根據《建築設計防火規範》，消防隱患主要有以下幾種：

1、疏散距離不足，通俗說來就是從戶門到疏散樓梯間的距離超過規範要求，不利於火災逃生。這種情況消防隊會要求開發商整改。

2、裝修材料選用標準低，防火規範對於牆面、地面、吊頂的防火材料有明確規定，以保證起火時不會產生毒害煙氣，同時阻止火災蔓延。有些開發商為了省錢，可能採用較低標準的裝修材料。

高層消防是世界上的難題，消防隱患也是普遍存在的。比如煙感失靈、消防器材失效、消防通道堵塞、防火門不能關閉、自動噴淋系統不能啟動等。

火險因素多

高層樓宇所用建築材料複雜，可燃性物質多；高層樓宇用火、電、氣等集中，裝置繁多，亦引起多方面火災；高層樓宇二次裝修頻繁，帶電帶火施工易成火災隱患；高層樓宇還因樓高易遭雷擊起火。

火勢蔓延快

高層樓宇內各種豎井林立，可燃物質多，起火時煙霧火勢易被吸進豎井很快向上擴張，形成煙囪效應；且高層樓宇承受風力大，更易加快火勢蔓延，使不具備威脅的火災變得非常危險。

救火困難大

高層樓宇由於樓體高大給火災撲救工作帶來很大困難。因為一般的地面消防車和移動式消防登高裝置，均難以直接協助高層樓宇頂層區火場供水工作，不能滿足撲救火災的供水需要和及時滅火的要求。

疏散救助不易

高層樓宇內人員集中、成分複雜，且由於層多路徑複雜、疏散距離長，增加了發生火災時疏散救助的難度。

1、疏散距離不足，通俗說來就是從戶門到疏散樓梯間的距離超過規範要求，不利於火災逃生。這種情況消防隊會要求開發商整改。

2、裝修材料選用標準低，防火規範對於牆面、地面、吊頂的防火材料有明確規定，以保證起火時不會產生毒害煙氣，同時阻止火災蔓延。有些開發商為了省錢，可能採用較低標準的裝修材料。

說實話，我還是喜歡住原來的低層樓房，對現在的高樓林立真的不敢恭維。一旦著火，火勢蔓延開來，火勢都是往上著的，高層的住戶危險因素嚴重，消防也不好上去，種種因素都是因為樓太高。

一是消防通道的暢通性。

我所居住的小區就是高層和小高層，而且是人車分流的那種。但是物業為了防止私家車進入小區，將小區的通道用欄杆鎖住。所以在有火情發生的時候，存在安全隱患。

二是高層救火難度。

小區的樓從11層頂和32層頂的不等。如果高層有火情發生的時候，救火車到達火場，消防員到達救火現場後，不知道火勢會達到什麼樣的程度。關鍵是，小區的電梯有點垃圾，經常出現故障。

三是小區外圍道路停車佔道

小區分b區和c區，兩個小區之間有消防通道，而物業卻規劃成停車位，僅容一輛車勉強透過。一頭有鐵鏈鎖住，一頭有限位杆，對於消防車的正常進出有很大的阻礙。

小區南側和另一個新開發的小區相鄰，道路兩側有停車位，屬於街道管轄。但當有大型車輛進出時，道路顯得十分擁擠。

1.消火栓沒水，水帶，水槍缺失。

2.樓梯缺少應急照明及疏散指示標誌。

3.疏散樓梯，走道堆放雜物。

4.樓道內停放，充電電動車。

5.樓梯間及外立面用可燃材料裝修。

6.封閉樓梯間及防火門不符合規定。

7.高度超過100米未設定避難層。

8.消防設施未定期檢測。

10.消防高位水箱沒水。

11.臨時高壓系統不能正常執行。