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1 # 大蠍子王
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2 # boulder1
這個得看你買房的目的。如果你在一線城市工作穩定,暫時不會離開,但又買不起房,那你買三線城市的房子,無非是希望財產保值或者以俟今後可能在一線城市待不下去時,有個安身之處。這也未嘗不可!但目前的房價還暫時看不透,估計像前兩年那樣的大漲不太可能,大跌也大概不會。三線城市的好處在於,生活設施基本健全,只是少一些高檔奢侈的消費場所和相應產品。不知道你現在在哪一個一線城市?
若果在上海,你可以選擇二線城市無錫去購房,那裡的房價不比周邊的三線城市高多少。其他常州鎮江,還有浙江的嘉興湖州等三線城市房價都不高,尤其江蘇的鎮江,交通便利房價是滬寧線的“窪地”。
如果你在北京,那你也可以去天津買房,作為二線國家直轄市,房價基本是合理的。此外周邊也有不少三線城市的房價都不算很高,你可以比較選擇。
如果你在深圳廣州的話,建議你可以考慮珠海買房,現在房價還是合理的,而且“港珠澳”大橋帶來的可能是房價的“增值效應”。當然你還可以考慮粵東或者粵西,甚至粵北,湛江、汕頭、韶關等地房價都不算高。
關鍵還是看你自己的需要和買房的目的,自己斟酌。
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3 # 辣條觀樓市
你好,在一線城市工作且租房的人,是可以在環一線或者三線城市購買房產的。
首先一線城市房價多年一直保持穩增長的趨勢,哪怕2018年下半年是房地產的寒冬期,一線城市的房價要麼是微跌,要麼只是漲幅收窄而已。一線城市不僅僅房價比較高,首付款的要求也比較高,一手房基本保持雙合同甚至三合同。一線城市房價上漲的速度一定是超過工資漲幅的。因此,考慮在環一線和三線城市,購買一套房產,避免手裡的人民幣貶值,是可以考慮的。在個人收入可以滿足租房和供房的情況下,哪怕買的房子有跌價的可能,也是可以靜等機會保值或穩增長的。(希望不要被罵房託,大家買房跟我關係不大的。)
辣條並不知道您的選擇,我在這裡也略表一二,辣條的個人建議:
第一,燕郊,個人不建議買,國內的房價,正在跌的,可能會繼續跌,正在漲的繼續漲。一個被炒房客掘好的墓地,除非跌幅在你的預期之內,並且是品牌開發商,辣條才建議考慮一下。
環深城市,優選東莞,再選惠州大亞灣,遠珠海,中山備選。
環滬城市,優選崑山,再選嘉興嘉善,遠選蘇州,備選南通。
環羊城,優選佛山,再選郊區,遠選東莞,備選清遠或肇慶。
第二,優選有地鐵的環一線或三線城市,中國目前有39個城市擁有地鐵線路,正在規劃或者新建地鐵線路的城市還有15個,因此未來中國將高達54個城市有地鐵。而全世界只有200個城市有地鐵,中國佔了四分之一,可想而知,地鐵對於城市交通和房價的重要性。同時,一二線城市的地鐵沿線,每個站點的房價均價不一樣,就可以判斷出來。
第三,優選高品質開發商,國內房地產商,越來越多是大魚吃小魚,街邊貨不吃香,都想要品牌,這是不爭的事實。因此你買的房產,一旦脫離良好的品牌,優質的物業服務,可能就賣不上價格了。
其次重視當地排名第一的房企,唯一能跟大房競爭的房企,至少在當地有一定的名氣。
第四,三線城市的核心區域,不管那個層次的城市,總是有核心經濟區域,千萬不要為了圖便宜,到了三線,還買三線城市的郊區。核心經濟區域,至少可以保證你的房子是保值的。
有限的問答,有限的答案。
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有些三線城市的房也限購限賣了。三線投資買房的風險大於一線城市買房。
有些三線城市前景好,可能會成為二線城市。那投資容易有收穫。
有些三線城市可能會成為四線城市或者是空城鬼城。那投資的收穫可能就小甚至被套牢。
若在一線城市工作,若有資格,為了便於工作和生活,就申請購買經濟適用房。先過渡。將來有條件了再買商品房或二手房。
以上僅供參考。