通用條款是法律行業總體的規範和保護，商業條款是合作雙方之間一些具體事物和商業機密的一些補充條款，需雙方協商審議後共同補充籤議。現來說說兩種的區別所在。

1，通用條款：

通用條款，是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用於建設工程施工等行業的條款。通用條款也必須雙方特別約定，才具有法律效力，否則不能作為結算依據；常見的通用條款，例如：當事人基本資訊、鑑於條款、陳述與保證、保密條款、責任限制條款、違約責任、通知條款、智慧財產權保護條款、不可抗力、合同生效條款、合同變更解除、可分割性、合同份數、合同語言、雙方關係、合同期限、完整協議、法律適用、爭議解決、獨立締約條款。

2，商業條款：

商業條款則是當事人自己需要權衡和決策的問題，主要是與經濟利益密切相關的交易標的、價格、付款條件等條款。通用條款與商業條款之間的區別有時並不十分明顯，許多條款介於二者之間。在原則上，交易物件、交易內容以及交易方式等應該有當事人決策的內容均為商業條款。規定合同的生效條件、生效時間等內容，是商業合同條款最重要的組成部分之一。商業條款，要與客戶多溝通，瞭解客戶需求，特別是客戶不同層級人員對商業條款的判斷和授權。

以上是兩種條款的區別，如何具體區分兩種條款，還需認真研究條約細則。

如何區別合同中通用條款與商業條款？

通用條款是根據法律、行政法規規定訂立的合同中的基本條款。通用條款大致包括有：當事人基本資訊、陳述與保證、保密、責任限制、違約責任、智慧財產權保護、不可抗力、合同生效與變更解除、合同份數、合同期限、法律適用、爭議解決等條款。

商業條款是合同中針對特定交易制定的條款，一般是對通用條款的具體化、補充或修改。例如，工程合同中發包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款。

合同執行商業條款約定優先，商業條款對通用條款未修改的部分以通用條款為準。