貸款30年好。

一般說來能貸款肯定是有單位發工資的人，這也是大多少人的狀態，如果是大老闆，你還是全款吧，別貸款了，以後萬一有啥事情要週轉還可以用房子坐抵押貸款。

工資雖然不完全與通貨膨脹同步，但是還是在更長的時間內還是有一定的相關關係，簡單說來10年前工資只有2000，現在可能有3500，那10年前貸款每月還1500壓力很大，10年後還有這麼大的壓力嗎，如果是30年前呢，那時候工資可能才80。

只要中國經濟一直持續發展，通貨膨脹就會一直髮生，為什麼我們現在感覺並不是很明顯，因為國家不允許他們在物價指數上增長過快，特別是日常生活方面，那隻好把通脹趕到房子上，讓房子使勁漲，這個池子足夠大，也不在物價指數統計範圍內。

房貸是中國最低利率的一種貸款品種，可以說是成本最低的一種加槓槓的金融產品，貸滿30年，越到後面壓力越小，相對來說收益最大，本來貸10年首付只能買80平的，貸30年說不定可以考慮買100平。

這裡面最大的風險就是房價下跌的風險，房價長期看人口，一線級準一線是人口淨流入的，在這些地方買風險將更小！

我是清風挽故友，一個愛回答的小夥。

相信很多人在買房的時候都會遇到這樣的問題，貸款30年一聽，要還款30年，感覺好長，利息又多，貸款十年利息少又不用欠那麼久。

首先要清楚自己的收入水平，以及月供最大限度能供多少，如果你是30歲，以30年貸款為佳，月供低，且年限長，隨著你工資的升幅，月供在你家庭裡的支出會慢慢變少。如果你40歲，儘量以十年到十五年為主，因為如今社會，如果你沒有較強的競爭力，一般幹到退休就沒有續聘了，有可能工資升幅潛力有限，若是選擇三十年月供，到時候可能要用退休金來供房貸，未免有點拮据。

當然，拋開這些客觀因素，房貸是年限越長越好，因為錢在貶值，長期通貨膨脹，會造成錢越來越毛，購買力下降，工資隨著時間推移會慢慢升幅，而房貸是無法變動的。所以年限越長的房貸越好。當然不排除有一些人不喜歡欠別人錢，也可以選擇十年的房貸，具體看個人選擇自己收入情況。

這個要看你的經濟能力吧，正常情況下，錢是越來越不值錢的，所以貸款越久，壓力就越來越小！像我們每月房貸2800，分期30年，利息是挺高的，但是十年，二十年後，2800只是很小的數目了，還貸壓力會越來小，如果我們只選擇10年，一個月五六千，那對於我們來說壓力真的很大，甚至說負擔不起，省吃儉用10年，累死累活10年，人生能有多少個10年，我希望每一天都能比較輕鬆自在，而不是卯足了勁過十年，換來未來的輕鬆，誰知道這十年會發生什麼呢，誰知道意外跟明天誰會先來呢？

這個我覺得要看你個人的收入和看問題的方式吧，有些人覺得有貸款心理壓力大，想盡快還完，那你們就選擇時間短一點的，如果是像我們這樣的情況，就可以選擇時間比較長的，細水長流，沒有那麼大的壓力，我是比較信奉享樂主義的，創造一切條件，讓自己過得更好，才不想要苦哈哈……

房貸選擇多少年，主要是看個人的經濟能力。

我們之前辦理的房貸中，很多都是建議能貸多久就貸多久，簡稱“長貸短還”。

以100萬基準利率4.9%貸款為例，30年和10年的區別：

總利息，30年比10年多出65萬利息，但是月供多出5250元。

如果貸款人收入比較高，也很穩定，當然是10年的划算一些。但是對於大多數人來說，貸款年限長，月供壓力會小很多，不至於太影響生活質量。

往長遠看，貨幣的購買力也不一樣，可能等幾年之後，你會覺得5千多元的月供沒有太大壓力了。