有什麼影響？5年後，你會發現再高的利率，也不比不了房子給你帶來的收益，5年後再買，利率再低，還是現在買合適！

其實這個不用問，你今年結婚呀，再貴也不是今年下半年買和明年上半年買的區別，總不能不買不。你不急著用，用來投資的話沒必要投資這種不確定的。

想買的，能買的還在買；買不起的，不想買的，沒名額買的，沒得買。不會因為房貸利率上漲就不買了。

面對房貸利率上漲，你還會買房嗎？

(1)剛需.

剛需購房者無疑是最無奈的，房價漲，房貸利率也漲，購房成本增加不少；房價穩中微調，房貸利率上漲，稅費漲(三價合一，評估價計算)，購房成本沒減；房價漲跌，剛需購房者買得起的需要買的還是得買。

(2)改善.

改善型購房者，房子不夠住了，需要換大的；小孩上學需要學區房，也得買；想改善居住環境的也會買。

(3)投資/投機.

投資，在沒有其他比房地產投資更好的渠道去投資的，那麼資金放在手上估計也不願意；

投機的看成本，看利潤，價效比很高的房子估計也會投！

總結:

導致想要購買房產的不買了，導致不想買房的變得想要買房了，各種因素還得根據自身情況綜合考慮。

房貸利率上漲只是短期為了調控房價的手段而已，然而縱觀近十年的銀行利率一直是下調的趨勢，日本現在是零利率，歐洲負利率。如果放在銀行加上通貨膨脹因素，貨幣是虧損的。但是不動產是會隨著通貨膨脹而不斷升值，因此無論怎麼調控不動產還是比較好的投資專案。

怎麼全是一幫賣房的中介在這裡吆喝，沒什麼剛需不剛需的，買不起再吆喝也買不起，繼續炒下去賣給誰呢。。。炒房的時代已經過去了

面對房貸利率上漲？恰好相反，近期，包括北京、廣州、杭州、佛山等房地產熱門城市出現部分銀行下調房貸利率的現象。

在調控和資金面的雙重壓力下，未來房貸利率是否還會下調，下調幅度有多大，才是問題。

房貸利率上調和下調，對於買房有多大的區別，我們一起來算一個賬就知道了。假設買一套總價200萬的房子，首付30%，貸款30年，不同利率下分別要付多少錢：

1、假設貸款利率上浮20%，即5.88%

貸款總額140萬，支付利息158.3萬，參考月供8286元/月

2、假設貸款利率為基準利率，4.9%

貸款總額140萬，支付利息127.5萬，參考月供7430元/月

貸款利率上浮20%後，需要多支付近31萬，就問你怕不怕？

如果我是剛需，那麼在有房票的情況下，目前各大樓盤年底促銷，利率下調的情況下會買房，畢竟輸不起；如果投資，面對未來有可能更長時間的鎖盤，利率高、現金流差的情況下，肯定不會選擇買房了。

因此，買不買房，利率只是影響選擇的一個方面，最終決定還是和自己的需求有關係！

目前，房價虛高，首付剛夠，就現在的利率而言，已是壓力山大，不敢出手買房。居然說利率再上浮？斷然不買房的。一，房價不漲不跌，房貸多不少，②房價漲，也許只是紙上財富，數值上也就漲出部分抵消多交的貸款利率，然並卵，③巖房價暴跌，則多花冤枉錢不說，可能斷供，錢房兩失，若全力保房，補齊房款，則為了不斷貶值的房子，不划算。就算房子保下來，不吃不喝的，命都可能保不了，要房何用？一句話，保命最要緊，其他都不重要！

又騙老百姓進城買房子，在城裡住著麵包式的房，每月還要交上千元的物業費、停車費，農村住房不花錢，再建個車棚，自來水免費洗車，院子裡種點不打農藥的蔬菜果樹，空氣也好，何必頂著高消費的壓力住城裡，都不買房是最好的調控，坐等房產稅出臺，不出臺絕不會買。

機會永遠都是給有準備的人，真正買房的人不會因為利率的問題而放棄買房，今年房價比5年前肯定是降價了但是和去年比呢？大部分城市都是上漲跡象明顯了。100平的房子漲100就是一萬塊錢了，你還會考慮利率的差距嗎？各銀行的利率也都不是一樣的，房貸是普通老百姓能從銀行貸到時間最長且放款最多的貸款了。又有誰是真的還到30年還清的呢？所有抓住機會就上車吧