我們想將閒置的房屋出租出去一般會掛在網上或者找中介。

掛在網上免費，找中介花錢。

但是個人掛在網上效果卻不是很好，這是為什麼呢？

一是因為現在騙子太多，租房子的人很難再去選擇租個人名義掛出的房子。

二是因為你沒花錢開會員，開了會員後你會發現立即有效果，但是那樣真的不值得！

最好的辦法還是找個中介，中介一般都有後臺客戶資源庫，會幫你很快找到想租房子的人的！

我也遇見這樣的問題。你這個原因主要就是人與人之間信任問題的確實。現在陌生人很難相信陌生人，華人之間還沒有契約精神，乾的好的企業怎麼起來的，都是講誠信例如阿里巴巴和京東。

個人被房東騙怕了。

再就是從技術上說，現在是大資料時代，你發的資訊都淹沒在資訊海洋裡面了。例如現在58同城，趕集網等，每天釋出的資訊太大，中介有那個會員通道，每天上班就上去發廣告，發更新。現在什麼都收費。現在主要是對口問題，精準對接不上。你找不到客戶，客戶也找不見你。一個房子出租找中介一個月房租就沒了，你想想你能發多少天廣告置頂。

所以雖然說你可以免費發廣告，但是房客找不見。就是逼著你必須花錢，想少花買更新，想快租我週五，週六置頂。雖然貴但是房客能看見。你得算一天空房子得損失多少，租出去就回本了。這個事情是做生意，有成本，希望你能理解這個事情。必要的支出還是省不了。

還有就是手機上面可以每天更新一次。你可以假裝自己是房客去找找自己發的廣告。就有感覺了。房屋雖然是實景拍攝，還是的美化乾淨，作圖漂亮。這是廣告，關鍵看實物，和泡麵圖片一樣。

還有就是經常換手機號註冊新賬號釋出。你會發現便利很多，大資料欺負老客戶。

再就是苦等了，東西好有一個打電話預約的就成功了。希望你早日把房子租出去。我理解你的哭。

大家都知道找中介要花錢，但是畢竟房子是動輒上百萬的事情，中介畢竟有一套正規流程，能規避掉奉獻，合同什麼的都比較正規

但是動輒好幾萬也受不了，所以呢，你可以同時找好幾個公司的中介，看好房子之後，自然會有某個中介告訴你，你來找我們辦，便宜，因為我就碰見過，這時候做中介的某些人可能就要罵了，但是你中介費這麼高，普通一套房就要好幾萬的中介費，現在大家都是首付貸款，多幾萬可以買更大的房子，市場經濟，有競爭，你們中介之間的不良競爭自然需要你們買單，而且都是正規中介我找誰不行，而且我也不是隻看過你家房子，這東西就看大家怎麼想了

個人房東的話其實好多都是上班的，他們可能週六週日才有時間帶客戶看房。可大部分客源基本都是現找的比較多,很少是因為房租快到期了提前找的。

而且我們大部分人看房子，其實很少有就說一次效能相中的，不說多了吧，三、五套房子總是要看看的，那如果所有的房東都是週六週日才能帶我們看房的話，我們時間成本和住賓館的費用並不低。

再一個就是中介的服務相對要好一些,因為好多個人房東是很挑房客的,可能看房不成,還惹一身腥。

但是中介就是賺這個錢的，所以他會從中去調和，也會有比較好的服務，直到幫你找到你心怡的房子。

您好，感謝邀請回答。其實這個很簡單，雖然個人有免費在網路打廣告的條件，但是畢竟是個人，而且還是免費的，但是我們一般用的幾個網站比如58或者趕集、安居客等等網路埠，我們都是需要付費的，一般一個58埠一個月要500-800左右，而且裡面還充值，有時候一天的點選費用就可能100多，所以我們的網路廣告排名更靠前，而且房源更多，而個人得房源可能就1套，瀏覽您房子網路廣告的客戶可能並不適合你的房子，所以個人發的廣告效果並不好。