蘇州的房價2萬左右，居中蘇玉紅的年齡現在應該在30歲左右，那麼他們家賣房子的時候大概是10年前，那麼房價應該是也差不到哪去，一間房20平米，賣一套就40萬，瞎猜的…

姑蘇區的草橋小學＋振華學區房，目前兩萬多一平米。但是蘇州學區認定是非唯一住房的情況，面積要54平米以上。而且推斷賣房是2008年前（明玉首次遇到蒙派發傳單說北京奧運），那時價格更便宜，往高處估計幾千一平米，所以估計一間房五萬左右。~自己估算的，勿噴

十年前的蘇家老宅就是“安置房”，都不說值什麼錢了，能裝的下一家子人，就已經相當不錯了！可是十年後的蘇家老宅，卻就變成了一個寸土寸金的地方了！這就得益於這些年國內房地產的發展了！像蘇家老宅這種小兩層的破房子，最少也得值個幾百萬呀！按照當前兩萬多一平米來算，他家最少也得有個百多平米，那最起碼都是兩百多萬！隨便處理一間屋子，也得有個幾十萬，解決一些事情不就是跟玩兒似的？

按照我一個親戚在蘇杭一帶處理房子的情況來看，他家原來也是買的一套小兩層的房子，入手的時候只花了七十多萬，在15年的時候因為炒股被套，就把二樓給出售了，一下子賣了三百多萬！到了去年，他把一整套房子全部賣了出去，合計賣了七百多萬，這按照現在蘇杭一帶的房價來說，只有賣虧的，沒有買虧的！

看到後面蘇老二為了老宅子，逼迫蘇老爺子把房子轉給自己的時候，就可想而知，蘇家老宅到底是有多值錢了！這也是現在很多人敢“啃老”的原因，不怕家裡沒錢，只要家裡還有房子在，我就是個家纏萬貫的爺！對於家裡沒有房子的人來說，就算你是家纏萬貫，你也未必能買的一套房！

不管是電視劇還是小說，都沒有明確說出來蘇家的老宅到底值多少錢，但是有幾個資料大家可以參考一下，第一是蘇明哲要去美國留學，一年15萬，三年45萬；第二個資料就是在小說裡，最後蘇家把老宅賣了，一室一廳一共賣了30萬，只不過賣的比較倉促。

除了以上幾個資料，還有幾點可以分析一下，第一，蘇家的房子是蘇大強學校分的，按照那個時候學校分房子的情況，分到的房子用現在的話那就叫“學區房”，有市無價；第二就是他們家的房子所處的地理位置。

看他們家老宅的環境，首先肯定不是郊區，也不是市中心，反正應該是在蘇州市區，看周圍還挺乾淨的，旁邊也有自己翻修的樓房，大概估摸一下，應該是城市中不算特別繁華的城區中的一塊地。

既然在市裡，雖然不是市中心，那房價也不會便宜到哪裡去，況且還是學區房。

兩個老人當時都上班，蘇明玉說兩個人養老金一個八千多，那麼正常上班的時候，一個月怎麼也得一萬五，當然了，這是兩個人老了之後的薪資水平，再往前倒退30年，現在能拿1萬5的，那個時候也就是1500吧。

蘇明哲出國時應該也就20歲左右，家裡的積蓄就算沒有30萬，也得有15萬吧。

這一家子也能看出來，過得挺省的，除了工資，還會有獎金福利之類的，所以蘇明哲出國時家裡存款至少得有15萬。出國上三年，他們倆光憑死工資這三年也能拿不到10萬，缺口是20萬。

明玉那個時候去發傳單，說是奧運會時期，也就是2008年左右，那個時候房價還沒像現在這麼瘋漲，但是像北京、上海這種一線城市房價一萬多，那麼像蘇州這種地方，房價就算達不到一萬，也得大幾千，一間房子不到20平米，一萬塊一平賣20萬，八九千一平也能賣十大幾萬。

從2008年往後，房價飛漲，而且還是學區房，還在市裡，想想吧，到明成結婚的時候，明玉大二、大三的樣子，也就是2011年左右，正是飛漲的時候，一間房子至少賣30萬啊！

小說最後，老宅一室一廳倉促賣了30萬，假如不賣的那麼著急的話，想必還得再往上漲20萬！