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這些年漢陽的變化很大,究竟哪些區域更適合居住?如果想換一個大三房,需要綜合考慮價格、生活環境和配套等等方面,希望價效比儘量高一些,可以關注哪些地方?
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  • 1 # 巨量湖北房產

    說到漢陽的變化,不得不提今年10月8日已經通車的武漢第十座跨長江大橋——楊泗港長江大橋。北起四新大道、南接白沙洲大道的楊泗港長江大橋,串起沌口、四新、洪山、武昌、光谷等區域。從此,從漢陽到南湖,開車只需10分鐘左右,從光谷到漢陽也只需20分鐘左右。

    作為大武漢快速發展時期的後起之秀,漢陽的變化有目共睹。一方面,漢陽與大武漢其他熱門區域的銜接更加便捷,交通路網快速成型;另一方面,區域內部發展紅利密集落地,城建、商業、學校、醫療等方方面面的配套逐步升級;此外,區域樓市板塊特色鮮明——漢陽中心、經開、蔡甸、漢南,每個區域自帶不同的宜居體質,吸引不同需求的人安家。

    回到題主關於具體區域與樓盤推薦的問題,我們將區域逐一分析。

    首先,我們看蔡甸、漢南區域,儘管區域內不乏知音湖、後官湖等湖景資源,也有地鐵線路通達全城,泰禾、金地、越秀等品牌房企進駐。但湖居產品多以別墅為主,地鐵周邊盤更多吸引著本地人或部分投資者。對題主而言,這一區域樓盤或價效比不高、或出行不夠便捷。

    其次,我們來看漢陽中心區域——鍾家村、王家灣、四新板塊。鍾家村、王家灣一帶的交通、商業、學區、教育等生活配套資源都屬區域上乘,當然,可選樓盤相對較少,以遠洋、保利等大體量盤為主,房價也與之匹配,住宅單價均位於20000元/㎡左右。四新板塊作為曾經的剛需盤集中地,如今區域熱開始像濱江區域轉移,對購房者來說,四新的好與壞都來源於這裡的樓盤密集,選擇相對多,但樓盤價格層級不一,區域成熟配套的成型還需要時間。

    提到大漢陽,我們最繞不開的還有武漢經濟技術開發區(又被簡稱經開、沌口)。成立28年來,經開幾乎自成一城,區域道路規劃方正、出行便利,自然生態資源、商業、醫療、學區配套越來越完善。2019年武漢軍運會的開幕式、多項比賽都在區域內進行,也讓這裡知名度再上一個臺階。

    多數優勢加持,使得區域每有新盤入市,總能引起廣泛關注。近年來,這裡出現的明顯的變化是,品牌房企如武漢地產集團持續深耕區域、如電建地產進駐這裡,這裡也從曾經的以本地購房者為主到吸引區域外的人群。

    也就是說,題主在關注四新的同時,也可以重點關注經開的樓盤。今年,電建地產及武漢地產集團聯合開發武地·電建·湯湖觀築。

    電建地產深耕武漢8年,漢口盛世江城、光谷瀧悅華府都是有口皆碑的專案;作為重構城市空間、煥啟營造品質的開路先鋒,從武漢市民之家、琴臺文化藝術中心等展示城市形象的建築作品到漢口城市廣場、光谷188國際社群等人居標杆,武漢地產集團在武漢的代表作更是數不勝數。

    此次,兩大品牌攜手選擇“大車都”,開發武地·電建·湯湖觀築,本身就是一大亮點。

    從上圖不難發現,武地·電建·湯湖觀築附近分佈著“車城東路、車城大道、江城大道、萬家湖路”等主幹道,出行便利;緊鄰開發區內第一座市級公園——湯湖公園,園內不僅園林景觀優美,而且涵蓋圖書館、戲院、美術館、職工活動中心等齊全的公共配套設施。而這,都是題主所尋找的宜居樓盤的必要要素。

    當然,地處成熟區域,周邊教育、醫療、商業配套自不用多說。

    回到武地·電建·湯湖觀築自身,約2.3低密園區,超百米樓間距,植物、建築、環形燈光跑道有機結合,每一點都是宜居的關鍵之處。

    值得重點關注的還有,武地電建湯湖觀築為精裝修盤,精裝修標準2500元/㎡,但與其他精裝修專案相比,湯湖觀築配備日立中央空調與菲斯曼地暖系統,裝修品質更高。據說,它的地暖系統還讓不少購房者嘖嘖稱歎。整體而言,價效比非常高。

    此外,6米入戶大堂、3.1米戶型層高,這些都是湯湖觀築別具匠心的細節之處。

    據透露,武地·電建·湯湖觀築精工樣板間已經正式對外開放,首期將主推建面約112/122/136㎡房源。目前正在VIP登記中,有意向的購房者現在就可以前往現場一一瞭解。

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