應為剛需購房者的思路清晰不受煙霧彈的影響、該出手時就出手、2008年和18.19年參照對比就明白為什麼果斷出手

什麼是剛需？

不吃飯就得餓死，這是剛需。

不穿衣服就沒法出門，這是剛需。

生病了不去醫院就得在家等死，這也是剛需。

同樣，不買房就沒辦法結婚，失去繁衍權，所以是為剛需。

這種需求如此強烈，以至於需求曲線單方面失去彈性，不因為價格的變化而發生大的變化。比如，大米再便宜，你也最多能吃三碗，再貴，你也不能讓自己餓死。房子再貴，但是如果因此無法結婚，無法要小孩，小孩無法上學，沒法解決身份戶口、無法看病，那麼你也得咬著牙去買了。你說買不起？沒關係啊，還有6個錢包。但是如果掏空6個錢包還付不起首付，那麼也就真只能放棄這個權利了。

剛需是截點行為，而漲跌是趨勢！

漲跌是一個階段時間的統計判斷和推理。如股票是專業投資機構和個人的投資判斷依據。沒有人能百分之百確定下一分鐘和下一交易環節是否漲跌。(除非操控者)

剛需則不是投資行為。好比四季更替換衣服一樣，真正意義上沒有多少消費者會關心今年一件羽絨服是呈漲價趨勢還是跌價趨勢，因為天冷了，必須穿。

小件商品和房產的區別在於絕對價值大，住房除了居住屬性必然帶有投資屬性！雖然我們贊同“住房不炒"的道理，但誰也否定和改變不了住房投資屬性的客觀現實存在。干預市場的行政行為雖然區域性時間和空間有一定的效果，但不從經濟學本質上解決這一問題，任何行政干預都不能從根本上解決問題。而解決這一問題的根本辦法就是稅收調節。

首先我們得先了解和弄明白什麼是剛需？下面為大家用通俗的語言解釋剛需是什麼意思！剛需即剛性需求的簡稱，那麼什麼是剛性需求呢？這是相對於“彈性需求”而言的，從字面可以理解“剛需”就是硬性的，必須的需要的東西。

舉個例子，吃飯就是剛需的，生病到看病打針吃藥就是剛需的，你會因為自己快餓死了而顧忌這頓飯的價格高低嗎？你會因為自己快要生病而死了而顧忌這場手術甚至這些藥有多貴嗎？？在這些所謂的剛需面前，其實就是一個不看價格看結果的供需關係！

我認為剛需的買房也是如此，購置剛需房房的目的是為了讓你有一個自己的加，有一個能夠結婚生子的地方，你只需要考慮的問題是你買不買得起，這個剛需房合不合你的意，住的束縛與否，甚至小區的配套，環境如何即可，而不是在意未來這套房子漲還是跌！！

2.你的資金不買房存在銀行裡每年也是跑不過通脹，所以會變相貶值的！

3.買房是一個你支付30%，銀行貸款70%的專案，不可能出現大跌！

4.你再也找不到比30年貸款，每年只有5.4%利率更好的借款方式了！

5.你現在不買房，將來可能更買不起！

所以對於剛需買房者來說，我的建議是在自己能夠看下貸款，付得起首付款的時候立刻，馬上買房，千萬不要等！因為的打工賺錢能力和你的存款能力是永遠趕不上房子的增速的！我經常不提倡勸導那些剛需購房者別買房，因為我認為這個後果大家是承擔不起的！