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1 # 風冷胡楊林
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2 # 銳眼說小區
這個本身就是偽命題。
既然想著取消物業管理了，怎麼還要想著還要管理服務，還想讓業主滿意呢？
題主的意思當然明白，意思是取消物業公司對小區的承接，又用其它的方式，找人用人來對小區進行管理服務。那麼，後面的方式難道不是小區物業管理嗎？一樣的性質呢，只不過，前一種是有一個公司來管理著、安排著相關人員的工作，後一種是由小區的相關人員來給小區新引進的管理人員也好、服務人員也好，來安排他們的工作。
有的人說，居民小區取消物業公司的承接服務管理，行不通。也有的人就是不認這個邪。其實，就本人的經歷來說，其實哪種方式都是可以行得通的，關鍵還是要具體問題具體分析。
何為具體問題？
就是要看小區的規模、人員構成，小型、微型單純型小區，是可以不要物業公司的，由業主或者業委會找幾個人來，把這幾個的工作、職責安排好就行了，時不時檢查一下，總結一下，都是可以的。
但是，如果是中型、大型小區，還有特種裝置如電梯、二次加壓供水、消防控制系統等，那麼，要想取消物業公司的管理，而是要由業主自己找人來管理，或者自己來管理，那麼，可以這樣說，那會麻煩不斷的。
再說了，業主自己找人來管理，不又陷入了他人管理服務的迴圈老路了嗎？
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3 # 金輝物業等於盡毀汙業
業主自己成立業委會，自己管理。
保潔有家政公司，安保有保安公司，裝置有裝置公司，綠化有綠化公司～
要物業有個用
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4 # 皇帝的後裔
只要有人員居住的小區，物業就不可能取消！
生活環境中需要的各種便利、住宅中各種科技產品的投入使用，小區居住環境各種因子的構成，決定小區服務離不開物業！只不過是物業公司存在的方式不同！
打個比方，就是自家的生活瑣事自己處理、幹活的人也可以認為在給自己家提供物業服務，別說是還有公共場合清掃、公共設施需要的維護了！
擺脫物業服務，在城市生活環境中不現實，沒有物業的小區，居住環境更差。只求對物業公司服務監督到位、或者是更換信譽好、素質高的物業服務給業主提供服務！
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5 # 狼129828566
你提的問題說明你真不懂管理。首先，你說的“物業”是指什麼？城市住宅小區存在著公共事務，即保潔與綠化、公共設施執行與維護、小區制度執行與秩序的維持。這些小區公共事務統稱為小區物業工作，簡稱物業。你取消物業，你所在的小區會成為什麼樣你自己清楚得很。國務院頒佈《物業管理條例》明確小區的物業工作由小區全體業主承擔，你取消物業想把它甩給誰？小區物業工作要麼身體力行自己幹，要麼自己掏錢顧請物業公司幹，二者必居其一。小區物業服務工作總有一些人不滿，主要來自兩個方面：一是不願掏錢，不管請不請物業公司來服務，對小區物業工作中產生的費用視而不見，何況僱人打理的費用。二是不願受小區制度的制約和小區秩序管束。想要讓全體業主滿意做不到，因為無論業委會還是物業公司管理小區物業工作，就有人不滿意。所以沒有可行性方案。
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6 # 醉太平II
作為中華人民共和國的一份子，希望你要有法律法規的觀念。
小區物業管理是國家社會治理的一部分，不允許也不可能出現拉起一群人獨立為所欲為的空白點。必需嚴格按照國家的法律法規來執行啊。
某些人頭腦發熱，買了個房子，不想交物業費，就要指揮街道辦，讓它們來負責物業。這是不知道自己吃幾碗乾飯。
小區業主的一切物業管理行為，事先都要看看國家的法律法規是怎麼規定的。
國務院物業管理條例，對於物業工作的方針是：政府監管，業主自治和專業化管理相結合。
物業管理工作必須在黨的領導下進行。
下面是有關法規的情況
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7 # 喀晨
皮之不存，毛將焉附，物業都取消了，人只能住野外，好一點的住樹上山頂洞，但這樣也算物業，也會取消，只能住野外，物業服務公司即使不取消，給什麼服務去？！還談什麼管理服務？還有什麼可行性方案！
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8 # 涼拌饅頭哥
這個還是因地制宜吧，不能說取消都取消，找適合自己小區的管理模式，是要重新選聘新物業還是小區自制還是原來物業。
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9 # 繼續效力
只要是要交錢，對不交錢的人沒有剛性約束，就總會有人不滿意！就像交費一樣，如果不交稅還不用承擔什麼責任和後果，大家肯定都不願意交！坐火車有逃票的、有偷電、偷水的，說心裡話，他們會滿意嗎？
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10 # kavin110794977
物業管理條例解釋的很清楚。你學習了嗎？
首先，你認可，你的房產是需要維護的嗎？
第二，你認可這些維護，收費嗎？
第三小區，作為社群的一分子，需要接受社群的指導嗎？
回覆列表
取消了物業公司的管理後，首先要確定誰來當“接盤俠”管理小區物業事務。另一個任何一個小區要想達到業主全部滿意是天方夜譚，不可能的事。就是小區物業實行全免費也達不到。
小區如果是沒有了物業公司管理，一種情況是向著惡性迴圈的方向急速發展。另一種情況是由小區一幫熱心公益的人組成臨時管理隊伍，收取一定的物業費加小區公共收益費，低標準執行。但是一旦小區發生了大的公益設施問題，需要業主攤錢維修時也是個頭疼的事。如西安市一個小區趕走了物業公司，由業主委員會自治，眼前收費低了多數人高興，但面臨著小區消防裝置老化缺失/電為線路老化等需要更新，預算下來需近200萬元資金，成了大難題，攤不下去。業主委員會看到幹不成事，也散夥了。結果是垃圾沒有人清理，電水管線壞了沒有人修，門衛無人把守，了小區變成了“龍鬚溝”，髒亂不堪。
市場經濟社會，街道辦社群不承擔小區的物業具體管理職能，大不了實在看不過眼了把垃圾堆清理一下。
小區大亂之後，用髒亂差教訓了才有可能達到統一意見而大治。