本悟空回答涉及不動產的歸屬，應通過贈與合同解決法律效力問題。具體分析如下：物權取得的方式

物權的取得有原始取得與繼受取得之分。原始取得是指不以他人的權利及意思為依據，而是依據法律直接取得物權。

就原始取得而言，因合法建造取得物權一是種方式。有人也許認為，建造豬舍未經批准不“合法”，事實上，持有此種觀點的人是錯誤的理念。

持有該觀點的人錯誤的認為任何建築的修建需要經過批准。事實上，農民在自己的宅基地內修建房屋只要符合土地利用規劃，不侵犯他人的利益，特別是相鄰權，均應當認定為合法建造。一方面，農村擁有宅基地的面積是有限的，農民充分利用宅基地的使用權是發揮物的效用；另一方面，不侵犯他人的利益應當允許，如，房屋沒有超高，不影響他人的採光、通風權；再如，建造豬舍的行為不侵犯他人的環境權也應當允許。

繼受取得是指以他人的權利及意思為依據取得物權，如因買賣、贈與取得物的所有權。繼受取得又可分為創設與移轉兩種方式。創設的繼受取得，即所有人在自己的所有物上為他人設定他物權，而由該他人取得一定的他物權，如，通過物的所有人與其他人的設定行為為他人設定抵押權、地役權、質權等他物權。移轉的繼受取得，即物權人將自己享有的物權以一定法律行為移轉給他人，由他人取得該物權，如，例如，因買賣、互易、贈與、遺贈等行為取得所有權。

豬舍也是不動產，為了避免糾紛，特別是近親屬之間的衝突，應當通過贈與合同解決糾紛。

看豬舍的權利人吧，登記過沒有？上面是誰的名字。是你父母的話，去公證處做個贈與公證，讓他們把這間贈與給你即可。

如口頭承諾也是具有法律效力的，但發生糾紛不好證明。

所以最好還是要有書面贈與合同，明確產權歸屬。

雙方協商達成一致，口頭贈與行為是有效的，如果因口頭贈與產生糾紛，向法院起訴時需要證據證明，而口頭贈與舉證非常難，為了避免糾紛最好籤訂書面贈與合同。對於房產來說，產權過戶登記是房屋贈與的必要要件。

聽你說的應該是農村的豬舍，正常情況下農村的土地屬於集體所有，不能買賣所有權，只能進行使用權的流轉。你要先確認豬舍是否有土地證，有土地證的豬舍權屬就是非常清晰的，如果沒有的話，權屬就可能有爭議。

建議讓你父母和你籤一份流轉合同，將豬舍的使用權流轉到你手裡，同時要村委會蓋章確認。

正所謂親兄弟明算賬，幾萬塊錢也不是小數目，雖然大多數家庭的兄弟姐妹和父母之間都不會為了點小利益發生糾紛，但是也有很多為了幾萬塊錢兄弟反目，大打出手的情況，籤一份協議，白紙黑字在哪裡，只要對方講道理，一般都不會有爭議，就算真的有不講道理的兄弟眼紅，要出來爭奪，有合同在，法律也能給你保障。

對於合同的簽訂，正常只要你父母和你籤就可以，如果不放心，也可以讓你的兄弟們在見證人處簽字確認。

有兩種方法，分別如下：

第一：您可以和他們簽署一個書面的關於將房屋贈與給您的書面協議，同時到房屋管理部門辦理過戶登記手續。

第二：可以讓兩位老人一起立一份真實有效的遺囑，寫明房屋在兩位老人百年之後歸您所有。

如果是在宅基地上建設的，鑑於宅基地將來不發生繼承，發生繼承的也只能宅基地上的房屋，看文中的意思，你們兄弟應該已經分家，另立門戶了，如果沒有特殊說明，即便你是出租，租金收益歸於父母。你的支出，可以視為債權。

