收入不漲，漲房租的意義在哪裡？炒房讓全民淫沁在偽富裕的快感之中，漲租看似為房東們開闢一條新的商機，其實就是新一輪割韭菜資本遊戲的開始，都清醒點吧，淪為少數人手下傀儡，價值杯壓榨乾淨，還要成為主人的替罪羊！

一個行業的快速發展必然受到各方的質疑和譴責。

從宏觀來看，這是件好事，質疑者和譴責者也是推動行業發展的一部分力量。做為專業的租房機構或者企業，從這些聲音中去反思和精進自己，我相信大部分公寓機構出發點都是好的，不排除企業在發展的過程中出現一些不恰當的做法。做好服務，提高租住產品品質，讓租客為你們打call。

請大家給予公寓企業一些理解，我們一起監督，一起促進這個行業的發展。

房租上漲，這裡也有市場規律，如房價過高，一二三線城市人口流動大，在高房價下，只有尋找高質量，適宜居的租貨房，在這段潮流湧動下，房東門剛好藉機提高房租，試想一套30平米公寓，按現售價20000每平方米，一二線出租3000元，回報5%也屬正常，那投機住宅不能售出，閒著又要承擔高利息，裝修出租又要承擔高成本 ，推高成本那就在所難免了。我認為這也是房租上漲的一部分原因。

當然不該了，市場規律正常的活動而已。

首先，你要知道長租公寓的體量實在太小，這點體量在一線城市的租賃市場中毛毛雨都不算。去年北京的官方統計，新簽約租賃房屋247萬套，其中長租連20%都不到，價格波動能影響到房租整體市場，那簡直開玩笑。

其次，中介在整體租賃市場中的實力也就那麼回事，別太高估他們了。某大中介公司手裡的房，也就是10萬左右的規模，北京市場整體是800多萬，這也是官方統計。要知道官方統計永遠是遠小於真實情況的。要說中介能炒作房租，也是開玩笑。

第三，要說長租公寓和中介在中間惡性競爭，成為了房租上漲的誘因，這個確有其事。但是根本原因還是租售比的長期不合理。同樣提供住房服務，房價漲了這麼多年，租金漲的有限，這合理嗎？

第四，長租公寓的金融風險，在整體長租市場中都不佔主流，沒多大影響，不要看媒體危言聳聽。

而長租公寓的進一步完善，會使長租房替代部分購房需求，這樣房價的抑制有可能看到希望。

　　很榮幸回答這個問題!以下答案供你參考：

　　長租公寓的確在一定程度上推高了房租價格，但問題是長租公寓之所以能推高房租還是因為租賃房源的供不應求，如果市場上有充足的租賃房源，如果長租公寓把房租定高了，租房者完全可以去其他地方租房，所以房租上漲的原因更多的還是在於租賃房源的不足。但長租公寓不該為此事背鍋。

我是一個深圳租房的人，就我看到說說吧！

我認為房租瘋長就是長租公寓造成的，一下是我的觀點:

1.深圳為例，深圳是流動人口一直都很多，這幾年深圳一直在舊改，好在推進進度不是很快，在租房上本身雖然供不應求，但因為逃離北上廣深，租房還是挺穩定的，城中村每年漲租少的50-100，多的也是200-300左右這樣。

2.長租公寓來了之後，在城中村拿到的房都是一棟一棟的，他們拿到房之後不會馬上投進市場，而是先進行裝修，那麼一棟房子要裝修怎麼也需要時間吧！多的七八個月，少的也要三五個月吧！這樣就意味著市場上房源少了吧！

3.租房需要裝修，那麼本來在這裡住的租戶是不是就需要另外找房子住了。這樣市場上的需求是不是就增加了。

4.裝修房子的費用和添置傢俱電器的費用也需要從租戶身上賺回來。

我的觀點總結起來就是，長租公寓來了之後導致市場上房源減少，但租房的需求增加，還有裝修成本也要算到租戶身上。房租瘋長就是長租公寓造成的。