跟隨李嘉誠，首選英國。在李嘉誠全面撤出中國市場的時候，就已經提前幾年看出香港房價的見頂訊號，果不其然，粵港澳大橋的開通間接影響著香港本土的房價。很有先見之明。

歐洲房產的便利性，以及高潛力，成為了中國投資者有一個投資資金著陸點，如西班牙、葡萄牙、希臘等國透過購置一定金額的房產即可擁有當地身份，享受當地福利、優質生活環境和教育資源，更是成為了投資者的主要焦點。

本人在移民行業摸爬滾打12年，熟悉各國移民政策和生活情況，踩過坑也排過雷，為的是幫助客戶成功拿到海外身份，完成人生的規劃，有任何問題歡迎諮詢，有問必答：

在歐洲哪個國家進行房地產投資比較好呢？房產投資我們看中的肯定是它的升值潛力，從這方面來看，希臘是最具競爭力的國家，大家都知道因為之前金融危機，希臘瀕臨破產，房市的價格也大幅跳水，幾乎腰斬一半，從巔峰的每平方米4000多歐直降到最低1800-1900歐，隨著歐盟整體經濟的復甦以及加大對希臘的援助扶持，希臘的經濟也慢慢走出泥潭，13年希臘適時推出購房移民的政策，加上大量中外資本的湧入（遠洋集團和復興集團大力投資希臘港口等基建設施），帶動了房價的大幅提升，包括旅遊經濟的發展（17年旅遊人數達到3000萬人次，18年預計4000萬人次），刺激了當地短租民宿行業的發展。

我還記得13年政策剛出的時候，我有一個客戶眼光比較超前，25萬歐買了3套60-70平左右市中心的公寓，包租5年每年4%的收益，就在上個月，我看了下同等地段的公寓，已經漲到了一套就要18-19萬歐，3套就是差不多54萬歐。

這五年來他不僅賺到了房產升值的收益，將近一倍！還包括5年的租金收益和人民幣貶值歐元升值帶來的匯率差，還為自己的家人獲得了一個歐洲身份，子女接受海外國際名校教育的機會，不可謂是一舉多得。

希臘的申請獲批人數在截止11月30號，已經達到了9700多人次，預計年底有機會破萬！所以說2018年是希臘年！而其實有55%是華人！從悉尼墨爾本到溫哥華多倫多，希臘雅典就是下一個中國資本重點投資的海外房產市場！

如果說希臘購房移民真有什麼注意的地方嗎？我想應該就是移民後過去不能工作以及5年後續簽的時候房產得接著持有，否則就會取消永居身份。希臘雖然不能工作但是可以創業或者開店，我有幾個客戶過去以後基本都是開餐館和從事旅遊相關的產業。房產續簽的話其實也很簡單，當你在希臘居住過去5年滿4年零2個月就可以申請歐盟永居身份，滿7年就可以直接入籍。

只要在希臘購買價值25萬歐元以上的房產，就可以獲得歐盟國家永居資格，對於那些對身份有需求的人群來說，無疑是很大的吸引——在投資房產的同時，一家人都能獲得身份。希臘購房形勢是一直在變化的，肯定不能以去年的視角來看目前的情況，甚至不能用年初的情況來定。那麼當下的希臘購房移民應該注意哪些問題呢？

1、根據自己需求確定房產，切勿人云亦云。不要想著別人買什麼你也買什麼，明明資金有限更看重收益就不要買南部海邊的了。南部海邊環境是好，但房價很貴，也不好出租，不適合輕倉投資拿收益。

2、認清當地各區房價功能，適合人群。去希臘置業移民的大部分都在北部、南部、市中心這幾個區域。喜歡國際學校多的選北部；想要海邊環境好的選南部；注重拿收益就選市中心的。

3、優質房源越來越少，有中意的早點下手切勿猶豫。雅典城其實不大，現在的情況是不僅華人在買，俄羅斯人、土耳其人等其他國家的人也在買。所以優質房源越來越少，有中意的早點下手切勿猶豫。

4、希臘房產不能以國內、美加澳新的房產來看待。希臘還是相對來說窮一些的，雅典整個城市建設看起來也一般，房子情況肯定跟國內有差距。所以要明確自己的目的需求，你是去拿身份順便做個投資拿收益的。要拿選的房子和當地的房子比，不要跟國內的比。