一點都不新鮮，深圳的各大街小巷，從去年已經是太多閉店，各路接盤俠也就挺個三丶倆月，然後賠得連回老家車票都買不起…

隨著 流量從線下場景轉戰至線上場景， 必然會導致線下店面控制，線上“店面”費用激增。 君不見 淘寶商家廣告成本越來越貴， 各類自媒體推廣 越來越難！

如果線下場景流量持續減少，各類商鋪/賣場遲早要關門！

題主所說的，滿大街小巷商鋪出租出兌的情況，還是有點嚇人，不過要承認這幾年實體商鋪的生意確實比之前不好乾，原因有很多！

1：電商和物流體系的快速發展，各種電商平臺的蓬勃發展+快遞物流行業的快速搭建，使得消費者足不出戶，即可全網比價，買進天下貨品，符合懶人經濟的模式；

2：網路的快速發展，使得資訊和資訊流通的更快，一則訊息一則新聞，一款時尚的產品，引爆消費只是分分鐘的事情，不再需要從設計-廠家-門店-消費者，消費者可以直接找到源頭，也不再願意為過多的產品溢價買單；

3：門店產品的同質化嚴重，大部分的產品從外觀、包裝、材質、價格區別並不大，不存在太多亮點，而以80-90-00後為主的消費群體已經取代了60-70後為主的消費群體，這部分消費者更加理性，更加挑剔，而很多門店並沒有滿足他們的要求；

4：設計師品牌、小眾品牌、國外品牌、國內外實體集合店品牌紛紛出來搶佔市場，進一步擠壓了傳統單一產品的實體門店；

5：房租和人員工資的居高不下也是一個比較現實的問題，以前可以轉移到產品上面，但是現在消費者拒絕過多的產品溢價，對經營者會比較痛苦！

6：目前的實體門店行業對從業者和導購員的要求越來愈高，坐地等客上門的時代已經一去不復返，除了要挑選好的產品以外，店鋪還要滿足顧客的社交、互動空間，要擁抱網路，充分利用輕電商、短影片等網路手段和店鋪經營相結合，才能在店鋪競爭中勝出！

7：實體門店在優勝劣汰，你會發現做的好的品牌和店鋪會越來越好，做的差的會越來越差，很多縣城的服裝、鞋子店鋪已經實現公司化運作，這也對個體經營者是一個衝擊。

我們需要做的是轉變經營思路，重新選擇產品，理清經營思路，明白你真正的消費者是誰，擁抱網路，利用各種輕電商以及短影片平臺把你、你的產品、你的商鋪推薦出去！加油！

商鋪出租出兌，這是時代的產物，因為做傳統生意的人都清楚，他們賣的貨，基本上都被網路替代，也可以理解為全部都是標準化的產品，凡是標準化的產品都可以，在網上進行，那麼他們的生意自然越來越難做，於是出現了，出租出兌的現象，沒有進行及時的轉型，商鋪應該怎麼轉型呢？

作為一個生意，要擁抱時代，比如說，服裝行業，批發有阿里巴巴，零售有淘寶天貓，基本上批發城和服裝銷售，就進入了一個和網路競爭的一個時代，和網路去競爭，明顯優勢不大，這個時候就要果斷的去轉型，去做一些個性化的服裝，定製服裝，就會有更大的前景，因為個性化的時代，也已經來臨了，抓住這個時代，就抓住了趨勢，一套服裝都可以定製，那就了不得，道理也很簡單。

比如說汽車修理廠，汽車配件，網上都可以進行購買，這個時候做汽車配件，機油，這些標準化的配件，你是沒有辦法和網上進行競爭的，這個時候可以轉型，轉型的以服務為主，擁抱網際網路，網際網路賣了輪胎，你幫他去安裝，網際網路賣了，機油和汽車配件，你幫他去做線下服務，只有擁抱網際網路的一些店鋪，才能夠才未來的時代，更有優勢。

還有就是，商鋪一定是輪流轉，下一個租商鋪的人會做什麼生意，很重要，做體驗類的生意，必須人到場的這種生意，才更有競爭力，而這樣的生意未來不得了，比如說餐飲，以兒童為主的玩樂，電影院，美容，這些體驗類非常強的專案，在未來一定生意會不錯，包括大健康，這就是趨勢，個性化的時代一定要用個性化的服務，來轉化和轉型，包括購買商鋪也一樣，先想好租出去經營什麼？