農村沒證的房子，遇到拆遷沒有補償嗎？

近些年，政府徵地拆遷工作早就由城市蔓延到農村。村裡的房子基本上都是由村民自己建造的，有的人就去房屋登記機關進行登記，領取了房屋產權證書，但也有些農民朋友意識淡薄，雖然房子建成以後一直住著，卻始終沒有去領取房產權屬證書。在徵地拆遷過程中，一般來說，有證書的情況下，肯定會按照規定給予房屋產權人相應的補償，但是，對於沒有房屋權屬證書的人來說，在徵地拆遷時能夠獲得補償嗎？這個我們需要區分不同的情況來看待：

農村的房子，好多都是祖輩們建造的老房子，由於時代背景，那個時候建造的房子根本沒有辦理相關手續，同時，也沒有房屋權屬證書。國家規定，像這種老房子，雖然沒有房產證，但也不能被算做是違章建築，當這種祖輩們建造的老房子被拆遷時，屋主即使拿不出房產證等相關證件，農民朋友依然有權拿到法律規定的相應的徵地拆遷補償款。

如果在房屋進行建造時，房子是符合當地建房政策和相關規定，只是由於某些原因沒有取得權屬證書，只要房屋是在依法獲得的宅基地上依法修建的，在徵地拆遷過程中都應當獲得相應的補償。

實踐中，有一些村民在政府釋出徵地公告之後，得知自家房屋屬於徵地拆遷範圍內，為了多獲徵地拆遷補償款而搶修搶蓋房屋。對於這樣的房屋是沒辦法獲得徵地拆遷補償款的。這類房子沒有房屋產權證書，不能獲得補償。即便是原先有房屋產權證書，在徵地公告發布以後搶建的房屋，也是沒辦法登記在房屋權屬證書上，同樣是沒辦法獲得補償款的。

《土地管理法》第四十五條規定：農村居民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，責令退還非法佔用的土地，限期拆除或者沒收在非法佔用的土地上新建的房屋。對於非法佔用土地修改的房屋，在徵地拆遷時，不僅不能獲得補償款，應當退還非法佔有的土地，並拆除在非法佔用土地上新建的房屋。

綜上所述，在徵地拆遷過程中，農村沒有房產證的房屋不見得全部都不能獲得補償。如果房屋是由以前祖輩們建造的，或者近年合法建造的，也是可以獲得徵地拆遷補償費的。但是，如果房屋是在徵地公告發布以後才搶修搶建的，或者系非法佔地、擅自改變農用土地性質而修建房屋的，均是違法的，在徵地拆遷過程中都沒辦法獲得補償款 。

只要農村戶口，沒有宅基地，拆遷不能分到補償。

拆遷補償物件，即被拆遷人以合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批准檔案計戶，拆遷補償安置按戶進行。

農村戶口，應有農村宅基地使用證，拆遷的時候才可以可以得到相應的拆遷補償。

拆遷補償的要求

以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批准檔案的記載為準。

徵用土地公告時，被拆遷人已取得建房批准檔案且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。

徵用土地公告時，被拆遷人已取得建房批准檔案但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應當立即停止建房，具體補償金額可以由拆遷當事人協商議定。拆除未超過批准期限的臨時建築，可以給予適當補償。

違章建築、超過批准期限的臨時建築，以及徵用土地公告後擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。

沒有宅基地證能否獲得拆遷補償還得依據當地政策來看。就算流轉出去了也是可以按當地政策來獲得補貼的，但現實中也有很多面朝黃土背朝天的農民由於沒有宅基地證（非自身因素），遭遇“以拆違代拆遷”，住了幾十年的老宅變作一片廢墟而不得不艱難維護權益。為了避免出現這種情況，維護自身權益，一方面農戶們應積極進行宅基地確權發證的申請。（流程：集體經濟組織鄉鎮人民政府縣級人民政府）；另一方面避免宅基地不合法流轉也是維護我們自身合法權益的一大前提。