有“一房一價表”，表上會標著單價、朝向、戶型、樓層數、建築面積和套內面積等。根據公式可以現場算出得房率，做到心中有數。
（3）、在不動產登記中心網站上查詢專案資訊
三、得房率的計算方法
（1）、得房率=（套內使用面積÷套型建築面積）×100%
舉例：小明買了一套房，建築面積100m²，套內建築面積為83m²，那麼得房率為（83÷100）×100%=83%
（2）、套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積
（3）、銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積 +分攤的公用建築面積(俗說"公攤面積")。
四、影響得房率的因素有哪些？
（1）建築形式。通常情況下，板式住宅的得房率大於塔式住宅的得房率，一般大10個百分點。
（2）建築結構。如鋼筋混凝土結構房屋的牆柱佔用面積通常小於磚混結構房屋的牆體佔用面積，因此得房率一般大於磚混結構房屋的得房率。
（3）地區氣溫。北方寒冷，牆體厚，得房率要小於南方得房率。
（4）牆體材料。牆體材料越厚，使用面積越小，得房率越低。
五、得房率對你有什麼影響
（1）、得房率影響實際使用面積的大小
公攤面積與得房率息息相關。大家都知道，所謂的公攤面積是大家一起出錢購買的公共使用面積，公攤面積越大，房子實際使用的面積就會越小。公攤係數越大，得房率越小，您的房屋實際使用面積就越小。
（2）、得房率越高，實際使用面積越大
平時，新房刷卡交錢時，是按照建築面積收款。舉個例子：同樣是單價1萬/㎡的兩套100㎡住宅，得房率分別為75%和80%，那麼實際使用面積分別為75㎡和80㎡。換算成每平米使用面積的單價，75%的房價單價約1.33萬/㎡，80%的房子單價1.25萬/㎡。得房率低的房子比得房率高的房子，貴了約800元/㎡。
六、對得房率的誤區：得房率不是越高越好
（1）、公攤面積包括樓梯、走廊、電梯、樓梯井等，如果公攤面積太小，會使得公共區域擁擠不堪。如果購買的是塔梯，一梯十多戶的公攤如果太小，勢必會影響正常初入，降低居住舒適性。
（2）目前市場上約定俗稱的得房率標準，要求高層建築住房率不低於70%，多層建築得房率不得低於75%。的房率應該有個合理的限度，並不是越高越好。購房者不應盲目追求得房率，當超過合理的限度時，一定要注意辨別是以犧牲居住品質為代價換來的。
一、什麼是得房率？
（1）、得房率是套內可供住戶支配、使用的建築面積（不包括牆體、管道井等部分面積）與（建築面積）的比率，是衡量實際使用面積大小的標準之一。得房率越高，實際使用面積越大。
（2）、同一套住房，建築面積最大，套內建築面積次之，使用面積最小。目前，交易中往往按照建築面積計價，但建築面積不直觀，一般人測不出來。使用面積最直接、直觀，一般人能測出來。使用面積和建築面積的關係，通常用得房率表示，即：得房率=使用面積÷建築面積×100%。
（3）、得房率一般認為越大越好，但是過大，會犧牲必要的公共面積，反而讓人覺得不舒適。得房率一般為70%～80%。
二、查詢新房得房率的辦法
（1）、詢問售樓處銷售人員：新房的得房率，一般在戶型圖或者樓盤宣傳中，不會直接展示給購房者。實際去看房時，銷售人員會告知得房率有多少。
（2）、檢視“一房一價表”：在售樓處，尤其是期房的專案，會有“一房一價表”，表上會標著單價、朝向、戶型、樓層數、建築面積和套內面積等。根據公式可以現場算出得房率，做到心中有數。
（3）、在不動產登記中心網站上查詢專案資訊
三、得房率的計算方法
（1）、得房率=（套內使用面積÷套型建築面積）×100%
舉例：小明買了一套房，建築面積100m²，套內建築面積為83m²，那麼得房率為（83÷100）×100%=83%
（2）、套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積
（3）、銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積 +分攤的公用建築面積(俗說"公攤面積")。
四、影響得房率的因素有哪些？
（1）建築形式。通常情況下，板式住宅的得房率大於塔式住宅的得房率，一般大10個百分點。
（2）建築結構。如鋼筋混凝土結構房屋的牆柱佔用面積通常小於磚混結構房屋的牆體佔用面積，因此得房率一般大於磚混結構房屋的得房率。
（3）地區氣溫。北方寒冷，牆體厚，得房率要小於南方得房率。
（4）牆體材料。牆體材料越厚，使用面積越小，得房率越低。
五、得房率對你有什麼影響
（1）、得房率影響實際使用面積的大小
公攤面積與得房率息息相關。大家都知道，所謂的公攤面積是大家一起出錢購買的公共使用面積，公攤面積越大，房子實際使用的面積就會越小。公攤係數越大，得房率越小，您的房屋實際使用面積就越小。
（2）、得房率越高，實際使用面積越大
平時，新房刷卡交錢時，是按照建築面積收款。舉個例子：同樣是單價1萬/㎡的兩套100㎡住宅，得房率分別為75%和80%，那麼實際使用面積分別為75㎡和80㎡。換算成每平米使用面積的單價，75%的房價單價約1.33萬/㎡，80%的房子單價1.25萬/㎡。得房率低的房子比得房率高的房子，貴了約800元/㎡。
六、對得房率的誤區：得房率不是越高越好
（1）、公攤面積包括樓梯、走廊、電梯、樓梯井等，如果公攤面積太小，會使得公共區域擁擠不堪。如果購買的是塔梯，一梯十多戶的公攤如果太小，勢必會影響正常初入，降低居住舒適性。
（2）目前市場上約定俗稱的得房率標準，要求高層建築住房率不低於70%，多層建築得房率不得低於75%。的房率應該有個合理的限度，並不是越高越好。購房者不應盲目追求得房率，當超過合理的限度時，一定要注意辨別是以犧牲居住品質為代價換來的。