我是銀行人，不立而立。

這個問題上，你可能有誤解，開發商一般合作的只有幾家指定銀行，這不是什麼霸王條款，而是因為，銀行和開發商某個樓盤合作，需要事先進行備案准入，由開發商在合作銀行開立保證金戶，按照貸款金額存入一定比例的保證金。

和開發商合作的銀行一般有兩類

第一類是給開發商的樓盤提供開發貸的銀行，這是售樓部主推的銀行，因為提供開發貸的銀行會要求開發商，在售樓之後進件量達到一定的比例，基本戶也一般都在這個銀行開立。

第二類是僅僅和開發商合作房貸的銀行，一般一個開發商都會引入3到4家銀行，供客戶來選擇。

所以說這並不是什麼霸王條款，沒有合作的銀行是不會給你提供一手房按揭貸款的，這中間都有嚴格的准入合作手續，不是隨便挑一家銀行就可以的。

兩種情況，一是這家開發商只有一家銀行准入了按揭業務，所有的客戶就只能在這一家銀行辦理。

二是開發商有很多家銀行准入，這種情況下可以跟開發商溝通選擇銀行，但是有的開發商比較強勢，可能會指定銀行辦理。

一般開發商一個樓盤都會有幾家銀行合作，有些客戶如是某個銀行的超級VIP，並且銀行經理有更低的利率，客戶可以自己找銀行做貸款的。不然利率都一樣，在那家銀行貸款都一樣，現在的銀行網點多，還款方式都很多很便捷，不用太糾結這個問題。

我認為屬於霸王條款，但有情可原，又很難改變。

一般開發商和銀行合作關係有兩種。

一種是比較緊密的開發貸或者封閉貸，就是銀行給予開發商貸款用來開發樓盤專案，同時要求按揭貸款要在該銀行辦理，以便資金能夠及時回籠歸還銀行貸款，不會被開發商挪作他用，這是銀行希望的。

另一種是比較鬆散的純合作關係，就是開發商提前談妥與幾家銀行的合作，這些銀行提供相對優惠的貸款利率或更快的審批速度和更寬鬆的審批條件，同時對於開發商來說，辦理貸款的流程較短，回款也更快，也是開發商喜聞樂見的。

上面分析了原因，從中可以看出，對於開發商來說，兩種方式要麼是“被迫”的，要麼是“自願”的，都不會輕易改變，即使你投訴到消費者保護機構，通常也是協調，而沒有權利要求開發商改變，畢竟不是上級主管部門也沒有相關法律規定。

而就算開發商不禁止你選擇其他銀行做貸款，在格式合同裡規定多少天內要求拿到房款也就是要求你辦理完貸款放款，否則就要收取違約金，再有意無意的在出具相關手續和辦理備案時“為難”你一把，你確定你承受的了？這跟很多開發商不願讓你使用公積金貸款買房一樣。

所以啊，我建議，如果利率相差不太大的情況下，還是按照開發商提供的貸款銀行儘快辦理完手續比較好，有時候真沒必要那麼較真，買房子是大事，不要因小失大。

因為開發商賣的都是期房，基於商業合作和風險控制，一般開發商會找銀行進行合作。合作銀行會在辦理手續上方便很多，辦理也很容易，減少購房者的麻煩。也會在貸款審批和放款的速度上進行優先。

你不一定非要在開發商孩子定銀行申請貸款，如果購房合同中進行了約定必須到指定銀行，你就需要遵從。

如果你不在指定銀行貸款，手續上可能會繁瑣很大，而且存在貸款辦不下來或者預期，這樣開發商是不負責的，而且需要支付開發商違約金。

而且開發商不會因為一個或者部分客戶選擇不同銀行，然後和不同銀行在簽訂協議，開發商需要的是儘快的拿到貸款進行資金週轉，如果沒有合作的銀行需要辦理很多手續，而且評估和放款時間都無法預估。

如果你以壟斷性質起訴開發商，為了避免麻煩，開發商會拒絕將這個房子賣給你。