先說收房：收房當天物業會陪同你驗房。1.入戶門鎖是否開關舒暢，是否搖晃。2.窗戶玻璃是否有劃痕，密閉性是否良好，窗戶有沒有裝斜，紗窗是否破損。3.收房可以帶一把榔頭，敲一下牆面是否有空鼓，檢查牆面，頂面，地面有無裂縫。4.檢查所有插座是否有電。5.檢查廚房衛生間陽臺下水管接縫以及管壁是否良好，有無漏水現象。6.接點水，試試下水，馬桶，地漏，流水是否通暢。7.打壓，這個問題每個開發商打壓時間可能都會有不同，視情況而定，一般是6.5個壓左右。

裝修注意事項：這個問題有點大，因為注意事項太多太多。1.選擇一個合適的裝修公司。2.選擇一個適合自己的設計師。3.與設計師溝通確定家裡裝修風格。4.對比不同裝修公司設計方案優劣，預算高低，材料品牌檔次，是否存在漏項，增項。5.選擇一個好的工長，施工規範程度。6.明確提出後期一定要0增項，工期的限制等等。

精裝簡裝區別：其實我個人認為沒有什麼精裝簡裝，裝修都一樣，都是刷牆鋪地。無非就是多了吊頂造型，地面拼花，沙發牆以及電視牆做了硬包軟包之類同樣的面積，花的錢多了，成了精裝。現在裝修都是輕裝修，重灌飾，軟裝和顏色材料搭配好，刷牆鋪地也是非常驚豔的。有幾張沒有什麼複雜造型圖，可以參考一下。

個人感覺沒什麼用。收房的時候就看看燈亮不亮。門能不能用。窗有沒有問題。人家就走了。等自己裝修的時候該砸砸。該換換了。個人觀點。裝修能走暗的全有暗。我家裝修的時候讓你交個保證金。好多地方是不能動的 裝修時間幾點到幾點。什麼什麼的。沒什麼卵用。退保證金的時候你就等吧。如果你非常有錢買的高檔小區買精裝還行。要不就別買。直接買毛坯房。自己愛怎麼裝怎麼裝。一般小區的精裝房。用的東西都是最垃圾的東西。以上都是個人觀點。歡迎探討

首先交房我們看是什麼型別的房子，比如毛坯房，精裝修！我們先說交房注意哪些！

一.毛坯房，驗收前，需要注意以下一些個事項！

1.核對戶型圖，

2.檢查入戶門，比如劃傷，垂直，平整度，開關順暢！不過您要是準備換門，就不用了看了！

3.門框，門垛，檢查大小頭

4.強電弱電驗收，

5.牆面，頂面，地面驗收，空鼓，裂縫，

6.廚房，衛生間，驗收防水，下水管有沒有阻火圈，

7.空調口，開孔是否遵循內外底，滲水，收口

8.等電位，檢查等電位

9.測地漏，是否有堵塞

10.測陰陽角，是否順直！

二.精裝修檢測要領

1.核對戶型，

2.核對材料是否與合同一致

3.放水實驗，水盆，水槽，淋浴間，

4.入戶門，驗收

5.燈，強電，弱電，驗收，功能鍵，漏電保護！裝飾釦條，收口！

6.客廳地面，地磚，地板驗收，

7.驗收廚衛，臥室門，是否劃痕，垂直，平整度，收口，

8.廚房衛生間，牆磚，地磚，是否有空鼓！

9.等電位驗收，

10.地漏下水是否通暢！

11.電路驗收，是否跳閘，缺地線，缺零線，

三，裝修時需要注意的問題！

1.水電路改造，是否按國家標準，單線單管，廚房衛生間採用4平方電線！水路改造，走頂不走地面，意思是彎頭介面從頂面走，整管走牆體！

2.木工吊頂垂直度，下反厚度！建議採用輕鋼龍骨，穩定性高，放火！

3.瓦工鋪磚，最主要的就是防止空鼓，平整度，不要出現高低不平！

4.油工刮膩子！最主要是找平，建議找平之前，首先要要把裂縫，空鼓，全方面檢查，並處理！防止後期膩子開裂，脫落，起皮！