1．同業多不是壞事

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熱門商圈的店租往往極高，而且大多數店鋪已被人捷足先登，創業者想取得一席之地並不容易。如果你所選擇的行業十分適合在熱鬧商圈中設店，偏偏又找不到店面，而正好你又不需要太大的空間，倒不妨採取分租店面的方式。

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在你所中意的商圈中找尋合適的夥伴，用同一個店面，不但可以節省房租，如果同一屋簷下的兩種行業，其顧客相似且產品可以互補的話，更可以收到相輔相成的效果。

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這種複合店的形式常見，例如花店與咖啡廳、飾品與服裝店、陶藝品與茶藝館、冷飲與小吃，甚至眼科診所與眼鏡店等，都是常見的組合。

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從消費者的角度來看，店面眾多表示貨品齊全，可以比較參考，選擇也比較多，不怕價錢不公道，所以有心購物的消費者一定會去這些地方。

郊區地段也有發展潛力

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經營超市、量販店所需的資金、空間都不小，在房租、地租高漲的地方，如果選在黃金地段開設的話，實在是違反了經濟原則。而更重要的是，到超市、量販店採購的消費者，講求的是貨色齊全、空間寬敞、價錢合理、停車方便、交通順暢，而店鋪設立在郊區，就能兼顧這些因素，達到預期的效果。

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如果是別具特色的精品店、手工藝品店，或是風格雅緻的小餐廳、咖啡店，只要用心經營，打出了名號，也不必在乎地點，靠著有心人士與老客戶的口口相傳，也會有很多客戶眷顧。

選擇地段應考慮的因素

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(1)你可以負擔多少租金

房租是最固定的營運成本，即使不開業，也得照樣支出，因此房租往往是新事業的一大負擔，不能不好好計較。有些因貨品流通迅速、體積小而不需佔用大空間的行業，如精品店、服務店、餐廳等，相對房租付出較少，可以設定在高租金區；而傢俱店、舊貨店等因需要較大的空間，最好設定在低租金區。

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(2)租約的條件如何

租約有固定價格及按百分比收取的兩種，前一種租金固定不變，後一種租金則較低，但房東可以分享總收入的百分比，類似以店面來投資做股東。例如，以固定租金方式每月需5萬元；若以百分比方式則房東每月只要3萬元房租，但要再加上總收入的3％的分成。租期可以不同，但對於初次創業者來說，最划算的方式是租期1～2年，以備有更好的選擇時便於改變。

租店面的技巧

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第一是延期繳付租金。可以和房東談判，壓低初期的租金，等幾個月或一兩年後，事業上了軌道，有能力支付高額租金時再補足差額。如果房東同意，可為創業初期減輕不少經濟負擔。

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第二是讓屋主來承擔裝修費用，例如新的店面、天花板、地面、照明裝置、冷氣裝置、隔間牆壁等，爭取到的愈多，就能省下愈多的錢，可以用來支付其他的開銷。如果要為此付出更高的租金，則一定要將各項裝潢費用打聽清楚，以確定你付出的房租是不是值得。

小額資金創業如何選擇店面

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一般說來，小額資金創業在選擇店面時，可以從以下四個方向去考慮：

①自己居住的地區。

②與自己經濟上或人脈上有關係的地區。

④預算範圍內的適當地區。

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總之，選擇設店地點前，必須對當地情況做一番審慎的調查分析，才能做出最後決定。

創業地點

看那方面的創業，根據自己的產品或者對應的客戶群體選擇地點。

如：在深圳做電子首選華強北。

做IT選科技園，坂田。

做金融選福田中心區。

做外貿選龍崗龍華。

重點看自己創業做哪一塊的，根據資金和自己現有的資源做決定。