建議，和父母，兄弟召開家庭會議，對豬舍做一個說明，將房屋的權屬和收益做一個約定，並簽字和摁手印，最好找村委會的人做一下見證。

首先要看這個豬舍的產權性質。如果無法進行產權登記，那就通過不動產轉讓協議來確定所有權，如果能夠進行產權登記，需到不動產登記部門進行所有權變更登記或初始登記，來保障自己的所有權。如果豬舍是在你父母的宅基地上建設的，目前國家不允許宅基地轉讓，因此你翻新費用只能作為一種借款來確定債權。

首先根據你的陳述，豬舍，翻新，那麼我猜測是在農村的房子，這時候涉及以下問題：父母是否有農村宅基地的權屬證明；如果有的話，那麼父母可以寫一份分家約，約定這個翻新過的，房子歸你。其他兄弟也要簽字。放棄。

口頭承諾當然有效。

但是還有一個法律效力問題。

你父母隨時有權利處分沒有轉給你的房子，比如賣掉，轉手送給別人，租給別人，當做倉庫等。

除了你的父母之外，有沒有其他人可以作證，證明父母一定會給你。有沒有立字據？

如果什麼都沒有，這房子可能到後來就不是你的了。

如果你非常想得到的話，最好去公證一下，那樣的話，房子就不會變成別人的了。

還有一種情況是，你父母附條件贈予。

比如你必須將來承擔養老，或者其他要求。但是你並沒有按照父母說的去做，父母自己有權收回。哪怕父母不在了，你的兄弟姐妹也可以以你沒有按照父母交代，收回房子。

你好，豬舍也屬於不動產的一種，口頭贈與是雙方合意的話是有效的，但是發生糾紛不好證明，簽訂書面的贈與合同比較好。

首先看豬舍是否有產權證明，如果有產權證明，可以直接到相關部門進行過戶；如果是農村宅基地上的豬舍，沒有產權證明，那最好讓父母寫書面贈與協議，將該豬舍贈與你，同時你簽字表示接受贈與。如果還有其他兄弟，將兄弟們叫過來一起在上面簽字表示對該贈與知情並同意。

這樣的話避免以後發生糾紛。

把口頭承諾轉換為書面承諾就行了，即遺囑。

民法典 第一千一百三十四條 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。

這樣就可以確定是你的了，需要注意的是，《民法典》2021年1月1日才實施，如果在此之前就發生遺囑繼承（抱歉，無意冒犯），公證遺囑效力優先，即有遺書也沒有公證遺囑效力強，但在《民法典》實施之後，自書遺囑同樣具備效力，並且可以超越在此之前的公證遺囑。

而如果你不想以遺囑的方式，那麼就要確定，你這筆修繕款，與你父母之間，是欠款還是贈予，如果是贈予，那麼你可能收不回來，如果是欠款，那得有憑據。看情況的話似乎像附條件的贈予，即你贈予了這筆款項，但要求是父母將豬舍分給你。

那就是一個贈予合同的關係，它同樣存在風險，你的父母也可以反悔，包括遺囑也有被改變的風險，你想完全確認自己對豬舍的所有權，只有進行不動產登記，需要看當地是怎麼辦理的，和你父母一起去登記變動，這個豬舍才能完完全全歸你。

1.口頭承諾也具有法律效力，但是，發生糾紛時不好舉證

2.最好有書面贈與合同之類的東西，以此證明

1.贈與合同是實踐合同，贈與不動產應當辦理產權登記過戶。建議您與父母簽訂書面贈與合同並辦理產權登記，以保證對受贈房屋享所有權。

2.如果屬於農村土地使用權，不能辦理產權登記，則需要簽訂合同表明由你投資翻建的房屋，所有權歸屬於你。

總之，對於不動產處分實施的行為都要以書面合同的形式進行記錄，避免產生爭議和糾紛。

兩句話：一是親兄弟，明算賬；二是與父母之間，不能像商業交往那樣，還搞個公證或者合同就不妥了。

看得出題主也是一大家族人，涉及到兄弟之間的事情，做之前憑父母當面說清楚，“帳算明白”，場合自己把握，方式自己把握。只講這幾句，畢竟家務事。