隨便賣一套，自己住一套，出租一套。可以了完全不用考慮後顧之憂。前段時間炒的挺火的廈門房價腰斬，現在中央出臺的新政策 以房養老就是保證，房子還是硬通貨。至少有房子就走以後生活的保證。而以後老年生活更可以豐富多彩，夕陽紅旅遊將大眾化。當然三套房是理想，兩套房是目標。

資產風險確實挺大。現代人很難去理解，認為房子越多越好、越大越好，可是卻從來沒有考慮過，房子僅僅是房子，沒有人住還是房子，只不過現在房子貴進而帶給你的是面子與榮耀。可是，未來房子一旦不值錢了呢？沒有現金存款，帶給你的只是風險！如何規避風險？

一、自己居住一套住房，出租一套住房，賣掉一套住房。不要總想著房子保值、升值什麼的。看看美國市場、日本市場、歐洲市場，哪一個發達經濟體的房子（除中心城市）是平民買不起的？已經處於沉澱期、成熟期。難道中國擁有14億人口的經濟體，就不能夠進入發達國家的陣營嗎？只是時間問題！房子是用來住的，不是用來炒的。要規避潛在的風險！

二、自己居住一套房子，賣掉兩套住房！很難接受這樣的方案，是因為認為房價會一漲再漲。沒必要，降低自身的資產風險才是真，沒必要為了房子而吃虧自己，換成現金存款更好。現在的理財水平雖然沒有上個時代的年化高，但是安全、穩定係數絕對是遠遠大於上個時代的。並且以銀行理財為準，大部分的理財年化收益率能夠超過4.5%。兩套房子200萬，去銀行理財一年至少就是9萬元息錢，比什麼都好，錢握在自己手裡才是真金白銀！

雞蛋不能都放在一個籃子裡，不知道你的三套房有沒有貸款，即使沒有房貸，手上只持有房產而沒有現金也不是好的資產配置選擇。

如果你認同上面的觀點，就可以很清醒的認識到你的風險所在。

人們都是買漲不買跌的，沒有房貸還好，即使房價下降無非是賬面財富減少，未必虧多少本金。

但是如果揹負著房貸，房價開始下降後出售會非常困難，如果是近兩年買房的話，剩餘房貸比房子總價還要高的情況也不罕見。

三線城市屬於人才淨流出城市，在棚改貨幣化安置減速之後，房價已經失去支撐，必然回落。

防範風險最好的方式自然是抓緊時間變現，哪怕價格稍低點，出售一套或者兩套。

這樣持有現金，沒有負債，生活會更加從容。

將資金分散存入不同銀行三年期大額存單，所得收益也能遠高於將房產出租的收益。最為關鍵的是，這樣理財是安全可靠的，同一銀行名下50萬元以內的本息都有保障。

在三線城市有住房，但是沒有現金存款，不知道有沒有負債？比如，你的房子是不是有抵押什麼的，然後工資收入多少？能不能夠支援自己的每個月開支？現在的家庭壓力情況怎麼樣？多少歲？有沒有父母需要照顧？有沒有孩子需要培養？

要從這些綜合去考量，才知道你的資產分配是不是合理的。

關於固定資產的風險是不是大？這個要看你買房的價位和所有的經濟週期，目前國家對房價進行調控。不好說。

有風險。

別的不說，比如現在外部市場的影響，如中美貿易戰，剛剛再一次重申的“住房不炒”的政策。

光從資產與負債的角度來看：房子是負債，而不是一般意義上大家認為的資產。

從這個角度看，您需要好好考慮下資產的組給的重新規劃和配置了。

同時，您說的沒有現金存款，只有住房，說明您的家庭資產配置並不合理。

簡單來說除了現金存款，還需要有資金放在基金、股票等長期收益專案中，並按一下比例配置，這樣才更合理。

如果您時間充裕，可以自已學習相關理財知識，如果時間不充裕，可以請理財規劃師幫忙。

最後推薦您一本書《富爸爸窮爸爸》，您應該會對資產有更深刻的認識。