主要看房源位置、周邊配套設施、適當瞭解一下城市規劃發展方向。如果周邊配套設施如學校超市商場完全、果斷選房；三五年內是城市的發展開發區域，優先選房；偏僻郊區、也不在城市發展規劃區內、選錢去好地段買房

針對如果拆遷補償比較合理，自家也有備用的自住房，是應該要錢呢？還是應該要房？這個問題，我的觀點如下：

第一，這個問題我有發言權，因為現在我們公司做專案就是新農村專案，也涉及村民拆遷款補償，安置房建設及分配工作。

第二，一般新農村改造拆遷的話，都會請第三方測量、評估單位按照當地政府的統一補償標準，對農民家及庭院的房屋、地上附著物及青苗等按標準進行補償，這個對於廣大拆遷戶來說是很公平的。只不過少數釘子戶，他知道這邊開發專案急，就跟你耗著，無非就想多拿一點錢，有時候有些開發商沒辦法，也多多少少給他補一點。

第三，至於要錢？還是要房？這主要是看題主家庭自身條件及需求而定。如果家裡急需用錢的，那肯定是拿錢嘍。如果目前來說，家裡不是急著用錢的，那我建議你還是要房好，因為房子以後還會增值，可以買更多的錢。

關於您上述的提問，回答之前我想先講一下我家自己的經歷。

我家不誇張的跟大家說，經歷過兩次拆遷。我家是在內蒙的一個小縣城。第一套被拆遷的房子是父母花幾千塊錢結婚時候買的平房。大概在08年的時候，溫州的一個開發商看好了這個區域，和政府協商舊城改造，拆了蓋成了商業街和幾棟住宅樓。我家當時在做生意，需要有院子，所以沒有換房，給了8萬塊錢的現金補償。然後在沒拆遷的老城區又花6萬塊買了一處平房，方便做生意。

第二次拆遷，也就是這第二套平房，房本面積大概在160多平米。2017年的時候又趕上舊城改造。按照當時的拆遷政策是可以換兩套小平米的房子，或者折現金補償。最後我們是要了一套90多平米房子，剩餘面積換成了現金，大概在12萬。第一是因為市區和其他周邊縣市出現過拆遷很多年，開發商無法交房，拆遷戶只能租房，拿不到房子，所以怕這種情況發生在自己身上，留一個後路。第二如果全部要現金補償，拿這部分錢出去買市場的商品房還得再貼錢，不合適。第三要一部分錢，如果後期順利交房，還可以裝修，不用額外再多花錢。這就是我家當時的想法。

話說到這裡，大家肯定會說，不可能，人家拆遷都賺錢，你家拆遷怎麼越拆感覺越窮呢。實際情況真是這樣。因為我們老家小縣城房價很低，沒有大城市那麼高；其次是縣城裡，多數房子面積沒有那麼大，不像村裡動不動就兩三百平米；最後是舊城改造相對農村徵地是不一樣，給予的費用種類不一樣。農村有土地徵收費、青苗補償費、地上建築物拆遷等等，而且政府一般會考慮農民後期土地被徵用的就業問題，比如會分一些門市給農民，所以各種補償款算下來要多的多。

個人經歷講了一堆，言歸正傳。如果拆遷是要錢，還是要房，得結合自己的情況，結合市場情況綜合考慮。就目前大的市場環境以及一般拆遷政策還言，要房肯定要比要錢合適，房子後期交付變現收益更多。當然如果自己不缺房，而且有好的生意投資，那建議要錢畢竟這幾年的房價就目前政策調控訊號和市場情況，房價應該不會再像以前一樣出現大幅上漲。還有一種情況就是如果是大城市的核心位置，那更應該要房，因為各種因素影響，這樣地段的房子保值增值能力很強。

這要看你對房子的需求了，自住房人多還是要要安置房的，滿足自住之外可以拿錢。拿我們這拆遷來說吧，拆遷補償是這樣的:地基換房是1:1.2，貨幣補貼是1:1.2之後的面積ⅹ4800，周圍房價7千往上，另外還有評估費。這樣的話我們先選房子，餘下的面積拿成錢加上評估費也不少錢呢。我家選了三套房，另外還有四十來萬吧，每年還有過渡費也有幾萬，但你全拿成錢不要房子就沒過渡費了。如果沒有特別需要花錢的地方還是要房子吧，房子自己也可以賣的。